Apartamento abuhardillado de 3 habitaciones con balcón soleado

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

Este apartamento de 3 habitaciones, muy bien conservado, se encuentra en la última planta de un edificio residencial tranquilo en la popular Plümelstraße de Ingolstadt. La vivienda convence por su distribución bien pensada, su equipamiento de alta calidad (entre otros, parquet) y su propio balcón muy soleado, ideal para solteros, parejas o inversores.
La amplia zona de estar y comedor está orientada al sur y ofrece mucha luz natural gracias a sus grandes ventanales, así como acceso directo al balcón. La cocina independiente está incluida en el precio de compra y ofrece suficiente espacio de almacenamiento, además de estar cerca del comedor.
El dormitorio está situado en una zona tranquila, con una ventana orientada al norte, y ofrece unas condiciones de iluminación agradables por la tarde. El baño con luz natural está equipado con bañera, ducha, inodoro y urinario, ventana orientada al oeste y lavabo.

La vivienda se moderniza parcialmente desde 2025:
El inmueble dispone de una nueva calefacción de gas (desde junio de 2025); el pintado de la fachada ya está en proceso de ejecución, gestionado por la administración de la comunidad, en color blanco, con los marcos de las ventanas en gris.
También está previsto renovar la zona de entrada del edificio. Asimismo, el edificio dispone de una conexión de fibra óptica a Internet.

La oferta incluye dos plazas de aparcamiento propias —una plaza en el garaje subterráneo y una plaza exterior—, así como un trastero en el sótano, un lavadero comunitario y otro trastero adicional en la planta sótano.

La combinación de una ubicación tranquila, excelentes conexiones (a solo unos minutos de la estación central) y un atractivo equipamiento hace que este inmueble resulte especialmente interesante tanto para quienes buscan vivienda propia como para inversores.

Otros

El inmueble no está alquilado y está a la venta de inmediato. Para el comprador, la compra está exenta de comisión. Los interesados pueden concertar citas de visita flexibles previa consulta con los agentes inmobiliarios de 1516 Immobilien.

Deseamos señalar que las visitas al inmueble solo pueden realizarse previa concertación de una cita y en compañía de uno de nuestros agentes inmobiliarios. No está permitido entrar ni visitar el inmueble por cuenta propia o sin autorización.

¡Estaremos encantados de presentarle personalmente el inmueble!

¡Esperamos su consulta!
Su equipo de 1516 Immobilien.

AVISO LEGAL
En el marco de la obligación de incluir el aviso legal, se señala que se trata de una oferta comercial de Schneider & Hartl Immobilien GbR, Frankenstraße 86, 85049 Ingolstadt.
Puede contactarse con esta entidad en el teléfono: +49 841 1380 1737 o en kontakt@1516-immobilien.de, y está representada por los socios Michael Schneider y Dr. Sebastian Hartl.

Según el operador de la plataforma ohne-makler.de (OM PropTech GmbH en Glinde), este anuncio puede ser utilizado por proveedores comerciales (en este caso: agentes inmobiliarios), siempre que el comprador no deba pagar ninguna comisión.
Por la presente se confirma expresamente que para el comprador no se aplica ninguna comisión por esta oferta y que, al mismo tiempo, existe un contrato de intermediación válido con el propietario.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La Plümelstraße se encuentra en el popular distrito de Ingolstadt-Suroeste, una tranquila zona residencial con una infraestructura ideal. Gracias a una planificación urbana bien concebida, esta ubicación combina una agradable vida en un entorno verde con la proximidad al centro y excelentes conexiones de transporte.
La estación central de Ingolstadt está a solo aprox. 5 minutos en bicicleta o 10 minutos a pie, algo perfecto para personas que se desplazan diariamente, profesionales y estudiantes.
Por ello, desde aquí se llega rápidamente a Múnich: gracias a la conexión ICE, la estación central de Múnich se alcanza en solo aprox. 35 minutos, ideal para quienes viajan diariamente por trabajo o regresan a casa los fines de semana.
La parada de autobús está justo a la vuelta de la esquina (aprox. 100 m); además, hay tiendas, médicos, farmacias y escuelas en las inmediaciones.
Lugares verdes de descanso, como el cercano Luitpoldpark o el lago Baggersee de Ingolstadt, ofrecen múltiples posibilidades para relajarse, salir a correr o disfrutar de las tardes de verano junto al agua. Los clubes deportivos, gimnasios y carriles bici hacen que el distrito resulte especialmente atractivo para las personas activas.

Ingolstadt es una de las ciudades más dinámicas de Alemania. La ciudad destaca por su sólida economía, su alta calidad de vida y un mercado inmobiliario en constante crecimiento, una clara ventaja para los inversores que apuestan por rentabilidades sostenibles del alquiler.

Para los inversores, también es importante: fuertes empleadores locales:
AUDI AG: sede central en Ingolstadt y mayor empleador de la región.
Continental, MediaMarktSaturn, Airbus Defence & Space: grandes empresas tecnológicas e industriales que garantizan puestos de trabajo estables.
Instituciones de educación superior como la Technische Hochschule Ingolstadt (THI) atraen a jóvenes adultos de toda Alemania, algo ideal para el alquiler a estudiantes y jóvenes profesionales.