Унікальна можливість! Окремо розташований односімейний житловий будинок із надлишком простору!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей окремо розташований односімейний будинок в Іппінгені передусім пропонує одне: багато простору, багато зелені та житлове середовище, яке сьогодні зустрічається лише зрідка. Житловий будинок був зведений у 1936 році в капітальному виконанні, а в 1972 році ґрунтовно санований і відремонтований. Тодішню перебудову спланував архітектор; після цього будинок використовувався власниками для проживання, а протягом років постійно доглядався та вдосконалювався.

Об’єкт розташований на земельній ділянці площею близько 1.439 м² і може бути доповнений додатковою луговою ділянкою площею близько 1.683 м². У результаті утворюється просторий ансамбль земельних ділянок із надзвичайно великою кількістю вільного простору навколо будинку. Особливо привабливим є також близьке до природи розташування з великою кількістю зелені та місце біля русла струмка, завдяки чому ділянка набуває особливого, виразно сільського характеру.

Житлова площа становить близько 142 м² і розподілена загалом на 6 кімнат. Планування світле, функціональне та пропонує різноманітні можливості для сімей, роботи з дому, прийому гостей або занять хобі. Житлова та обідня зона з кахельною піччю створює затишну атмосферу будинку з історією. Обладнання частково має ознаки, зумовлені віком, однак забезпечує міцну основу для подальшого облаштування та модернізації будинку відповідно до власних уявлень.

Деякі інженерні системи вже були замінені або модернізовані. Зокрема, у 2019 році було замінено центральне газове опалення з конденсаційним котлом. Також у 2019 році було замінено топку кахельної печі, яка відповідає законодавчим вимогам. Ванну кімнату на мансардному поверсі модернізовано у 2007 році, кухню оновлено у 2005 році. Крита тераса пропонує захищене та приємне місце для відпочинку на свіжому повітрі.

Більша перебудова відбулася у 2000 році: у цей період дах було перекрито, а також встановлено мансардні вікна. Ще у 1987 році будинок було розширено додатковим гаражем, а також приміщенням для інструментів і дров. Наявні гаражі пропонують простір для паркування та завдяки своїм розмірам підходять також для більших транспортних засобів, наприклад автодома, що робить об’єкт особливо цікавим для покупців із відповідною потребою у просторі. Наявна зона зберігання дров та інші корисні площі змістовно доповнюють простір. Як прибудова, так і горищне приміщення пропонують додаткові можливості використання та подальшого розширення.

Особливо привабливим є розташування з великою кількістю Зелень, луки та приємна відстань до безпосереднього оточення. Тут на першому плані не проживання в обмеженому просторі, а життя із садом, природою та різноманітними можливостями на відкритому повітрі. Додаткову лугову ділянку можна за бажанням придбати або використовувати; вона, наприклад, цікава для відпочинку, садівництва, самозабезпечення або любителів тварин. Однак використання для утримання тварин чи, за певних умов, коней необхідно заздалегідь узгодити з компетентними органами; залежно від виду та масштабу можуть знадобитися дозволи або погодження.

Просторові можливості доповнює кімната для хобі в підвальному приміщенні, яка має окремий вхід і додатково обладнана туалетом. Завдяки цьому ця зона ідеально підходить для хобі, роботи, гостей або інших індивідуальних можливостей використання. Додаткові практичні площі забезпечують гаражі збільшеного розміру, приміщення для садового інвентарю та дровник.

Ще однією практичною складовою об’єкта є наявна цистерна. Колишній нафтовий резервуар було відновлено та професійно переобладнано на водяну цистерну місткістю приблизно 10 000 літрів. Зібрана вода надходить із дахових поверхонь до цистерни, а за допомогою насоса може подаватися до корита-джерела.

Наразі будинок вільний і може бути переданий за домовленістю. Загалом це добротний односімейний будинок із великою земельною ділянкою, додатковою луговою площею за бажанням, 6 кімнатами, гаражами, місцем для паркування автобудинку, дровником, кімнатою для хобі з окремим входом і туалетом, цистерною, потенціалом розширення та рідкісним рівнем вільного простору – ідеальний для людей, які хочуть жити ближче до природи й свідомо організувати свій життєвий простір більш просторо. Є все необхідне, щоб реалізувати свої мрії!

Розташування