| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 68 m² |
| Yapım yılı | 1999 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 10 m² |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 379.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.573,53 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHamburg-Lurup'ta güney balkonlu çekici 2 odalı daire
Bu bakımlı ara kat daire, hoş bir konut çevresinde, iyi düşünülmüş bir yerleşim planını sağlam masif yapı (yapım yılı 1999) ile birleştiriyor. İster kendi kullanımınız için ister mükemmel kiralanabilirliği sayesinde değerini koruyan bir yatırım olarak – burada işlevsellik ve yaşama keyfi bir araya geliyor.
Yaşam konforu ve oda düzeni
* Aydınlık oturma odası: Dairenin merkezini oluşturur ve güneş alan güney balkona doğrudan erişim sunar – sabahın ilk kahvesinden iş çıkışına kadar dinlenmek için idealdir.
* Geniş yatak odası: Sıkışık hissettirmeden dolap ve yatak için bolca yer sunar.
* Ayrı mutfak: Başlangıç yatırımı yapmadan hemen ve sorunsuz taşınmayı mümkün kılan pratik bir ankastre mutfakla tamamen donatılmıştır.
* İşlevsel banyo: Genel görünüme uyum sağlar ve yerleşim planını pratik biçimde tamamlar.
* Zemin kaplamaları: Fayans ve halı karışımı yaşam alanlarını uyumlu biçimde bölümlendirir.
Temel bilgiler ve öne çıkanlar
* Kullanım alanı: yaklaşık 68,31 m²
* Ek kullanım alanı: yaklaşık 10,00 m² (bodrumda/ek müştemilatta ilave depolama alanı)
* Aidat: aylık 254 €
* Otopark: Bir kapalı otopark yeri isteğe bağlı olarak 20.000 € karşılığında satın alınabilir
* Kullanılabilirlik: Anlaşmaya göre
Donanım özeti
Yaklaşık 68 m² büyüklüğündeki kat mülkiyetli daire, bakımlı, günlük kullanıma uygun ve işlevsel donanımıyla öne çıkıyor:
* Ayrı ankastre mutfak: Tam donanımlı ve ek yatırım gerektirmeden taşınmaya hazır.
* Banyo: Açık renk fayanslarla döşenmiş ve dinlendirici anlar için rahat bir küvetle donatılmıştır.
* Pratik depolama alanı: Koridordaki özel ölçüye göre yapılmış gömme dolap ile kendine ait tuğla duvarlı bodrum bölmesi, giysiler, erzak ve ev eşyaları için bolca alan sunar.
* Zemin kaplamaları: Fayans ve halıdan oluşan özenle düşünülmüş zemin karışımı, sıcaklık ve odaların net biçimde bölümlendirilmesini sağlar.
* Balkon: Oturma odasından doğrudan erişilebilen güneş alan güney balkon.
* Otopark: Konforlu bir kapalı otopark yeri isteğe bağlı olarak 20.000 € karşılığında satın alınabilir – kişisel kullanım ve kiralanabilirlik açısından değerli bir artıdır.
Sorularınız için lütfen arayın: 01793996104
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması: Lüttkamp 64, Hamburg-Lurup
Gayrimenkul, popüler Hamburg’un batısında (Altona ilçesi), yeşilliklerle çevrili sakin bir konut bölgesinde yer almaktadır. Lüttkamp Caddesi, bakımlı ve aile dostu bir yerleşim çevresiyle öne çıkar; doğayla iç içe huzurlu yaşamı, günlük ihtiyaçlar için mükemmel altyapıyla birleştirir.
Yakın çevrede alışveriş ve günlük yaşam konforu
* Alışveriş olanakları: Yakındaki Eckhoffplatz semt merkezi (Lurup Center) ile çeşitli süpermarketlere (REWE, EDEKA, Aldi, Lidl dahil), fırınlara, drogerilere ve semt pazarlarına birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
* Sağlık hizmetleri: Çok sayıda pratisyen ve uzman doktor muayenehanesi ile eczaneler doğrudan çevrede bulunmaktadır.
* Gastronomi: Samimi kafeler, restoranlar ve atıştırmalık büfeleri çevredeki semte karakter kazandırır.
Boş zaman, dinlenme ve doğa
* Altonaer Volkspark: Hamburg’un en büyük halka açık parkı neredeyse kapı önündedir; geniş orman ve çayırlık alanlar, koşu parkurları, mini golf ve Dahliengarten’i sunar.
* Spor ve kültür: Spor kulüpleri (örn. SV Lurup), fitness salonları ve tanınmış etkinlik ve spor arenalarına (Volksparkstadion, Barclays Arena) hızlıca ulaşılabilir.
* Yeşil komşuluk: Lüttkampgraben çevresindeki hobi bahçeleri ve yeşil koridorlar, doğrudan evin kapısından başlayan yürüyüşlere davet eder.
Ulaşım ve mobilite
* Toplu taşıma: Birden fazla otobüs hattına (doğrudan ve sık sefer yapan Metrobus hatları dahil) yürüyerek ulaşılabilir; bu hatlar S-Bahn istasyonlarına (örn. Elbgaustraße / Altona) ve Hamburg şehir merkezine hızlı bağlantı sağlar.
* Karayolu ulaşımı: Luruper Hauptstraße ve yakındaki A7 otoyolu (Volkspark/Bahrenfeld çıkışları) üzerinden bölgeler üstü karayolu ağına optimal bağlantı mevcuttur.
* Gelecek potansiyeli: Lurup, sürekli kentsel iyileştirmelerden ve planlanan Hamburg hızlı tren ağı genişlemesinden (U5-Batı aksı) yararlanmaktadır; bu da konumun sürdürülebilir değer artışına işaret etmektedir.
415.000 € Teraslı ve kapalı otopark alanına sahip yüksek kaliteli 2 odalı kat mülkiyetli daire22547 Hamburg– Lurup
395.000 € Güne bakan güneşli batı terasıyla aydınlık yaşam22589 Hamburg
569.000 € Komisyonsuz - Katın tek dairesi konumunda güneş alan 4 odalı dubleks daire, HH-Wohldorf-Ohlstedt22397 Hamburg
