فرصة لا تتكرر! منزل سكني منفصل لعائلة واحدة بمساحة وفيرة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المنزل المنفصل المخصص لعائلة واحدة في إيبّينغن يوفر قبل كل شيء: مساحة كبيرة، وخضرة وفيرة، وبيئة سكنية نادراً ما تتوفر بهذا الشكل اليوم. شُيّد المنزل عام 1936 بطريقة البناء المتين، وخضع عام 1972 لعملية تجديد وترميم شاملة. وقد خطط مهندس معماري لإعادة التصميم آنذاك؛ ثم سكن المالكون المنزل بأنفسهم، وجرى الاعتناء به وتطويره باستمرار على مر السنين.

يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 1.439 م²، ويمكن استكماله بمساحة مرج إضافية تبلغ حوالي 1.683 م². وينتج عن ذلك مجمع أراضٍ واسع يوفر مساحة حرة استثنائية حول المنزل. كما أن الموقع القريب من الطبيعة والمليء بالخضرة، إضافة إلى وقوعه بجانب مجرى مائي، يمنح العقار طابعاً ريفياً مميزاً.

تبلغ مساحة السكن حوالي 142 م²، وتتوزع على 6 غرف إجمالاً. تقسيم الغرف مشرق وعملي جيداً، ويوفر إمكانيات متنوعة للعائلات والعمل من المنزل واستقبال الضيوف أو ممارسة الهوايات. وتضفي منطقة المعيشة وتناول الطعام المزودة بمدفأة من البلاط أجواءً سكنية مريحة ومتأصلة. وتجدر الإشارة إلى أن بعض التجهيزات تتسم بقدمها، إلا أنها توفر أساساً متيناً لمواصلة تطوير المنزل وتحديثه وفقاً للتصورات الشخصية.

تم بالفعل تجديد أو تحديث بعض الأعمال والتجهيزات. فقد تم، من بين أمور أخرى، تجديد نظام التدفئة المركزي بالغاز ذي تقنية التكثيف عام 2019. كما تم استبدال وحدة التسخين في مدفأة البلاط عام 2019، وهي مطابقة للمتطلبات القانونية. وتم تحديث الحمام في الطابق العلوي عام 2007، وتجديد المطبخ عام 2005. ويوفر التراس المسقوف مكاناً محمياً وجذاباً للاسترخاء في الهواء الطلق.

تم تنفيذ改 بناء أكبر عام 2000، حيث أُعيد تغطية السقف وتركيب نوافذ سقفية بارزة. وفي عام 1987، أُضيف إلى المنزل مرآب آخر، بالإضافة إلى غرفة للأدوات والحطب. توفر المرائب الموجودة إمكانيات واسعة لإيقاف المركبات، ونظراً لحجمها فهي مناسبة أيضاً للمركبات الكبيرة، مثل بيت متنقل، مما يجعل العقار أكثر جاذبية خصوصاً للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. كما تكمل منطقة تخزين الحطب الموجودة والمساحات الإضافية القابلة للاستخدام عرض المساحات بشكل عملي. ويوفر كل من الملحق وعلّية السقف إمكانات إضافية للاستخدام والتوسعة.

ويتميز الموقع بشكل خاص بوفرةالخضرة، ومساحة المروج، والمسافة المريحة عن المحيط المباشر. هنا لا تكمن الأولوية في السكن ضمن مساحة ضيقة، بل في حياة مع حديقة وطبيعة وإمكانات متنوعة في المساحات الخارجية. يمكن استلام مساحة المروج الإضافية أو استخدامها اختيارياً، وهي مثيرة للاهتمام، على سبيل المثال، للترفيه أو الحديقة أو الاكتفاء الذاتي أو أيضاً لمحبي الحيوانات. إلا أن استخدام الأرض لتربية الحيوانات أو، عند الاقتضاء، تربية الخيول، يجب تنسيقه مسبقاً مع الجهات المختصة؛ وحسب نوع الاستخدام ونطاقه، قد تكون هناك حاجة إلى تصاريح أو أذونات.

ويُستكمل عرض المساحات بغرفة هوايات في الطابق السفلي، تتمتع بمدخل منفصل ومجهزة أيضاً بمرحاض. لذلك تُعد هذه المنطقة مثالية للهوايات أو العمل أو الضيوف أو غيرها من إمكانات الاستخدام الفردية. كما تتوفر مساحات عملية إضافية من خلال المرائب الكبيرة جداً، وغرفة أدوات الحديقة، ومخزن الخشب.

ومن العناصر العملية الأخرى في العقار الخزان الموجود. فقد جرى تجديد خزان الزيت السابق وتحويله بشكل احترافي إلى خزان مياه بسعة تبلغ حوالي 10.000 لتر. ويتم توجيه المياه المجمعة عبر أسطح السقف إلى الخزان، ويمكن ضخها بواسطة مضخة إلى حوض بئر.

المنزل شاغر حالياً ويمكن استلامه بالاتفاق. وبوجه عام، يتعلق الأمر بمنزل متين لعائلة واحدة مع قطعة أرض كبيرة، ومساحة مروج إضافية اختيارية، و6 غرف، ومرائب، وموقف للمنزل المتنقل، ومخزن خشب، وغرفة هوايات بمدخل منفصل ومرحاض، وخزان مياه، وإمكانات للتوسعة، ودرجة نادرة من المساحة الحرة – وهو مثالي للأشخاص الذين يرغبون في السكن بالقرب من الطبيعة وتشكيل مركز حياتهم بكرم ومساحة أكبر عن وعي. كل ما يلزم لتحقيق الطموحات متوفر!

الموقع