Güneşli balkonlu 3 odalı mutfaklı çatı katı dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bakımlı bu 3 odalı daire, Ingolstadt’ın popüler Plümelstraße’sindeki sakin birden fazla daireli binanın çatı katında yer almaktadır. Daire; düşünülerek planlanmış oda dağılımı, kaliteli donanımı (örn. parke) ve kendine ait çok güneş alan balkonu ile öne çıkmaktadır – bekârlar, çiftler veya yatırımcılar için idealdir.
Geniş oturma ve yemek alanı güneye bakmakta olup büyük pencere yüzeyleri sayesinde bol gün ışığı ve balkona doğrudan erişim sunmaktadır. Ayrı konumlandırılmış mutfak satış fiyatına dahildir ve yeterli depolama alanının yanı sıra yemek alanına kısa ulaşım yolları sunmaktadır.
Yatak odası kuzey tarafına bakan penceresiyle sakin bir konumdadır ve öğleden sonra hoş ışık koşulları sunar. Gün ışığı alan banyoda küvetin yanı sıra duş, tuvalet ve pisuvar, batı tarafına bakan pencere ile lavabo bulunmaktadır.

Daire 2025 yılından bu yana kısmen modernize edilmektedir:
Binada yeni bir gazlı ısıtma sistemi bulunmaktadır (Haziran 2025’ten beri); cephe boyası, bina yönetimi tarafından beyaz renkte ve pencere çerçeveleri gri renkte uygulanmak üzere yönetilmektedir.
Binanın giriş alanı da yenilenecektir. Ayrıca binada internet fiber optik hattı bulunmaktadır.

Teklife iki adet özel park yeri – bir kapalı otopark park yeri ve bir açık park yeri – ile bir bodrum bölmesi, ortak çamaşır odası ve bodrum katında ek bir depo odası dahildir.

Sakin konum, mükemmel ulaşım bağlantısı (ana tren istasyonuna yalnızca birkaç dakika) ve cazip donanımın birleşimi, bu gayrimenkulü hem kendi kullanımı hem de yatırım amacıyla özellikle ilgi çekici kılmaktadır.

Diğer

Gayrimenkul kiracısızdır ve hemen satışa sunulmuştur. Alıcı için satın alma komisyonsuzdur. İlgilenenler, 1516 Immobilien emlakçılarıyla görüşerek esnek gösterim randevuları ayarlayabilirler.

Gayrimenkulün gösterimlerinin yalnızca önceden randevu alınarak ve emlakçılarımızdan birinin refakatinde gerçekleştirilebileceğini belirtmek isteriz. Gayrimenkule izinsiz veya kendi başınıza girilmesine ya da incelenmesine izin verilmemektedir.

Gayrimenkulü size şahsen tanıtmaktan mutluluk duyacağız!

Talebinizi bekliyoruz!
1516 Immobilien ekibiniz.

KÜNYE
Künye yükümlülüğü kapsamında, bunun Schneider & Hartl Immobilien GbR, Frankenstraße 86, 85049 Ingolstadt şirketinin ticari bir teklifi olduğu belirtilmektedir.
Şirkete +49 841 1380 1737 telefonu veya kontakt@1516-immobilien.de adresi üzerinden ulaşılabilir ve şirket, ortaklar Michael Schneider ve Dr. Sebastian Hartl tarafından temsil edilmektedir.

Platform sağlayıcısı ohne-makler.de'ye (Glinde'deki OM PropTech GmbH) göre bu ilan, alıcıdan komisyon alınmaması şartıyla ticari sağlayıcılar (burada: emlakçılar) tarafından kullanılabilir.
İşbu belgeyle, bu teklif kapsamında alıcıdan komisyon alınmadığı ve aynı zamanda mülk sahibiyle geçerli bir emlakçılık sözleşmesinin bulunduğu açıkça teyit edilmektedir.

Konum

Konum açıklaması

Plümelstraße, popüler Ingolstadt-Südwest semtinde – sakin ve ideal altyapıya sahip bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. İyi düşünülmüş şehir planlaması sayesinde bu konum, yeşillikler içinde huzurlu yaşamı şehir merkezine yakınlık ve mükemmel ulaşım bağlantılarıyla birleştirir.
Ingolstadt Merkez Tren İstasyonu bisikletle yalnızca yaklaşık 5 dakika veya yürüyerek 10 dakika uzaklıktadır – işe gidip gelenler, çalışanlar ve öğrenciler için mükemmeldir.
Buradan Münih’e de hızlıca ulaşabilirsiniz: ICE bağlantısı sayesinde Münih Merkez Tren İstasyonu’na yalnızca yaklaşık 35 dakikada ulaşılır – işe gidip gelenler veya hafta sonları evlerine dönenler için idealdir.
Otobüs durağı hemen köşededir (yaklaşık 100 m); ayrıca alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler ve okullar yakın çevrede bulunmaktadır.
Yakındaki Luitpoldpark veya Ingolstadt Baggersee gibi yeşil dinlenme alanları; dinlenme, koşu veya yaz öğleden sonralarını su kenarında geçirme konusunda çeşitli imkânlar sunar. Spor kulüpleri, fitness salonları ve bisiklet yolları semti aktif insanlar için özellikle cazip kılmaktadır.

Ingolstadt, Almanya’nın en dinamik şehirlerinden biridir. Şehir, güçlü ekonomik yapısı, yüksek yaşam kalitesi ve sürekli büyüyen gayrimenkul piyasasıyla öne çıkmaktadır – sürdürülebilir kira getirilerine odaklanan yatırımcılar için açık bir avantajdır.

Yatırımcılar için ayrıca önemli: Bölgede güçlü işverenler:
AUDI AG – merkezi Ingolstadt’ta bulunan ve bölgenin en büyük işvereni.
Continental, MediaMarktSaturn, Airbus Defence & Space – istikrarlı istihdam sağlayan büyük teknoloji ve sanayi şirketleri.
Technische Hochschule Ingolstadt (THI) gibi yükseköğretim kurumları, Almanya’nın dört bir yanından genç yetişkinleri çekmektedir – öğrencilere ve genç profesyonellere kiralama için idealdir.