| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 68 m² |
| Год построен | 1999 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 10 m² |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 379.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 573,53 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПривлекательная 2-комнатная квартира с балконом, ориентированным на юг, в Гамбург-Люрупе
Эта ухоженная квартира на этаже сочетает продуманную планировку с добротной монолитной конструкцией (год постройки: 1999) в приятном жилом окружении. Будь то для собственного проживания или как надежное капиталовложение с отличными перспективами сдачи в аренду — здесь функциональность сочетается с атмосферой комфорта.
Комфорт проживания и планировка
* Светлая гостиная: Образует центр квартиры с прямым выходом на солнечный балкон, ориентированный на юг, — идеально для спокойных часов от первого утреннего кофе до окончания рабочего дня.
* Просторная спальня: Предлагает достаточно места для шкафа и кровати, не создавая ощущения тесноты.
* Отдельная кухня: Полностью оборудована практичной встроенной кухней для немедленного и беспроблемного въезда без первоначальных инвестиций.
* Функциональная ванная комната: Гармонично вписывается в общий образ и практично дополняет планировку.
* Напольные покрытия: Сочетание плитки и коврового покрытия гармонично разделяет жилые зоны.
Основные данные и преимущества
* Жилая площадь: ок. 68,31 м²
* Полезная площадь: ок. 10,00 м² (дополнительное место для хранения в подвале/подсобном помещении)
* Коммунальные платежи: 254 € в месяц
* Парковка: парковочное место в подземном гараже можно приобрести дополнительно за 20.000 €
* Доступность: по договоренности
Оснащение
Квартира в собственности площадью ок. 68 м² отличается ухоженным, практичным для повседневной жизни и функциональным оснащением:
* Отдельная встроенная кухня: Полностью оборудована и готова к заселению без дополнительных инвестиций.
* Ванная комната: Светлая облицовка плиткой и уютная ванна для расслабляющих моментов.
* Практичные места для хранения: Встроенный шкаф в прихожей, изготовленный по индивидуальным размерам, а также собственное кирпичное подвальное помещение предлагают достаточно места для верхней одежды, запасов и бытовых принадлежностей.
* Напольные покрытия: Продуманное сочетание плитки и коврового покрытия создает уют и четкое зонирование помещений.
* Балкон: Солнечный балкон, ориентированный на юг, с прямым выходом из гостиной.
* Парковка: Комфортабельное парковочное место в подземном гараже можно приобрести дополнительно за 20.000 € — ценное преимущество для собственного проживания и сдачи в аренду.
По вопросам звоните: 01793996104
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Описание местоположения: Lüttkamp 64, Hamburg-Lurup
Недвижимость расположена в тихом жилом районе, окружённом зеленью, в популярной западной части Гамбурга (район Альтона). Улица Lüttkamp отличается ухоженной семейной жилой атмосферой и сочетает спокойную жизнь на природе с отличной повседневной инфраструктурой.
Снабжение и повседневный комфорт
* Возможности для покупок: Близлежащий районный центр на Eckhoffplatz (Lurup Center), а также различные супермаркеты (в т. ч. REWE, EDEKA, Aldi, Lidl), пекарни, магазины бытовой химии и еженедельные рынки находятся в нескольких минутах езды.
* Медицинское обслуживание: В непосредственной близости расположены многочисленные кабинеты врачей общей практики и специалистов, а также аптеки.
* Гастрономия: Окружающий район отличается уютными кафе, ресторанами и закусочными.
Досуг, отдых и природа
* Altonaer Volkspark: Крупнейший общественный парк Гамбурга находится практически у порога и предлагает обширные лесные и луговые территории, беговые дорожки, мини-гольф, а также сад георгинов.
* Спорт и культура: Спортивные клубы (например, SV Lurup), фитнес-студии и известные арены для мероприятий и спорта (Volksparkstadion, Barclays Arena) находятся в быстром доступе.
* Зелёное соседство: Сады-огороды и зелёные зоны вокруг канала Lüttkampgraben приглашают на прогулки прямо от дома.
Транспортная доступность и мобильность
* Общественный транспорт: Несколько автобусных маршрутов (в т. ч. линии Metrobus с прямым регулярным сообщением) находятся в пешей доступности и обеспечивают быстрое сообщение со станциями S-Bahn (например, Elbgaustraße / Altona), а также с центром Гамбурга.
* Автомобильное движение: Через Luruper Hauptstraße и расположенную поблизости автомагистраль A7 (развязки Volkspark/Bahrenfeld) обеспечивается оптимальное подключение к региональной дорожной сети.
* Потенциал на будущее: Lurup получает преимущества от постоянного городского развития и планируемого расширения сети скоростного транспорта Гамбурга (западная ветка U5), что говорит в пользу устойчивого роста стоимости данного местоположения.
415.000 € Высококачественная 2-комнатная квартира в собственности с террасой и парковочным местом в подземном гараже22547 Hamburg– Lurup
395.000 € Светлая квартира с солнечной западной террасой и видом на зелёные насаждения22589 Hamburg
569.000 € Без комиссии — солнечная 4-комнатная двухуровневая квартира в эксклюзивном расположении на этаже, Гамбург-Вольдорф-Ольштедт22397 Hamburg
