Bad
Eingangsbereich
Ess- und Wohnzimmer
Esszimmer
Flur
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Carport
Energieausweis
Außenanlage
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 68 m² |
| Anno costruito | 1935 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 222.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.264,71 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoStruttura del prezzo: La vendita avviene direttamente da privato, non è dovuta alcuna provvigione di intermediazione! Il relativo posto auto coperto viene indicato separatamente nel contratto di compravendita.
Descrizione dell'immobile: In vendita un appartamento vuoto, luminoso e curato di 3 locali con ca. 68 m² di superficie abitabile al 1° piano di un condominio indipendente in posizione attraente a Neckargemünd. L'edificio (anno di costruzione 1935) è stato completamente ristrutturato nel 2001 (tra l'altro pavimento in asfalto colato, laminato/piastrelle, impianto elettrico nonché impianti sanitari modernizzati). La casa anteriore è abitata praticamente da soli, poiché al piano terra si trova soltanto uno studio di fisioterapia poco frequentato – la massima privacy è garantita!
Distribuzione degli ambienti: Tutte le stanze si aprono dal disimpegno centrale. La sala da pranzo e il soggiorno sono attualmente collegati da un'apertura passante, ma possono in qualsiasi momento essere nuovamente suddivisi in modo flessibile in due locali separati. Ampia camera da letto.
•Cucina e bagno: Cucina separata comprensiva di una spaziosa cucina componibile molto curata. Il bagno funzionale dispone di una vasca da bagno e di un'affidabile ventilazione interna secondo DIN 18017.
•Area esterna: All'immobile appartengono una piccola quota di giardino condominiale nonché un'area terrazza schermata alla vista. È presente anche una quota di cantina propria.
•Aspetto economico: Le spese condominiali mensili ammontano a moderati 262 EUR.
Altro appartamento disponibile:
Nello stesso edificio è inoltre in vendita un altro appartamento di 3 locali nel sottotetto, con una pianta comparabile. In caso di interesse, non esiti a contattarci. È inoltre possibile, in linea di principio, l’acquisto congiunto di entrambi gli appartamenti.
Informazioni obbligatorie sull’attestato energetico (GEG):
•Tipo: attestato di prestazione energetica basato sui consumi
•Consumo di energia finale: 115 kWh/(m²·a) (classe D)
•Vettore energetico principale: gas naturale H
•Anno di costruzione dell’edificio: 1935 / anno di costruzione del generatore di calore: 2001
Nota sulle visualizzazioni:
Non ogni ambiente vuoto rivela a prima vista ciò che racchiude. Per questo alcune immagini sono state elaborate con il supporto dell’IA, per mostrarvi a titolo esemplificativo come questo appartamento potrebbe apparire progettato e arredato. Arredi, decorazioni nonché, in parte, pavimenti, superfici e dettagli di allestimento fungono da idee progettuali e possono differire dallo stato attuale. In questo modo desideriamo aiutarvi a immaginare meglio il potenziale dell’appartamento e forse già la vostra futura casa.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione centrale con accesso diretto alla riva del Neckar:
- 2 min a piedi fino alla fermata dell'autobus Melacpass (linee 35, 735, 752, 754, 755)
- 7 min a piedi fino alla stazione della S-Bahn (a soli 500 m di distanza)
- Vicinanza al Neckar: accesso diretto attraverso il cortile interno - ideale per jogging, ciclismo, passeggiate e portare a spasso il cane
