| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 79 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 8 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 799.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 10.113,92 €/m² |
| Commissie | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLET OP: Alleen schriftelijk aanvragen. U ontvangt gegarandeerd binnen 24 uur een antwoord met een voorstel voor een bezichtigingsafspraak, evenals vooraf alle documenten met betrekking tot het object.
Stijlvol wonen in een van de meest gewilde woonlocaties van Heidelberg.
Dit uitzonderlijk ruime appartement combineert een gewilde locatie in Heidelberg-Neuenheim met een open ruimtelijk gevoel, een doordachte indeling en maar liefst twee balkons. Met 79 m² woonoppervlak biedt deze woning een thuis dat zowel door ruimte, woonkwaliteit als aangename privacy overtuigt.
Al bij het betreden van het appartement blijkt dat hier niet de klassieke afmetingen van een tweekamerappartement het karakter bepalen. Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkend ruime keuken-, eet- en woonruimte. De open indeling creëert een representatief middelpunt van het appartement en biedt volop ruimte voor verschillende woonconcepten, van een grote eettafel en een hoogwaardige keukenoplossing tot een royale zithoek.
Bijzonder aantrekkelijk is de verbinding van de binnenruimte met de twee buitenruimtes. Twee balkons breiden de woonruimte naar buiten uit en creëren verschillende mogelijkheden voor ontspannen uren in de open lucht, bijvoorbeeld tijdens het ontbijt, voor een koffie in de namiddag of om de dag rustig af te sluiten. In de berekening van het woonoppervlak zijn beide balkons afzonderlijk meegenomen.
De aparte slaapkamer biedt eveneens bovengemiddeld aangename proporties. Naast een ruime slaapruimte kunnen hier zonder problemen extra kasten of een thuiswerkplek worden geïntegreerd; ook een reeds aanwezige en compacte inbouwkast met geïntegreerd gordijn behoort tot de mogelijkheden. Momenteel is de slaapkamer open vormgegeven; deze kan met een schuifdeur of iets dergelijks volledig afgescheiden worden.
Een ander hoogtepunt is de badkamer. Deze werd in 2023 uitgebreid gemoderniseerd. Gedocumenteerd zijn onder andere nieuwe sanitaire voorzieningen en een hoogwaardige doucheoplossing. De uitrusting werd aangevuld met een op maat gemaakte HEILER-doucheafscheiding van veiligheidsglas, met hoogwaardige beslagonderdelen en oppervlakteveredeling.
Ook technisch is er in het appartement geïnvesteerd. In 2022 werden op het gebied van de verwarmingsregeling onder andere draadloze ontvangers, servomotoren en draadloze ruimtethermostaten gemonteerd en met elkaar verbonden.
Op basis van de besluiten en gesprekken binnen de eigenaarsgemeenschap wordt momenteel de ombouw van de bestaande De verwarmingsvoorziening via stadsverwarming is onderzocht en verder ontwikkeld. Tijdens de vergadering van eigenaars werd de aanzienlijke belangstelling van de gemeenschap voor een aansluiting op stadsverwarming bevestigd; de vastgoedbeheerder staat hierover al in contact met de gemeentelijke nutsbedrijven om de verdere stappen af te stemmen.
De geplande omschakeling op stadsverwarming zou een moderne, efficiënte en op lange termijn duurzame warmtevoorziening van het gebouw mogelijk maken en vormt een aantrekkelijk perspectief voor de toekomstige energievoorziening van het vastgoed.
Bij de woning hoort bovendien een eigen parkeerplaats buiten, juist op deze locatie in Heidelberg een comfortabele en waardevolle voorziening. Deze onderscheidt zich bovendien van de andere parkeerplaatsen doordat er een stopcontact met uitbreidingsmogelijkheid is aangesloten, zodat fietsen en kleine voertuigen kunnen worden opgeladen.
De woning wordt momenteel nog door de eigenaar zelf bewoond. De verhuizing is op korte termijn gepland, zodat het vastgoed na passende afstemming binnen afzienbare tijd vrij van bewoning kan worden overgedragen. Daarmee is de woning met name geschikt voor eigen gebruikers die op zoek zijn naar een hoogwaardige woning in een gevestigde woonlocatie in Heidelberg.
Na aanvraag ontvangt u alle verdere documenten automatisch via een link naar een dataroom, evenals voorstellen voor bezichtigingsafspraken.
AI-opmerking: Onze afbeeldingen en teksten zijn met AI bewerkt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
