| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 79 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 8 m² |
|---|
| سعر البيع | 799.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 10,113.92 €/m² |
| عمولة | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتنبيه: يرجى إرسال الاستفسارات كتابيًا فقط. ستتلقون بالتأكيد ردًا خلال 24 ساعة، يتضمن اقتراحًا لموعد المعاينة، بالإضافة إلى جميع المستندات الخاصة بالعقار مسبقًا.
سكن أنيق في أحد أكثر الأحياء السكنية طلبًا في هايدلبرغ.
تجمع هذه الشقة الاستثنائية والرحبة جدًا بين موقع مرغوب في هايدلبرغ-نوينهايم، وإحساس بالرحابة والانفتاح، وتقسيم مدروس، وشرفتين. تمتد مساحة السكن على 79 m²، وتقدم منزلًا يجمع بين الرحابة وجودة السكن والخصوصية المريحة.
يتضح منذ دخول الشقة أن طابعها لا تحدده المقاييس التقليدية لشقة من غرفتين. ويشكّل قلبها مساحة الطهي وتناول الطعام والمعيشة الرحبة بشكل لافت. ويخلق التصميم المفتوح محورًا أنيقًا للشقة، ويوفر مساحة وافرة لمختلف أنماط السكن، بدءًا من طاولة طعام كبيرة، مرورًا بحل مطبخي عالي الجودة، وصولًا إلى مجموعة جلوس واسعة.
ومن المزايا الجذابة على نحو خاص اتصال المساحة الداخلية بالمساحتين الخارجيتين. فالشرفتان توسعان مساحة المعيشة إلى الخارج وتتيحان خيارات متنوعة لقضاء أوقات مريحة في الهواء الطلق، سواء لتناول الإفطار أو احتساء القهوة بعد الظهر أو الاستمتاع بنهاية هادئة لليوم. وقد أُدرجت كلتا الشرفتين على نحو منفصل في احتساب مساحة السكن.
توفر غرفة النوم المنفصلة أيضًا أبعادًا مريحة تفوق المعتاد. وإلى جانب مساحة النوم الواسعة، يمكن بسهولة إضافة خزائن أخرى أو مكان عمل منزلي إليها؛ كما يمكن الاستفادة من خزانة مدمجة صغيرة موجودة حاليًا ومزوّدة بستارة مدمجة. غرفة النوم مصممة حاليًا على نحو مفتوح، ويمكن فصلها بالكامل باستخدام باب منزلق أو ما شابه.
ومن أبرز المزايا الأخرى الحمّام، الذي خضع لتحديث شامل في عام 2023. وتشمل الأعمال الموثقة، من بين أمور أخرى، تجهيزات صحية جديدة وحلًا عالي الجودة للاستحمام. واستُكملت التجهيزات بحاجز دش HEILER مصنوع حسب الطلب من زجاج الأمان، مع مثبتات عالية الجودة وتشطيب سطحي فاخر.
كما استُثمر في الجوانب التقنية للشقة. ففي عام 2022، رُكّبت في نظام التحكم بالتدفئة، من بين أمور أخرى، مستقبلات لاسلكية ومحركات ضبط وثرموستات لاسلكية للغرف، ووُصلت بعضها ببعض.
وفقًا للقرارات والمناقشات داخل جمعية المُلّاك، يجري حاليًا التحويلتم التحقق من التدفئة المركزية عبر شبكة التدفئة عن بُعد والعمل على المضي بها. وفي اجتماع المُلّاك، تأكد الاهتمام الكبير من جانب الجماعة بالاتصال بشبكة التدفئة عن بُعد؛ وقد بدأت إدارة المبنى بالفعل التواصل مع المرافق البلدية لتنسيق الخطوات التالية.
إن التحول المخطط إلى التدفئة عن بُعد سيتيح توفير التدفئة للمبنى بأسلوب حديث وفعّال ومستدام على المدى الطويل، ويمثل خيارًا جذابًا لمستقبل إمدادات الطاقة للعقار.
تضم الشقة أيضًا موقفًا خاصًا في الهواء الطلق، وهي ميزة مريحة وقيّمة في هذا الموقع من هايدلبرغ تحديدًا. كما يتميز هذا الموقف عن المواقف الأخرى بوقوعه في موضع أعلى، إذ إنه مزود بمقبس كهربائي قابل للتوسعة، ما يتيح شحن الدراجات والمركبات الصغيرة.
لا يزال المُلّاك يشغلون الشقة بأنفسهم حاليًا. ومن المقرر إخلاؤها قريبًا، بحيث يمكن تسليم العقار شاغرًا خلال فترة وجيزة، بعد التنسيق اللازم. ولذلك فهي مناسبة على وجه الخصوص للراغبين في السكن فيها والباحثين عن شقة عالية الجودة في منطقة سكنية راسخة في هايدلبرغ.
بعد الاستفسار، ستتلقون تلقائيًا جميع المستندات الأخرى عبر رابط إلى غرفة بيانات، بالإضافة إلى مقترحات لمواعيد المعاينة.
ملاحظة بشأن الذكاء الاصطناعي: عُدّلت صورنا ونصوصنا باستخدام الذكاء الاصطناعي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
