| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 68 m² |
| سنة البناء | 1999 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 10 m² |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 379.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,573.53 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة جذابة من غرفتين مع شرفة جنوبية في هامبورغ-لوروب
تجمع هذه الشقة المُعتنى بها في طابق ضمن مبنى بين مخطط مدروس وطريقة بناء صلبة ومتينة (سنة البناء 1999) في بيئة سكنية ممتعة. سواء للاستخدام الشخصي أو كاستثمار رأسمالي مستقر ذي قابلية تأجير ممتازة – هنا تلتقي العملية بأجواء الراحة.
الراحة السكنية وتوزيع المساحات
* غرفة معيشة مشرقة: تشكل محور الشقة مع وصول مباشر إلى الشرفة الجنوبية المشمسة – مثالية لقضاء ساعات مريحة بدءًا من قهوة الصباح الأولى وحتى نهاية يوم العمل.
* غرفة نوم واسعة: توفر مساحة كافية للخزانة والسرير دون أن تبدو ضيقة.
* مطبخ منفصل: مجهز بالكامل بمطبخ عملي مدمج، ما يتيح الانتقال الفوري والسهل دون استثمارات أولية.
* حمّام عملي: ينسجم بتناغم مع الصورة العامة ويكمل المخطط عمليًا.
* أغطية الأرضيات: مزيج من البلاط والسجاد يقسم مناطق المعيشة بتناغم.
البيانات الأساسية والمزايا
* المساحة السكنية: حوالي 68,31 م²
* المساحة القابلة للاستخدام: حوالي 10,00 م² (مساحة تخزين إضافية في القبو/المرافق الملحقة)
* رسوم المبنى: 254 € شهريًا
* مواقف السيارات: يمكن شراء موقف سيارات في المرآب تحت الأرض اختياريًا مقابل 20.000 €
* التوافر: بالاتفاق
نظرة عامة على التجهيزات
تتميز الشقة التملكية التي تبلغ مساحتها حوالي 68 م² بتجهيزات مُعتنى بها وعملية ومناسبة للاستخدام اليومي:
* مطبخ مدمج منفصل: مجهز بالكامل وجاهز للسكن دون الحاجة إلى استثمارات إضافية.
* الحمّام: مكسو بالبلاط الفاتح ومجهز بحوض استحمام مريح للحظات من الاسترخاء.
* مساحة تخزين عملية: توفر خزانة مدمجة مصممة حسب المقاس في الردهة، بالإضافة إلى غرفة قبو خاصة مبنية بالطوب، مساحة وفيرة للملابس والمؤن والأدوات المنزلية.
* أغطية الأرضيات: يضمن المزيج المدروس من البلاط والسجاد الراحة وتقسيمًا واضحًا للغرف.
* الشرفة: شرفة جنوبية مشمسة مع وصول مباشر من غرفة المعيشة.
* مواقف السيارات: يمكن شراء موقف سيارات مريح في المرآب تحت الأرض اختياريًا مقابل 20.000 € – إضافة قيّمة للاستخدام الشخصي ولتأجير العقار.
للاستفسارات، يُرجى الاتصال بنا على الرقم: 01793996104
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع: Lüttkamp 64، هامبورغ-لوروب
تقع العقار في منطقة سكنية هادئة يغلب عليها الطابع الأخضر في غرب هامبورغ المحبوب (منطقة ألتونا). ويتميز شارع Lüttkamp ببيئة سكنية مُعتنى بها وملائمة للعائلات، ويجمع بين السكن الهادئ وسط الطبيعة والبنية التحتية الممتازة للاحتياجات اليومية.
التزويد المحلي وراحة الحياة اليومية
* خيارات التسوق: يمكن الوصول خلال بضع دقائق إلى مركز الحي القريب في Eckhoffplatz (Lurup Center)، إضافةً إلى العديد من محلات السوبرماركت (منها REWE وEDEKA وAldi وLidl)، والمخابز، ومتاجر مستلزمات العناية، والأسواق الأسبوعية.
* الرعاية الطبية: توجد العديد من عيادات الأطباء العامين والأطباء الاختصاصيين، إضافةً إلى الصيدليات، في المحيط المباشر.
* المطاعم: تضفي المقاهي المريحة والمطاعم ومطاعم الوجبات الخفيفة طابعًا مميزًا على الحي المحيط.
الترفيه والاستجمام والطبيعة
* منتزه ألتونا الشعبي: يقع أكبر منتزه عام في هامبورغ عمليًا أمام عتبة المنزل، ويوفر مساحات واسعة من الغابات والمروج، ومسارات للركض، وملعب غولف مصغر، إضافةً إلى حديقة الداليا.
* الرياضة والثقافة: يمكن الوصول سريعًا إلى الأندية الرياضية (مثل SV Lurup)، ومراكز اللياقة البدنية، وساحات الفعاليات والرياضة المعروفة (ملعب فولكس بارك، وBarclays Arena).
* الحي الأخضر: تدعو حدائق التخصيص والممرات الخضراء المحيطة بـ Lüttkampgraben إلى التنزه انطلاقًا من عتبة المنزل مباشرةً.
المواصلات والتنقل
* وسائل النقل العام: يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى عدة خطوط حافلات (منها خطوط المتروباص ذات التردد المباشر)، وهي توفر اتصالًا سريعًا بمحطات قطارات S-Bahn (مثل Elbgaustraße / Altona) وكذلك بوسط مدينة هامبورغ.
* حركة السيارات: عبر Luruper Hauptstraße والطريق السريع A7 القريب (مخارج Volkspark/Bahrenfeld) تتوفر وصلة مثالية بشبكة الطرق العابرة للأقاليم.
* الإمكانات المستقبلية: تستفيد Lurup من الارتقاء العمراني المستمر ومن التوسعة المخطط لها لشبكة القطارات السريعة في هامبورغ (المحور الغربي U5)، ما يشير إلى ارتفاع مستدام في قيمة الموقع.
415.000 € شقة تمليك فاخرة من غرفتين مع تراس وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض22547 Hamburg– Lurup
395.000 € سكن غامر بالضوء مع تراس غربي مشمس وإطلالة على المساحات الخضراء22589 Hamburg
569.000 € بدون عمولة - شقة دوبلكس مشمسة من 4 غرف في طابق مستقل، هامبورغ-فولدورف-أولشتيدت22397 Hamburg
