| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 79 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 8 m² |
|---|
| Цена покупки | 799.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 10 113,92 €/m² |
| Комиссия | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВНИМАНИЕ: Пожалуйста, обращайтесь ТОЛЬКО в письменной форме. Вы гарантированно получите ответ в течение 24 часов с предложением времени для просмотра, а также все документы по объекту заранее.
Стильное проживание в одном из самых востребованных жилых районов Гейдельберга.
Эта необычайно просторная квартира в собственности сочетает востребованное расположение в Гейдельберге-Нойенхайме с ощущением открытого пространства, продуманной планировкой и сразу двумя балконами. На 79 м² жилой площади представлен дом, который одинаково убеждает простором, качеством проживания и приятной приватностью.
Уже при входе в квартиру становится ясно, что её характер определяют не классические размеры двухкомнатной квартиры. Сердцем является впечатляюще просторная зона кухни, столовой и гостиной. Открытая планировка создаёт представительный центр квартиры и предлагает достаточно места для различных концепций проживания — от большого обеденного стола и высококачественного кухонного решения до просторной гостиной зоны.
Особенно привлекательно соединение внутреннего пространства с двумя внешними зонами. Два балкона расширяют жилое пространство наружу и создают различные возможности для расслабленных часов на свежем воздухе — будь то завтрак, кофе днём или спокойное завершение дня. При расчёте жилой площади оба балкона учтены отдельно.
Отдельная спальня также имеет приятные пропорции выше среднего. Помимо просторной спальной зоны здесь без труда можно разместить дополнительные шкафы или рабочее место для домашнего офиса; также подходит уже имеющийся компактный встроенный шкаф со встроенной шторой. В настоящее время спальня выполнена открытой; с помощью раздвижной двери или аналогичного решения её можно сделать полностью отдельной.
Ещё одной изюминкой является ванная комната. В 2023 году она была существенно модернизирована. Задокументированы, в частности, новые сантехнические приборы, а также высококачественное душевое решение. Оснащение дополнено изготовленной на заказ душевой перегородкой HEILER из безопасного стекла с высококачественной фурнитурой и обработкой поверхности.
В квартиру также были вложены технические инвестиции. В 2022 году в области управления отоплением были смонтированы и соединены между собой, в частности, радиоприёмники, сервоприводы и беспроводные комнатные термостаты.
Согласно решениям и обсуждениям в сообществе собственников в настоящее время осуществляется переоборудование существующей Вопрос теплоснабжения с переходом на централизованное теплоснабжение (Fernwärme) изучен и продвинут. На собрании собственников подтверждён значительный интерес сообщества к подключению к централизованному теплоснабжению; управляющая компания уже находится по этому вопросу в контакте с городскими коммунальными службами, чтобы согласовать дальнейшие шаги.
Запланированный переход на централизованное теплоснабжение обеспечил бы современное, эффективное и долгосрочно устойчивое теплоснабжение здания и представляет собой привлекательную перспективу для будущего энергоснабжения объекта недвижимости.
К квартире также относится собственное наружное парковочное место — именно в этом районе Гейдельберга это комфортная и ценная особенность оснащения; оно дополнительно выделяется среди других парковочных мест, поскольку подключена розетка с возможностью расширения, благодаря чему можно заряжать велосипеды, а также малые транспортные средства.
В настоящее время квартира ещё занята самим собственником. Выезд предусмотрен в ближайшее время, так что объект после соответствующего согласования может быть передан свободным для заселения в обозримые сроки. Таким образом, она особенно подходит для покупателей для собственного проживания, которые ищут высококачественную квартиру в устоявшемся жилом районе Гейдельберга.
После запроса вы автоматически получите все дополнительные документы по ссылке в дата-рум, а также предложения сроков для осмотра.
Примечание об ИИ: наши изображения и тексты были обработаны с помощью ИИ.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
