| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 79 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 8 m² |
|---|
| Precio de compra | 799.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 10.113,92 €/m² |
| Comisión | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Viva con estilo en una de las zonas residenciales más codiciadas de Heidelberg.
Este excepcionalmente espacioso piso en propiedad combina una ubicación muy solicitada en Heidelberg-Neuenheim con una sensación de amplitud, una distribución bien estudiada y nada menos que dos balcones. En 79 m² de superficie habitable se presenta un hogar que convence por igual por su amplitud, calidad residencial y agradable privacidad.
Ya al entrar en el piso se aprecia que aquí no son las dimensiones clásicas de un piso de dos habitaciones las que determinan su carácter. El corazón de la vivienda es la impresionante y espaciosa zona de cocina, comedor y salón. El diseño abierto crea un centro representativo del piso y ofrece mucho espacio para diferentes conceptos de vivienda, desde una gran mesa de comedor y una cocina de alta calidad hasta un amplio conjunto de salón.
Resulta especialmente atractiva la conexión del espacio interior con las dos zonas exteriores. Dos balcones amplían el espacio habitable hacia el exterior y crean distintas posibilidades para pasar horas relajadas al aire libre, ya sea durante el desayuno, para tomar un café por la tarde o para terminar tranquilamente el día. En el cálculo de la superficie habitable se han considerado ambos balcones por separado.
El dormitorio independiente también ofrece unas proporciones especialmente agradables. Además de una amplia zona de descanso, permite integrar fácilmente armarios adicionales o un puesto de trabajo para home office; también resulta adecuado un armario empotrado ya existente y compacto, con cortina integrada. Actualmente, el dormitorio presenta un diseño abierto, pero puede configurarse completamente por separado mediante una puerta corredera o similar.
Otro punto destacado es el cuarto de baño. Este fue modernizado ampliamente en 2023. Entre otros elementos, están documentados nuevos sanitarios y una solución de ducha de alta calidad. El equipamiento se completó con una mampara de ducha HEILER fabricada a medida, de vidrio de seguridad, con herrajes de alta calidad y acabado superficial.
También se ha invertido en los aspectos técnicos del piso. En 2022 se instalaron y conectaron entre sí, entre otros elementos, receptores inalámbricos, actuadores y termostatos ambientales inalámbricos en el área del control de la calefacción.
De acuerdo con las resoluciones y conversaciones mantenidas en el seno de la comunidad de propietarios, actualmente se está llevando a cabo la reconversión de la existente Se ha comprobado y promovido el suministro de calefacción mediante calefacción urbana. En la junta de propietarios se confirmó el considerable interés de la comunidad en conectarse a la red de calefacción urbana; la administración de la finca ya está en contacto con los servicios municipales para coordinar los siguientes pasos.
La conversión prevista a calefacción urbana permitiría un suministro de calor moderno, eficiente y sostenible a largo plazo para el edificio, y representa una perspectiva atractiva para el futuro abastecimiento energético del inmueble.
Además, la vivienda incluye una plaza de aparcamiento exterior privada, una característica de equipamiento cómoda y valiosa, especialmente en esta ubicación de Heidelberg; esta plaza se distingue aún más de las demás, ya que cuenta con una toma de corriente instalada, con posibilidad de ampliación, que permite cargar bicicletas y vehículos pequeños.
Actualmente, la vivienda sigue estando ocupada por los propios propietarios. La mudanza está prevista próximamente, de modo que, tras la correspondiente coordinación, el inmueble podrá entregarse libre de ocupantes en un futuro cercano. Por ello, resulta especialmente adecuada para compradores que buscan una vivienda de alta calidad en una zona residencial consolidada de Heidelberg.
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