| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 142 m² |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 3122 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 480.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.380,28 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit vrijstaande eengezinswoning in Ippingen biedt vooral één ding: veel ruimte, veel groen en een woonomgeving zoals die vandaag de dag nog maar zelden te vinden is. De woning werd in 1936 in massieve bouwstijl opgetrokken en in 1972 ingrijpend gerenoveerd en gemoderniseerd. De toenmalige verbouwing werd door een architect gepland; daarna werd het huis zelf bewoond en door de jaren heen voortdurend onderhouden en verder ontwikkeld.
Het object bevindt zich op een perceel van ca. 1.439 m² en kan worden aangevuld met een extra weideperceel van ca. 1.683 m². Daardoor ontstaat een royaal perceelsensemble met uitzonderlijk veel vrije ruimte rondom het huis. Bijzonder aantrekkelijk is bovendien de ligging in de natuur met veel groen en de ligging aan een beekloop, waardoor het perceel een bijzonder, landelijk karakter krijgt.
De woonoppervlakte bedraagt ca. 142 m² en is verdeeld over in totaal 6 kamers. De indeling is licht, goed bruikbaar en biedt veelzijdige mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken, gasten of hobby's. De woon- en eetruimte met tegelkachel zorgt voor een gezellige en doorleefde woonsfeer. De uitrusting is gedeeltelijk door de leeftijd gekenmerkt, biedt echter een solide basis om het huis naar eigen wensen verder te ontwikkelen en verder te moderniseren.
Enkele werkzaamheden zijn al vernieuwd respectievelijk gemoderniseerd. Zo werd onder andere de gas-condensatiecentrale verwarming in 2019 vernieuwd. Ook de inzet van de tegelkachel werd in 2019 vervangen en voldoet aan de wettelijke eisen. De badkamer op de zolderverdieping werd in 2007 gemoderniseerd, de keuken in 2005 vernieuwd. Het overdekte terras biedt een beschutte en aantrekkelijke plek om buiten te ontspannen.
Een grotere verbouwing vond plaats in 2000: in dit kader werd het dak opnieuw gedekt en werden dakkapellen ingebouwd. Al in 1987 werd het huis uitgebreid met een extra garage evenals een berging voor gereedschap en hout. De aanwezige garages bieden ruime stallingsmogelijkheden en zijn vanwege hun grootte ook geschikt voor grotere voertuigen, bijv. een camper, wat het object vooral voor kopers met overeenkomstige ruimtebehoefte extra interessant maakt. De aanwezige houtopslagruimte evenals verdere gebruiksruimten vullen het ruimteaanbod zinvol aan. Zowel de aanbouw als de zolder bieden bovendien extra gebruiks- en verdere uitbreidingsmogelijkheden.
Bijzonder aantrekkelijk is de ligging met veel Groen, weilanden en een aangename afstand tot de directe omgeving. Hier staat niet wonen op een krappe ruimte centraal, maar een leven met tuin, natuur en uiteenlopende mogelijkheden buiten. De extra weilanden kunnen optioneel worden overgenomen dan wel gebruikt en zijn bijvoorbeeld interessant voor vrije tijd, tuin, zelfvoorziening of ook voor dierenliefhebbers. Gebruik voor het houden van dieren of eventueel paardenhouderij dient echter vooraf met de bevoegde autoriteiten te worden afgestemd; afhankelijk van aard en omvang kunnen vergunningen of toestemmingen vereist zijn.
Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een hobbyruimte in het souterrain, die over een aparte toegang beschikt en bovendien is uitgerust met een wc. Daardoor is deze ruimte ideaal voor hobby’s, werken, gasten of andere individuele gebruiksmogelijkheden. Verdere praktische ruimtes staan ter beschikking via de extra grote garages, de berging voor tuingereedschap en de houtopslag.
Een ander praktisch onderdeel van het perceel is de aanwezige cistern. De voormalige olietank werd gesaneerd en vakkundig omgebouwd tot een watercistern met een capaciteit van ca. 10.000 liter. Het verzamelde water wordt via de dakvlakken naar de cistern geleid en kan met behulp van een pomp naar een waterbak worden gepompt.
Het huis staat momenteel leeg en kan in overleg worden overgenomen. In totaal gaat het om een solide eengezinswoning met groot perceel, optionele extra weilanden, 6 kamers, garages, camperplaats, houtopslag, hobbyruimte met aparte toegang en wc, cistern, uitbreidingspotentieel en een zeldzame mate aan ruimte – ideaal voor mensen die dicht bij de natuur willen wonen en hun leefcentrum bewust ruimer willen vormgeven. Alles aanwezig om zich te verwezenlijken!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
