| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 68 m² |
| Bouwjaar | 1999 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 10 m² |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 379.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.573,53 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAantrekkelijk 2-kamerappartement met balkon op het zuiden in Hamburg-Lurup
Dit goed onderhouden appartement op een verdieping combineert een doordachte indeling met solide massieve bouw (bouwjaar 1999) in een aangename woonomgeving. Of het nu voor eigen gebruik is of als waardevast beleggingsobject met uitstekende verhuurbaarheid – hier komen functionaliteit en een prettige woonambiance samen.
Wooncomfort & indeling
* Lichte woonkamer: Vormt het middelpunt van de woning met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – ideaal voor ontspannen uren, van de eerste ochtendkoffie tot na het werk.
* Ruime slaapkamer: Biedt voldoende plaats voor een kast en bed, zonder benauwd aan te voelen.
* Aparte keuken: Volledig uitgerust met een praktische inbouwkeuken voor een onmiddellijke, ongecompliceerde verhuizing zonder initiële investeringen.
* Functionele badkamer: Past harmonieus in het geheel en maakt de indeling praktisch compleet.
* Vloerafwerking: Een mix van tegels en tapijt verdeelt de woonruimtes harmonieus.
Kerngegevens & highlights
* Woonoppervlakte: ca. 68,31 m²
* Gebruiksoppervlakte: ca. 10,00 m² (extra bergruimte in de kelder/nevenruimte)
* Servicekosten: 254 € per maand
* Parkeren: Een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage kan optioneel worden aangekocht voor 20.000 €
* Beschikbaarheid: In overleg
Voorzieningen in het overzicht
Het ca. 68 m² grote appartement overtuigt door een goed onderhouden, praktische en functionele uitrusting:
* Aparte inbouwkeuken: Volledig uitgerust en direct bewoonbaar zonder extra investeringskosten.
* Badkamer: Licht betegeld en uitgerust met een comfortabel ligbad voor ontspannende momenten.
* Praktische bergruimte: Een op maat gemaakte inbouwkast in de hal en een eigen gemetselde kelderruimte bieden volop plaats voor garderobe, voorraad en huishoudelijke artikelen.
* Vloerafwerking: Een doordachte mix van tegels en tapijt zorgt voor behaaglijkheid en een duidelijke zonering van de ruimtes.
* Balkon: Zonnig balkon op het zuiden met directe toegang vanuit de woonkamer.
* Parkeren: Een comfortabele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage kan optioneel worden aangekocht voor 20.000 € – een waardevolle plus voor eigen gebruik en verhuurbaarheid.
Bij vragen kunt u gerust bellen: 01793996104
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging: Lüttkamp 64, Hamburg-Lurup
De woning bevindt zich in een rustige, groene woonomgeving in het populaire westen van Hamburg (district Altona). De straat Lüttkamp kenmerkt zich door een verzorgde, gezinsvriendelijke woonomgeving en combineert ontspannen wonen in het groen met een uitstekende infrastructuur voor het dagelijks leven.
Dagelijkse voorzieningen & comfort
* Winkelvoorzieningen: Het nabijgelegen wijkcentrum aan de Eckhoffplatz (Lurup Center) en diverse supermarkten (waaronder REWE, EDEKA, Aldi, Lidl), bakkerijen, drogisterijen en weekmarkten zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
* Medische voorzieningen: Talrijke huisartsen- en specialistische praktijken en apotheken bevinden zich in de directe omgeving.
* Gastronomie: Gezellige cafés, restaurants en snackbars bepalen het karakter van de omliggende wijk.
Vrije tijd, ontspanning & natuur
* Altonaer Volkspark: Het grootste openbare park van Hamburg ligt praktisch voor de deur en biedt uitgestrekte bos- en weidegebieden, joggingroutes, minigolf en de dahliatuin.
* Sport & cultuur: Sportverenigingen (bijv. SV Lurup), fitnessstudio's en de bekende evenementen- en sportarena's (Volksparkstadion, Barclays Arena) zijn snel bereikbaar.
* Groene omgeving: De volkstuincomplexen en groene zones rond de Lüttkampgraben nodigen uit tot wandelingen direct vanaf de voordeur.
Bereikbaarheid & mobiliteit
* Openbaar vervoer: Meerdere buslijnen (waaronder metrobussen met een directe en frequente dienstregeling) zijn op loopafstand bereikbaar en bieden een snelle verbinding met de S-Bahn-stations (bijv. Elbgaustraße / Altona) en het centrum van Hamburg.
* Autoverkeer: Via de Luruper Hauptstraße en de nabijgelegen snelweg A7 (afritten Volkspark/Bahrenfeld) is er een optimale aansluiting op het bovenregionale wegennet.
* Toekomstpotentieel: Lurup profiteert van voortdurende stedelijke opwaardering en de geplande uitbreiding van het snelle openbaarvervoernetwerk van Hamburg (U5-westas), wat spreekt voor een duurzame waardestijging van de locatie.
415.000 € Hoogwaardig 2-kamerappartement met terras en parkeerplaats in de ondergrondse garage22547 Hamburg– Lurup
395.000 € Lichtdoorstraald wonen met zonnig terras op het westen en uitzicht op het groen22589 Hamburg
569.000 € Zonder makelaarscourtage - Zonnige maisonnette met 4 kamers op een volledige verdieping, HH-Wohldorf-Ohlstedt22397 Hamburg
