| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 68 m² |
| Año construido | 1999 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 379.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.573,53 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAtractivo piso de 2 habitaciones con balcón orientado al sur en Hamburgo-Lurup
Este cuidado piso combina una distribución bien pensada con una sólida construcción de obra maciza (año de construcción: 1999) en un agradable entorno residencial. Ya sea para uso propio o como inversión de valor estable con excelentes posibilidades de alquiler, aquí se unen funcionalidad y un ambiente acogedor.
Confort residencial y distribución
* Salón luminoso: Constituye el centro del piso, con acceso directo al soleado balcón orientado al sur, ideal para disfrutar de momentos relajados desde el primer café de la mañana hasta después del trabajo.
* Dormitorio espacioso: Ofrece amplio espacio para armario y cama sin resultar estrecho.
* Cocina independiente: Totalmente equipada con una práctica cocina amueblada, para una mudanza inmediata y sencilla sin inversiones iniciales.
* Baño funcional: Se integra armoniosamente en el conjunto y completa prácticamente la distribución.
* Pavimentos: Una combinación de baldosas y moqueta estructura armoniosamente las zonas de la vivienda.
Datos clave y aspectos destacados
* Superficie habitable: aprox. 68,31 m²
* Superficie útil: aprox. 10,00 m² (espacio de almacenamiento adicional en el sótano/dependencias)
* Gastos comunitarios: 254 € mensuales
* Aparcamiento: Se puede adquirir opcionalmente una plaza de garaje subterránea por 20.000 €
* Disponibilidad: A convenir
Resumen del equipamiento
Este piso en propiedad de aprox. 68 m² convence por su equipamiento cuidado, práctico y funcional para el día a día:
* Cocina amueblada independiente: Totalmente equipada y lista para entrar a vivir sin necesidad de inversiones adicionales.
* Baño: Con azulejos claros y una acogedora bañera para momentos de relax.
* Espacio de almacenamiento práctico: Un armario empotrado hecho a medida en el recibidor y un trastero propio de obra en el sótano ofrecen mucho espacio para ropa, provisiones y enseres domésticos.
* Pavimentos: Una estudiada combinación de baldosas y moqueta aporta confort y una zonificación clara de las estancias.
* Balcón: Soleado balcón orientado al sur con acceso directo desde el salón.
* Aparcamiento: Se puede adquirir opcionalmente una cómoda plaza de garaje subterránea por 20.000 €, una valiosa ventaja tanto para uso propio como para el alquiler.
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Descripción de la ubicación: Lüttkamp 64, Hamburgo-Lurup
El inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila y caracterizada por sus espacios verdes, en el popular oeste de Hamburgo (distrito de Altona). La calle Lüttkamp se distingue por un entorno residencial cuidado y familiar, y combina una vida relajada en contacto con la naturaleza con una excelente infraestructura para la vida cotidiana.
Abastecimiento cercano y comodidad diaria
* Compras: El cercano centro del barrio en Eckhoffplatz (Lurup Center), así como diversos supermercados (entre otros, REWE, EDEKA, Aldi, Lidl), panaderías, droguerías y mercados semanales, se encuentran a pocos minutos.
* Atención médica: Numerosas consultas de medicina general y especializada, así como farmacias, se encuentran en las inmediaciones.
* Gastronomía: Acogedores cafés, restaurantes y establecimientos de comida rápida caracterizan el barrio circundante.
Ocio, descanso y naturaleza
* Altonaer Volkspark: El parque público más grande de Hamburgo se encuentra prácticamente a la puerta de casa y ofrece amplias zonas boscosas y prados, rutas para correr, minigolf y el jardín de dalias.
* Deporte y cultura: Clubes deportivos (p. ej., SV Lurup), gimnasios y los conocidos estadios para eventos y deportes (Volksparkstadion, Barclays Arena) son rápidamente accesibles.
* Entorno verde: Los huertos urbanos y las zonas verdes alrededor del Lüttkampgraben invitan a dar paseos directamente desde la puerta de casa.
Conexiones y movilidad
* Transporte público: Varias líneas de autobús (entre otras, líneas de Metrobus con frecuencias directas) son accesibles a pie y ofrecen una conexión rápida con las estaciones de S-Bahn (p. ej., Elbgaustraße / Altona), así como con el centro de Hamburgo.
* Tráfico de automóviles: A través de Luruper Hauptstraße y la cercana autopista A7 (salidas Volkspark/Bahrenfeld) existe una conexión óptima con la red viaria suprarregional.
* Potencial futuro: Lurup se beneficia de una mejora urbanística continua y de la ampliación prevista de la red de transporte rápido de Hamburgo (eje oeste de la U5), lo que respalda una revalorización sostenible de la ubicación.
415.000 € Piso en propiedad de 2 habitaciones de alta calidad con terraza y plaza de aparcamiento en garaje subterráneo22547 Hamburg– Lurup
395.000 € Vivienda luminosa con terraza soleada orientada al oeste y vistas a zonas verdes22589 Hamburg
569.000 € Sin comisión: soleada maisonette de 4 habitaciones en planta exclusiva, HH-Wohldorf-Ohlstedt22397 Hamburg
