| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 142 m² |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 3122 m² |
|---|
| Precio de compra | 480.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.380,28 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar independiente en Ippingen ofrece sobre todo una cosa: mucho espacio, mucho verde y un entorno residencial que hoy en día ya solo se encuentra rara vez. La vivienda fue construida en 1936 en construcción maciza y en el año 1972 fue ampliamente saneada y renovada. La reconfiguración de aquel entonces fue পরিকল্পada por un arquitecto; posteriormente la casa fue habitada por sus propietarios y, a lo largo de los años, mantenida de forma continua y desarrollada.
La propiedad se encuentra sobre una parcela de aprox. 1.439 m² y puede complementarse con una superficie adicional de pradera de aprox. 1.683 m². De este modo surge un conjunto de parcela generoso con una cantidad excepcional de espacio libre alrededor de la casa. Además, resulta especialmente atractiva la ubicación en plena naturaleza, con mucho verde, así como la situación junto a un arroyo, lo que confiere a la parcela un carácter especial, de marcado estilo rural.
La superficie habitable es de aprox. 142 m² y se distribuye en un total de 6 habitaciones. La distribución de los espacios es luminosa, práctica y ofrece posibilidades versátiles para familias, trabajo desde casa, invitados o aficiones. La zona de estar y comedor con estufa de azulejos transmite un ambiente acogedor y consolidado. El equipamiento está en parte marcado por la antigüedad, pero ofrece una base sólida para seguir desarrollando la casa según las propias ideas y modernizarla más.
Algunos oficios ya han sido renovados o modernizados. Así, entre otras cosas, la calefacción central de gas de condensación fue renovada en 2019. También el inserto de calefacción de la estufa de azulejos fue sustituido en 2019 y cumple con los requisitos legales. El baño de la planta superior fue modernizado en 2007 y la cocina renovada en 2005. La terraza cubierta ofrece un lugar protegido y atractivo para relajarse al aire libre.
En el año 2000 se llevó a cabo una reforma de mayor envergadura: en ese contexto se rehizo la cubierta y se instalaron buhardillas. Ya en 1987 la casa fue ampliada con otro garaje y un espacio para herramientas y leña. Los garajes existentes ofrecen amplias posibilidades de resguardo y, debido a su tamaño, también son adecuados para vehículos más grandes, p. ej. una autocaravana, lo que hace que la propiedad resulte especialmente interesante para compradores con una necesidad de espacio correspondiente. La zona existente de almacenamiento de leña, así como otras superficies útiles, complementan el espacio de forma sensata. Tanto el anexo como el desván ofrecen además potencial adicional de uso y de ampliación.
特别 atractiva es la ubicación con mucho Verde, superficie de pradera y una agradable distancia respecto al entorno directo. Aquí no está en primer plano vivir en un espacio reducido, sino una vida con jardín, naturaleza y múltiples posibilidades en el exterior. La superficie adicional de pradera puede asumirse u utilizarse opcionalmente y resulta interesante, por ejemplo, para ocio, jardín, autosuficiencia o también para amantes de los animales. No obstante, el uso para la cría de animales o, en su caso, la cría de caballos debe acordarse previamente con las autoridades competentes; según el tipo y alcance, pueden ser necesarias autorizaciones o permisos.
La oferta de espacios se complementa con un cuarto de hobby en el sótano, que dispone de un acceso independiente y además está equipado con un WC. Así, esta zona resulta ideal para hobbies, trabajo, invitados u otras posibilidades de uso individual. Otras superficies prácticas están disponibles gracias a los garajes de gran tamaño, el cuarto para herramientas de jardín y el almacén de madera.
Otro componente práctico de la propiedad es la cisterna existente. El antiguo tanque de aceite fue saneado y reconvertido profesionalmente en una cisterna de agua con una capacidad de aprox. 10.000 litros. El agua recogida se conduce desde las superficies del tejado a la cisterna y puede impulsarse mediante una bomba a un abrevadero.
La casa está actualmente vacía y puede tomarse en posesión previo acuerdo. En conjunto, se trata de una sólida casa unifamiliar con gran parcela, superficie adicional de pradera opcional, 6 habitaciones, garajes, plaza para autocaravana, almacén de madera, cuarto de hobby con acceso independiente y WC, cisterna, potencial de ampliación y un raro grado de espacio libre – ideal para personas que desean vivir cerca de la naturaleza y diseñar conscientemente su centro de vida de forma más generosa. ¡Todo lo necesario para realizarse!
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