| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 142 m² |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 3122 m² |
|---|
| Prix d'achat | 480.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 380,28 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle non mitoyenne à Ippingen offre avant tout une chose : beaucoup d’espace, beaucoup de verdure et un cadre de vie tel qu’on en trouve encore rarement aujourd’hui. La maison d’habitation a été construite en 1936 en construction massive, puis entièrement assainie et rénovée en 1972. La transformation de l’époque a été planifiée par un architecte ; la maison a ensuite été habitée par ses propriétaires et entretenue ainsi que développée au fil des années.
La propriété se trouve sur un terrain d’environ 1.439 m² et peut être complétée par une prairie supplémentaire d’environ 1.683 m². Il en résulte un vaste ensemble foncier offrant exceptionnellement beaucoup d’espace libre autour de la maison. La situation proche de la nature, entourée de verdure, ainsi que l’emplacement au bord d’un ruisseau sont particulièrement séduisants et confèrent au terrain un caractère rural singulier.
La surface habitable est d’environ 142 m² et se répartit sur 6 pièces au total. La distribution des pièces est lumineuse, fonctionnelle et offre de nombreuses possibilités pour les familles, le télétravail, les invités ou les loisirs. Le séjour et la salle à manger avec poêle en faïence dégagent une atmosphère chaleureuse et authentique. L’équipement présente par endroits les signes de son âge, mais constitue une base solide pour faire évoluer et moderniser la maison selon ses propres souhaits.
Certains éléments ont déjà été remplacés ou modernisés. Ainsi, le chauffage central au gaz à condensation a notamment été renouvelé en 2019. Le foyer du poêle en faïence a également été remplacé en 2019 et répond aux exigences légales. La salle de bains au dernier étage a été modernisée en 2007 et la cuisine rénovée en 2005. La terrasse couverte offre un espace agréable et protégé pour se détendre en plein air.
Une rénovation plus importante a été réalisée en 2000 : la toiture a été entièrement refaite et des lucarnes ont été installées. Dès 1987, la maison avait été agrandie avec un garage supplémentaire ainsi qu’un local pour les outils et le bois. Les garages existants offrent de généreuses possibilités de stationnement et, grâce à leur taille, conviennent également aux véhicules plus grands, par exemple un camping-car, ce qui rend la propriété particulièrement intéressante pour les acquéreurs ayant des besoins d’espace correspondants. L’espace de stockage du bois existant ainsi que d’autres surfaces annexes complètent judicieusement l’offre. L’extension ainsi que le grenier offrent en outre un potentiel d’utilisation et d’aménagement supplémentaire.
La situation, entourée de beaucoupVerd, avec une prairie et une agréable distance par rapport à l’environnement immédiat. Ici, l’accent n’est pas mis sur une vie dans un espace restreint, mais sur une vie avec jardin, nature et de nombreuses possibilités en extérieur. La prairie supplémentaire peut être reprise ou utilisée en option et présente notamment un intérêt pour les loisirs, le jardinage, l’autosuffisance ou encore les amoureux des animaux. Une utilisation pour l’élevage ou éventuellement la détention de chevaux doit toutefois être préalablement concertée avec les autorités compétentes ; selon la nature et l’ampleur du projet, des autorisations ou permis peuvent être nécessaires.
L’offre d’espace est complétée par une salle de loisirs au sous-sol, qui dispose d’un accès séparé et est également équipée de WC. Cet espace convient donc idéalement aux loisirs, au travail, à l’accueil de visiteurs ou à d’autres usages individuels. D’autres espaces pratiques sont disponibles grâce aux garages aux dimensions généreuses, au local pour outils de jardin ainsi qu’au stockage de bois.
Un autre élément pratique de la propriété est la citerne existante. L’ancienne cuve à fioul a été rénovée et transformée par des professionnels en citerne d’eau d’une capacité d’environ 10 000 litres. L’eau collectée est dirigée depuis les surfaces de toiture vers la citerne et peut être pompée dans un abreuvoir à l’aide d’une pompe.
La maison est actuellement libre et peut être reprise selon accord. Il s’agit dans l’ensemble d’une solide maison individuelle avec un grand terrain, une prairie supplémentaire en option, 6 pièces, des garages, une place de stationnement pour camping-car, un stockage de bois, une salle de loisirs avec accès séparé et WC, une citerne, un potentiel d’aménagement et un niveau rare d’espace libre – idéale pour les personnes souhaitant vivre au contact de la nature et aménager délibérément leur cadre de vie de manière plus généreuse. Tout est réuni pour donner vie à ses projets !
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