| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 79 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 8 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 799.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 10.113,92 €/m² |
| Komisyon | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDİKKAT: Lütfen YALNIZCA yazılı olarak başvurun. 24 saat içinde kesin olarak size bir inceleme randevusu önerisiyle birlikte taşınmaza ait tüm belgeleri önceden gönderen bir yanıt alacaksınız.
Heidelberg’in en çok aranan konut bölgelerinden birinde şık yaşam.
Bu son derece geniş mülkiyet dairesi, Heidelberg-Neuenheim’de aranan bir konumu açık bir ferahlık hissi, iyi düşünülmüş bir yerleşim ve iki balkonla bir araya getiriyor. 79 m² yaşam alanında, genişlik, yaşam kalitesi ve hoş bir mahremiyet duygusuyla aynı ölçüde etkileyen bir yuva sunuluyor.
Daireye girer girmez burada karakteri klasik iki odalı daire ölçülerinin belirlemediği görülüyor. Dairenin merkezini etkileyici derecede geniş mutfak, yemek ve yaşam alanı oluşturuyor. Açık tasarım, dairenin temsili bir merkezini yaratıyor ve büyük yemek masasından kaliteli bir mutfak çözümüne, geniş bir oturma grubuna kadar farklı yaşam konseptleri için bolca alan sunuyor.
İç mekânın iki dış alanla bağlantısı özellikle cazip. İki balkon yaşam alanını dışarıya doğru genişletiyor ve ister kahvaltı, ister öğleden sonra kahvesi, isterse günün sakin bir şekilde sonlandırılması için açık havada dinlenmeye yönelik farklı imkânlar sunuyor. Her iki balkon da yaşam alanı hesaplamasında ayrı olarak dikkate alınmıştır.
Ayrı yatak odası da ortalamanın üzerinde hoş ölçülere sahip. Geniş bir uyku alanının yanı sıra burada ek dolaplar veya bir ev-ofis çalışma alanı kolayca yerleştirilebilir; entegre perdesi bulunan mevcut kompakt gömme dolap da değerlendirilebilir. Şu anda yatak odası açık tasarlanmıştır; sürgülü kapı veya benzeri bir çözümle tamamen ayrı hale getirilebilir.
Bir diğer öne çıkan özellik banyodur. Banyo 2023 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Belgelenen çalışmalar arasında yeni sıhhi tesisat ürünleri ve yüksek kaliteli bir duş çözümü bulunmaktadır. Donanım, güvenlik camından üretilmiş, yüksek kaliteli bağlantı parçalarına ve yüzey kaplamasına sahip, özel ölçüyle imal edilmiş HEILER duş bölmesiyle tamamlanmıştır.
Daireye teknik açıdan da yatırım yapılmıştır. 2022 yılında ısıtma kontrolü alanında telsiz alıcıları, ayar motorları ve telsiz oda termostatları monte edilerek birbirine bağlanmıştır.
Kat malikleri topluluğu içindeki kararlar ve görüşmeler doğrultusunda, mevcut Isıtma tedariki için bölgesel ısıtma sistemi incelenmiş ve ilerletilmiştir. Kat malikleri toplantısında topluluğun bölgesel ısıtma bağlantısına olan önemli ilgisi teyit edilmiş; bina yönetimi, sonraki adımları koordine etmek üzere bu konuda şehir hizmetleriyle hâlihazırda iletişim halindedir.
Bölgesel ısıtmaya planlanan geçiş, binanın modern, verimli ve uzun vadede sürdürülebilir bir şekilde ısıtılmasını sağlayacak ve taşınmazın gelecekteki enerji tedariki için cazip bir perspektif sunacaktır.
Daireye ayrıca özel bir açık otopark yeri dahildir; özellikle Heidelberg’deki bu konumda konforlu ve değerli bir donanım özelliğidir. Bir priz bağlı olduğundan ve böylece bisikletler ile küçük araçlar şarj edilebildiğinden, bu otopark yeri diğer otopark yerlerine kıyasla daha avantajlıdır; priz genişletilebilir.
Daire şu anda hâlâ malik tarafından bizzat kullanılmaktadır. Taşınma kısa süre içinde planlanmaktadır; böylece taşınmaz, gerekli koordinasyonun ardından öngörülebilir bir zamanda boş olarak teslim edilebilecektir. Bu nedenle özellikle yerleşik bir Heidelberg konumunda yüksek kaliteli bir daire arayanlar için uygundur.
Talep üzerine diğer tüm belgeleri otomatik olarak bir veri odasına yönlendiren bağlantı üzerinden ve ayrıca inceleme için randevu önerilerini alacaksınız.
Yapay zekâ notu: Görsellerimiz ve metinlerimiz yapay zekâ ile işlenmiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
