| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 142 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 3122 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 480.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.380,28 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare indipendente a Ippingen offre soprattutto una cosa: molto spazio, tanto verde e un contesto abitativo come se ne trovano oggi ormai raramente. La casa è stata costruita nel 1936 con struttura massiccia ed è stata ampiamente risanata e ristrutturata nel 1972. La trasformazione di allora è stata progettata da un architetto; successivamente la casa è stata abitata dai proprietari e, nel corso degli anni, costantemente curata e ulteriormente sviluppata.
La proprietà si trova su un terreno di circa 1.439 m² e può essere ampliata con un’ulteriore superficie a prato di circa 1.683 m². Ne risulta un ampio complesso fondiario con straordinaria libertà di spazio attorno alla casa. Particolarmente suggestiva è inoltre la posizione immersa nella natura e nel verde, nonché la vicinanza a un corso d’acqua, che conferisce al terreno un carattere particolare e rurale.
La superficie abitabile è di circa 142 m² ed è distribuita su un totale di 6 stanze. La distribuzione degli ambienti è luminosa, funzionale e offre molteplici possibilità per famiglie, lavoro da casa, ospiti o hobby. La zona giorno e pranzo con stufa in maiolica trasmette un’atmosfera abitativa accogliente e consolidata nel tempo. Le dotazioni risentono in parte dell’età, ma offrono una solida base per sviluppare ulteriormente e modernizzare la casa secondo le proprie esigenze.
Alcuni impianti e componenti sono già stati rinnovati o modernizzati. Tra questi, il riscaldamento centralizzato a gas a condensazione è stato rinnovato nel 2019. Anche l’inserto della stufa in maiolica è stato sostituito nel 2019 e risponde ai requisiti di legge. Il bagno al piano mansardato è stato modernizzato nel 2007, mentre la cucina è stata rinnovata nel 2005. La terrazza coperta offre uno spazio protetto e piacevole per rilassarsi all’aperto.
Una ristrutturazione più ampia è stata effettuata nel 2000: in quell’occasione il tetto è stato ricoperto ex novo e sono stati installati degli abbaini. Già nel 1987 la casa era stata ampliata con un ulteriore garage e un locale per attrezzi e legna. I garage esistenti offrono ampie possibilità di ricovero e, grazie alle loro dimensioni, sono adatti anche a veicoli più grandi, ad esempio un camper, rendendo la proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti con esigenze di spazio adeguate. L’area esistente per lo stoccaggio della legna e ulteriori superfici accessorie completano funzionalmente l’offerta degli spazi. Sia l’ampliamento sia il sottotetto offrono ulteriore potenziale di utilizzo e di ampliamento.
Particolarmente suggestiva è la posizione con molto Verde, superficie a prato e una piacevole distanza dall’ambiente circostante. Qui non è al centro dell’attenzione abitare in spazi ristretti, bensì una vita con giardino, natura e molteplici possibilità all’esterno. La superficie aggiuntiva a prato può essere acquisita o utilizzata facoltativamente ed è interessante, ad esempio, per il tempo libero, il giardinaggio, l’autosufficienza o anche per gli amanti degli animali. Tuttavia, l’utilizzo per l’allevamento di animali o, eventualmente, di cavalli deve essere concordato preventivamente con le autorità competenti; a seconda del tipo e dell’entità, potrebbero essere necessarie autorizzazioni o permessi.
L’offerta degli spazi è completata da una sala hobby al piano interrato, dotata di accesso separato e di un WC. Questa zona è quindi ideale per hobby, lavoro, ospiti o altri utilizzi personalizzati. Ulteriori spazi pratici sono disponibili grazie ai garage di dimensioni maggiorate, al locale per gli attrezzi da giardino e al deposito per la legna.
Un ulteriore elemento pratico della proprietà è la cisterna presente. L’ex serbatoio dell’olio è stato risanato e trasformato professionalmente in una cisterna d’acqua con una capacità di circa 10.000 litri. L’acqua raccolta viene convogliata dalle superfici del tetto nella cisterna e può essere pompata in una vasca da pozzo tramite una pompa.
La casa è attualmente vuota e può essere consegnata previo accordo. Nel complesso si tratta di una solida casa unifamiliare con un ampio terreno, una superficie aggiuntiva a prato opzionale, 6 stanze, garage, posto per camper, deposito per la legna, sala hobby con accesso separato e WC, cisterna, potenziale di ampliamento e una rara ampiezza di spazio libero – ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura e organizzare consapevolmente il proprio centro di vita in modo più generoso. Tutto è pronto per realizzare i propri progetti!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
