Mieszkanie na poddaszu 3-pokojowe z balkonem nasłonecznionym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To bardzo zadbane mieszkanie 3-pokojowe znajduje się na poddaszu spokojnego budynku wielorodzinnego przy popularnej ulicy Plümelstraße w Ingolstadt. Mieszkanie zachwyca przemyślanym rozkładem pomieszczeń, wysokiej jakości wyposażeniem (m.in. parkietem) oraz własnym, bardzo nasłonecznionym balkonem – idealne dla singli, par lub inwestorów.
Przestronny salon z jadalnią jest skierowany na południe i dzięki dużym powierzchniom okiennym oferuje dużo światła dziennego oraz bezpośredni dostęp do balkonu. Oddzielna kuchnia jest zawarta w cenie zakupu i zapewnia wystarczająco dużo miejsca do przechowywania oraz krótką drogę do jadalni.
Sypialnia znajduje się w spokojnym miejscu, z oknem od strony północnej, zapewniając tym samym przyjemne warunki oświetleniowe po południu. Łazienka z dostępem do światła dziennego jest wyposażona w wannę oraz prysznic, toaletę i pisuar, okno od strony zachodniej oraz umywalkę.

Mieszkanie jest częściowo modernizowane od 2025 roku:
W budynku znajduje się nowe ogrzewanie gazowe (od czerwca 2025 r.), malowanie elewacji na biało oraz obramowania okien na szaro są już w trakcie realizacji pod zarządem administracji budynku.
Przedpokój budynku również ma zostać odnowiony. Ponadto w budynku dostępne jest przyłącze internetowe światłowodowe.

Do oferty należą dwa własne miejsca parkingowe – miejsce w garażu podziemnym i miejsce na zewnątrz – a także komórka piwniczna, wspólna pralnia oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze w podziemiu.

Połączenie spokojnej lokalizacji, doskonałej komunikacji (zaledwie kilka minut do dworca głównego) oraz atrakcyjnego wyposażenia sprawia, że ta nieruchomość jest szczególnie interesująca zarówno dla osób chcących w niej zamieszkać, jak i dla inwestorów.

Inne

Nieruchomość nie jest wynajęta i jest dostępna na sprzedaż od zaraz. Dla kupującego zakup jest bez prowizji. Zainteresowani mogą, po uzgodnieniu z pośrednikami 1516 Immobilien, ustalać elastyczne terminy oględzin.

Zwracamy uwagę, że oględziny obiektu mogą odbywać się wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu i w towarzystwie jednego z naszych pośredników nieruchomości. Samodzielne wejście na teren obiektu lub jego oglądanie bez zezwolenia jest niedozwolone.

Cieszymy się, że będziemy mogli osobiście zaprezentować Państwu obiekt!

Czekamy na Państwa zapytanie!
Zespół 1516 Immobilien.

STOPKA REDAKCYJNA
W ramach obowiązku zamieszczenia stopki redakcyjnej informujemy, że jest to oferta komercyjna spółki Schneider & Hartl Immobilien GbR, Frankenstraße 86 w 85049 Ingolstadt.
Można się z nią skontaktować pod numerem telefonu: +49 841 1380 1737 lub adresem kontakt@1516-immobilien.de; spółkę reprezentują wspólnicy Michael Schneider i dr Sebastian Hartl.

Zgodnie z informacją operatora platformy ohne-makler.de (OM PropTech GmbH w Glinde), niniejsze ogłoszenie może być wykorzystywane przez oferentów komercyjnych (w tym przypadku: pośrednika), pod warunkiem że kupujący nie ponosi prowizji.
Niniejszym wyraźnie potwierdza się, że w przypadku tej oferty kupujący nie ponosi prowizji, a jednocześnie obowiązuje ważna umowa pośrednictwa zawarta z właścicielem.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Ulica Plümelstraße znajduje się w popularnej dzielnicy Ingolstadt-Südwest – spokojnej okolicy mieszkaniowej z idealną infrastrukturą. Dzięki przemyślanemu planowaniu urbanistycznemu lokalizacja ta łączy przyjemne mieszkanie w otoczeniu zieleni z bliskością centrum miasta i najlepszymi połączeniami komunikacyjnymi.
Główny dworzec kolejowy w Ingolstadt znajduje się zaledwie ok. 5 minut jazdy rowerem lub 10 minut pieszo – idealnie dla osób dojeżdżających do pracy, pracowników i studentów.
Stąd można szybko dotrzeć do Monachium: dzięki połączeniu ICE dojazd do głównego dworca kolejowego w Monachium zajmuje tylko ok. 35 minut – idealnie dla osób dojeżdżających do pracy lub wracających do domu na weekend.
Przystanek autobusowy znajduje się tuż za rogiem (ok. 100 m), a w bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są również sklepy, lekarze, apteki i szkoły.
Zielone miejsca wypoczynku, takie jak pobliski Luitpoldpark czy jezioro Baggersee w Ingolstadt, oferują różnorodne możliwości relaksu, joggingu lub spędzania letnich popołudni nad wodą. Kluby sportowe, siłownie i ścieżki rowerowe sprawiają, że dzielnica jest szczególnie atrakcyjna dla osób aktywnych.

Ingolstadt należy do najbardziej dynamicznych miast Niemiec. Miasto wyróżnia się silną gospodarką, wysoką jakością życia i stale rozwijającym się rynkiem nieruchomości – to wyraźna zaleta dla inwestorów kapitałowych stawiających na trwałe zyski z najmu.

Dla inwestorów kapitałowych dodatkowo istotni są silni lokalni pracodawcy:
AUDI AG – siedziba główna w Ingolstadt i największy pracodawca w regionie.
Continental, MediaMarktSaturn, Airbus Defence & Space – duże przedsiębiorstwa technologiczne i przemysłowe zapewniające stabilne miejsca pracy.
Uczelnie wyższe, takie jak Technische Hochschule Ingolstadt (THI), przyciągają młodych dorosłych z całych Niemiec – idealnie dla wynajmu studentom i Young Professionals.