Bad
Eingangsbereich
Ess- und Wohnzimmer
Esszimmer
Flur
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Carport
Energieausweis
Außenanlage
Grundriss
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 68 m² |
| سنة البناء | 1935 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| سعر البيع | 222.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,264.71 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهيكل السعر: يتم البيع مباشرة من مالك خاص، ولا تُفرض عليكم أي عمولة وسيط! ويُدرج موقف السيارات المغطى (الكاربورت) التابع لها بشكل منفصل في عقد الشراء.
وصف العقار: معروضة للبيع شقة شاغرة ومشرقة ومُعتنى بها من 3 غرف بمساحة سكنية تبلغ حوالي 68 م² في الطابق الأول العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات قائم بذاته في موقع جذاب في نيكارغموند. جُدّد المبنى (سنة البناء 1935) بشكل شامل في عام 2001 (من بين أمور أخرى أرضية من الأسفلت المصبوب، واللامينيت/البلاط، والتمديدات الكهربائية وكذلك المرافق الصحية المُحدَّثة). تسكنون عمليًا وحدكم في المبنى الأمامي، إذ لا يوجد في الطابق الأرضي سوى عيادة علاج طبيعي بالكاد تُزار – الخصوصية القصوى مضمونة!
توزيع الغرف: تنفتح جميع الغرف من الردهة المركزية. غرفة الطعام والمعيشة متصلتان حاليًا بفتحة مفتوحة، ولكن يمكن فصلهما مرة أخرى بمرونة في أي وقت إلى غرفتين منفصلتين. غرفة نوم واسعة.
•المطبخ والحمام: مطبخ منفصل يشمل مطبخًا مدمجًا فسيحًا ومُعتنى به جيدًا. يحتوي الحمام العملي على حوض استحمام وتهوية داخلية موثوقة وفقًا لمعيار DIN 18017.
•المنطقة الخارجية: يتبع العقار حصة صغيرة مشتركة من الحديقة بالإضافة إلى منطقة تراس محمية من الرؤية. كما تتوفر حصة خاصة من القبو.
•اقتصاديًا: تبلغ رسوم المبنى الشهرية مبلغًا معتدلًا قدره 262 يورو.
شقة إضافية متاحة:
في المبنى نفسه تُعرض للبيع أيضًا شقة إضافية من 3 غرف في الطابق العلوي بتصميم مماثل. إذا كنت مهتمًا، يسعدنا التحدث معك بشأنها. كما أن شراء الشقتين معًا ممكن من حيث المبدأ.
البيانات الإلزامية لشهادة الطاقة (GEG):
•النوع: شهادة استهلاك الطاقة
•استهلاك الطاقة النهائي: 115 kWh/(m²·a) (الفئة D)
•مصدر الطاقة الرئيسي: الغاز الطبيعي H
•سنة بناء المبنى: 1935 / سنة بناء مولد الحرارة: 2001
ملاحظة بشأن التصورات البصرية:
ليس كل فراغ يكشف من النظرة الأولى عما ينطوي عليه. لذلك تمت معالجة بعض الصور بمساعدة الذكاء الاصطناعي لإظهار مثال على الشكل الذي يمكن أن تبدو عليه هذه الشقة بعد التصميم والتأثيث. وتُعد المفروشات والديكور وكذلك بعض أغطية الأرضيات والأسطح وتفاصيل التجهيز أفكارًا للتصميم، وقد تختلف عن الحالة الحالية. وبذلك نرغب في مساعدتك على تصور إمكانات الشقة، وربما منزلك المستقبلي، بشكل أفضل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع مركزي مع وصول مباشر إلى ضفة نهر النيكار:
- 2 دقائق سيرًا على الأقدام إلى محطة الحافلات Melacpass (الخطوط 35، 735، 752، 754، 755)
- 7 دقائق سيرًا على الأقدام إلى محطة قطار الضواحي (على بعد 500 م فقط)
- قرب نهر النيكار: وصول مباشر عبر الفناء الداخلي - مثالي للجري وركوب الدراجات والمشي وتمشية الكلاب
