Bad
Eingangsbereich
Ess- und Wohnzimmer
Esszimmer
Flur
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Carport
Energieausweis
Außenanlage
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 68 m² |
| Bouwjaar | 1935 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 222.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.264,71 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesPrijsstructuur: De verkoop vindt rechtstreeks van particulier plaats, er is geen makelaarsprovisie voor u verschuldigd! De bijbehorende carportparkeerplaats wordt in de koopovereenkomst afzonderlijk vermeld.
Objectbeschrijving: Te koop staat een leegstaande, lichte en goed onderhouden 3-kamerwoning met ca. 68 m² woonoppervlakte op de 1e verdieping van een vrijstaand meergezinsgebouw op een aantrekkelijke locatie in Neckargemünd. Het gebouw (bouwjaar 1935) werd in 2001 grondig gerenoveerd (o.a. gietasfaltvloer, laminaat/tegels, elektra en gemoderniseerde sanitaire installaties). Het voorhuis bewoont u praktisch alleen, omdat zich op de begane grond slechts een nauwelijks bezochte fysiotherapiepraktijk bevindt – maximale privacy is gegarandeerd!
Indeling: Alle kamers zijn bereikbaar vanuit de centrale hal. De eet- en woonkamer is momenteel verbonden door een open doorgang, maar kan op elk moment weer flexibel in twee afzonderlijke ruimtes worden gescheiden. Royale slaapkamer.
•Keuken & badkamer: Aparte keuken inclusief een ruime, zeer verzorgde inbouwkeuken. De functionele badkamer beschikt over een badkuip en een betrouwbare, binnenliggende ontluchting volgens DIN 18017.
•Buitenruimte: Bij het object hoort een gemeenschappelijk, klein tuinaandeel en een tegen inkijk beschermd terrasgedeelte. Een eigen kelderaandeel is eveneens aanwezig.
•Economisch: De maandelijkse servicekosten bedragen een gematigde 262 EUR.
Verdere woning beschikbaar:
In hetzelfde gebouw staat aanvullend een verdere 3-kamerwoning op de zolderverdieping met een vergelijkbare plattegrond te koop. Neem bij interesse gerust contact met ons op. Ook een gezamenlijke aankoop van beide woningen is in beginsel mogelijk.
Verplichte gegevens energieprestatiecertificaat (GEG):
•Type: energieverbruikscertificaat
•Eindenergieverbruik: 115 kWh/(m²·a) (klasse D)
•Belangrijkste energiedrager: aardgas H
•Bouwjaar gebouw: 1935 / bouwjaar warmteopwekker: 2001
Opmerking over de visualisaties:
Niet elke lege ruimte verraadt op het eerste gezicht wat erin schuilt. Daarom zijn sommige opnames met behulp van AI bewerkt om u voorbeeldmatig te laten zien hoe deze woning ingericht en gemeubileerd zou kunnen uitzien. Meubilering, decoratie en deels vloerbedekkingen, oppervlakken en uitrustingsdetails dienen daarbij als inrichtingsideeën en kunnen afwijken van de huidige staat. Zo willen wij u helpen het potentieel van de woning en misschien al uw toekomstige thuis beter voor te stellen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Centrale ligging met directe toegang tot de Neckaroever:
- 2 min lopen naar bushalte Melacpass (lijnen 35, 735, 752, 754, 755)
- 7 min lopen naar het S-Bahnstation (slechts 500 m verwijderd)
- Nabijheid van de Neckar: directe toegang via de binnenplaats - ideaal om te joggen, fietsen, wandelen en de hond uit te laten
