Titel
Fassenbeispeil Nebengebäude
Fassenbeispeil Nebengebäude
Eingangsbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Schlafen
Schlafen mit Stauraum
Gästezimmer
Gästezimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Balkon
Treppenhaus
Grundriss Dachgeschoss
| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 95 m² |
| سنة البناء | 1994 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| سعر البيع | 380.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,000.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة المؤلفة من 3 غرف والمعتنى بها جيدًا جدًا في الطابق العلوي من مبنى سكني هادئ متعدد الوحدات في شارع بلوملشتراسه المحبوب في إنغولشتات. تتميز الشقة بتوزيعها المدروس للمساحات، وتجهيزاتها عالية الجودة (من بينها الباركيه)، وشرفتها الخاصة المشمسة جدًا – وهي مثالية للعازبين أو الأزواج أو المستثمرين.
تتجه منطقة المعيشة وتناول الطعام الرحبة نحو الجنوب، وتوفر بفضل مساحات النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار وإمكانية وصول مباشرة إلى الشرفة. يقع المطبخ بشكل منفصل، وهو مشمول في سعر الشراء، ويوفر مساحة تخزين كافية ومسافة قصيرة إلى منطقة تناول الطعام.
تقع غرفة النوم في مكان هادئ، مع نافذة تطل على الجهة الشمالية، مما يوفر ظروف إضاءة مريحة بعد الظهر. ويحتوي الحمام المضاء طبيعيًا على حوض استحمام ودش ومرحاض ومبولة، ونافذة باتجاه الغرب، بالإضافة إلى مغسلة.
تخضع الشقة لتحديث جزئي منذ عام 2025:
يوجد في العقار نظام تدفئة غاز جديد (منذ يونيو 2025)، كما أن طلاء الواجهة قيد التنفيذ بالفعل، وتديره إدارة المبنى باللون الأبيض، مع إطارات نوافذ باللون الرمادي.
كما يُعتزم تجديد منطقة مدخل المبنى. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر في المبنى خط إنترنت بالألياف الضوئية.
يشمل العرض موقفين خاصين للسيارات – موقفًا في المرآب تحت الأرض وموقفًا خارجيًا – بالإضافة إلى مخزن في القبو، وغرفة غسيل مشتركة، وغرفة تخزين أخرى في الطابق السفلي.
إن الجمع بين الموقع الهادئ، والاتصال الممتاز (على بُعد دقائق قليلة فقط من المحطة الرئيسية)، والتجهيزات الجذابة يجعل هذا العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص سواء للسكن الشخصي أو للمستثمرين.
العقار غير مؤجَّر ومعروض للبيع اعتبارًا من الآن. عملية الشراء للمشتري خالية من العمولة. يمكن للمهتمين، بالتنسيق مع وكلاء 1516 Immobilien، الاتفاق على مواعيد معاينة مرنة.
نود أن نلفت انتباهكم إلى أن معاينة العقار لا يمكن إجراؤها إلا بعد الاتفاق المسبق على موعد وبرفقة أحد وكلائنا العقاريين. ولا يُسمح بدخول العقار أو معاينته بشكل مستقل أو دون إذن.
يسعدنا أن تتاح لنا فرصة تقديم العقار لكم شخصيًا!
نتطلع إلى استفساركم!
فريق 1516 Immobilien.
بيانات الناشر
في إطار الالتزام ببيانات الناشر، نود الإشارة إلى أن هذا عرض تجاري مقدم من شركة Schneider & Hartl Immobilien GbR، الكائنة في Frankenstraße 86، 85049 Ingolstadt.
يمكن التواصل معها على الهاتف: +49 841 1380 1737 أو عبر kontakt@1516-immobilien.de، ويمثلها الشريكان Michael Schneider وDr. Sebastian Hartl.
وفقًا لمشغّل منصة ohne-makler.de (شركة OM PropTech GmbH في Glinde)، يجوز لمقدمي العروض التجاريين (هنا: الوكلاء العقاريون) استخدام هذا الإعلان، شريطة ألا تترتب على المشتري أي عمولة.
ويُؤكَّد بموجب هذا صراحةً أنه لا تترتب على المشتري أي عمولة عن هذا العرض، وأنه يوجد في الوقت نفسه عقد وساطة ساري المفعول مع المالك.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع شارع بلومل في حي إنغولشتات-الجنوب الغربي المحبوب – وهي منطقة سكنية هادئة تتمتع ببنية تحتية مثالية. وبفضل التخطيط الحضري المدروس، يجمع هذا الموقع بين السكن المريح وسط الطبيعة والقرب من وسط المدينة وأفضل وسائل المواصلات.
تقع محطة إنغولشتات الرئيسية على بُعد حوالي 5 دقائق فقط بالدراجة أو 10 دقائق سيرًا على الأقدام – وهو مثالي للمتنقلين والموظفين والطلاب.
ومن هنا يمكن الوصول سريعًا إلى ميونخ: فبفضل اتصال قطارات ICE، تصلون إلى محطة ميونخ الرئيسية في حوالي 35 دقيقة فقط – وهو مثالي للمتنقلين إلى العمل أو العائدين إلى منازلهم في عطلات نهاية الأسبوع.
تقع محطة الحافلات على بُعد خطوات قليلة (حوالي 100 م)، كما توجد متاجر وأطباء وصيدليات ومدارس في المنطقة المحيطة مباشرة.
توفر الملاذات الخضراء مثل حديقة لويتبولد القريبة أو بحيرة إنغولشتات بياغرزيه فرصًا متنوعة للاستجمام أو الركض أو قضاء فترات بعد الظهر الصيفية بجانب المياه. وتجعل الأندية الرياضية وصالات اللياقة البدنية ومسارات الدراجات الحي جذابًا بشكل خاص للأشخاص النشطين.
تُعد إنغولشتات واحدة من أكثر المدن الألمانية ديناميكية. وتتميز المدينة بقوة اقتصادية كبيرة وجودة حياة عالية وسوق عقارات متنامٍ باستمرار – وهي ميزة واضحة للمستثمرين، الذين يراهنون على عوائد إيجارية مستدامة.
ومن المهم أيضًا للمستثمرين: وجود أصحاب عمل أقوياء في المنطقة:
AUDI AG – المقر الرئيسي في إنغولشتات وأكبر صاحب عمل في المنطقة.
Continental وMediaMarktSaturn وAirbus Defence & Space – شركات تكنولوجية وصناعية كبيرة تضمن توفير وظائف مستقرة.
وتستقطب مؤسسات التعليم العالي مثل جامعة إنغولشتات التقنية (THI) شبابًا من جميع أنحاء ألمانيا – وهو أمر مثالي لتأجير العقارات للطلاب والمهنيين الشباب.
465.000 € شقة سكنية حديثة من 3.5 غرف بالطابق الأرضي مع حديقة وطابق سفلي شبه أرضي في موقع مميز في جنوب إنغولشتات بالقرب من المحطة المركزية85051 Ingolstadt– Ingolstadt
349.870 € أول إشغال بعد تجديد شامل – 3 غرف مع مطبخ مدمج، شرفة جنوبية وموقف سيارات، بدون عمولة85051 Ingolstadt Haunwöhr
349.870 € أول إشغال بعد تجديد شامل – 3 غرف مع مطبخ مدمج، شرفة جنوبية وموقف سيارات، بدون عمولة85051 Ingolstadt Haunwöhr– Haunwöhr
