Titel
Fassenbeispeil Nebengebäude
Fassenbeispeil Nebengebäude
Eingangsbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Schlafen
Schlafen mit Stauraum
Gästezimmer
Gästezimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Balkon
Treppenhaus
Grundriss Dachgeschoss
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 95 m² |
| Год построен | 1994 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Цена покупки | 380.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 000,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта очень ухоженная 3-комнатная квартира находится на мансардном этаже тихого многоквартирного дома на популярной улице Плюмельштрассе в Ингольштадте. Квартира впечатляет продуманной планировкой, высококачественной отделкой (в т.ч. паркетом) и собственным очень солнечным балконом — идеально для одиноких, пар или инвесторов.
Просторная гостиная-столовая ориентирована на юг и благодаря большим оконным поверхностям предлагает много дневного света и прямой выход на балкон. Отдельно расположенная кухня включена в стоимость покупки и предлагает достаточно места для хранения, а также короткий путь к столовой зоне.
Спальня расположена тихо, с окном на северную сторону, и тем самым обеспечивает приятное освещение во второй половине дня. Санузел с дневным светом оборудован ванной, душем, туалетом и писсуаром, окном на западную сторону, а также раковиной.
Квартира с 2025 года частично модернизируется:
В объекте установлено новое газовое отопление (с июня 2025), покраска фасада уже находится в процессе реализации, управляемая домоуправлением, в белом цвете и с серыми оконными обрамлениями.
Входная зона дома также подлежит обновлению. Кроме того, в здании имеется интернет-оптоволоконная линия.
В предложение входят два собственных парковочных места — одно в подземном гараже и одно наружное место — а также кладовая в подвале, общая прачечная и еще одно помещение для хранения в цокольном этаже.
Сочетание тихого расположения, отличной транспортной доступности (всего несколько минут до главного вокзала) и привлекательного оснащения делает этот объект особенно интересным как для собственного проживания, так и для инвесторов.
Недвижимость не сдана в аренду и продается немедленно. Для покупателя покупка без комиссии. Заинтересованные лица могут по согласованию с риэлторами 1516 Immobilien назначить гибкие сроки просмотра.
Хотим обратить ваше внимание, что осмотр объекта возможен только по предварительной договоренности и в сопровождении одного из наших риэлторов. Самостоятельно или без разрешения входить в объект или осматривать его не разрешается.
Мы будем рады лично представить вам объект!
Ждем вашего запроса!
Ваша команда 1516 Immobilien.
ИМПРЕССУМ
В рамках обязанности по указанию данных в импрессуме сообщаем, что речь идет о коммерческом предложении Schneider & Hartl Immobilien GbR, Frankenstraße 86 в 85049 Ingolstadt.
Связаться можно по телефону: +49 841 1380 1737 или kontakt@1516-immobilien.de; представляют компанию участники Michael Schneider и Dr. Sebastian Hartl.
Согласно оператору платформы ohne-makler.de (OM PropTech GmbH в Glinde), это объявление может использоваться коммерческими поставщиками (здесь: маклером), если для покупателя не взимается комиссия.
Настоящим прямо подтверждается, что по данному предложению для покупателя комиссия не взимается, и одновременно существует действующий договор с маклером с владельцем.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Улица Плюмельштрассе находится в популярном районе Ингольштадт-Юго-Запад – тихом жилом районе с идеальной инфраструктурой. Благодаря продуманному городскому планированию это место сочетает приятное проживание в зелени с близостью к центру города и отличной транспортной доступностью.
Главный вокзал Ингольштадта находится всего примерно в 5 минутах на велосипеде или в 10 минутах пешком – идеально для тех, кто ездит на работу, работающих людей и студентов.
Таким образом, до Мюнхена можно быстро добраться: благодаря сообщению ICE до главного вокзала Мюнхена вы доедете всего примерно за 35 минут – идеально для тех, кто ездит на работу в другой город, или для тех, кто возвращается домой на выходные.
Остановка автобуса находится прямо за углом (около 100 м), а также в непосредственной близости есть магазины, врачи, аптеки и школы.
Зеленые зоны отдыха, такие как расположенный неподалеку Луйтпольдпарк или Ингольштадтский Баггершее, предлагают разнообразные возможности для отдыха, пробежек или летних послеобеденных часов у воды. Спортивные клубы, фитнес-студии и велосипедные маршруты делают район особенно привлекательным для активных людей.
Ингольштадт относится к самым динамичным городам Германии. Город выделяется сильной экономикой, высоким качеством жизни и постоянно растущим рынком недвижимости – явное преимущество для инвесторов, ориентированных на устойчивую доходность от аренды.
Для инвесторов дополнительно важно, сильные работодатели на месте:
AUDI AG – штаб-квартира в Ингольштадте и крупнейший работодатель региона.
Continental, MediaMarktSaturn, Airbus Defence & Space – крупные технологические и промышленные компании, обеспечивающие стабильные рабочие места.
Высшие учебные заведения, такие как Технический университет Ингольштадта (THI), привлекают молодых взрослых со всей Германии – идеально для сдачи в аренду студентам и молодым специалистам.
465.000 € Современная 3,5-комнатная квартира на первом этаже с садом и цокольным этажом в ЛУЧШЕМ месте на юге Ингольштадта, рядом с главным вокзалом85051 Ingolstadt– Ingolstadt
349.870 € Первое заселение после капитального ремонта — 3 комнаты со встроенной кухней, южным балконом и парковочным местом, без комиссии85051 Ingolstadt Haunwöhr
349.870 € Первое заселение после капитального ремонта — 3 комнаты со встроенной кухней, южным балконом и парковочным местом, без комиссии85051 Ingolstadt Haunwöhr– Haunwöhr
