Bad
Eingangsbereich
Ess- und Wohnzimmer
Esszimmer
Flur
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Carport
Energieausweis
Außenanlage
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 68 m² |
| Año construido | 1935 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 222.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.264,71 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEstructura de precios: La venta se realiza directamente de particular a particular; ¡no se le cobra ninguna comisión de intermediación! La plaza de aparcamiento en carport correspondiente se indica por separado en el contrato de compraventa.
Descripción del inmueble: Se vende una vivienda vacía, luminosa y bien cuidada de 3 habitaciones con aprox. 68 m² de superficie habitable en la 1.ª planta de un edificio plurifamiliar exento en una ubicación atractiva de Neckargemünd. El edificio (año de construcción 1935) fue renovado integralmente en el año 2001 (entre otros, suelo de asfalto fundido, laminado/azulejos, instalación eléctrica y sanitarios modernizados). La casa delantera la habita prácticamente usted solo, ya que en la planta baja únicamente se encuentra un consultorio de fisioterapia poco frecuentado: ¡se garantiza la máxima privacidad!
Distribución de los espacios: Todas las habitaciones parten del vestíbulo central. El comedor y el salón están actualmente unidos por un paso abierto, pero pueden volver a separarse de forma flexible en dos estancias independientes en cualquier momento. Amplio dormitorio.
•Cocina y baño: Cocina independiente, incluida una espaciosa y muy cuidada cocina equipada. El funcional cuarto de baño dispone de bañera y de una fiable ventilación interior conforme a la norma DIN 18017.
•Zona exterior: El inmueble incluye una pequeña parte de jardín comunitaria, así como una zona de terraza protegida de las miradas. También hay una parte de sótano propia.
•Aspectos económicos: Los gastos comunitarios mensuales ascienden a unos moderados 262 EUR.
Otra vivienda disponible:
En el mismo edificio se ofrece además otra vivienda de 3 habitaciones en el ático con una distribución comparable. Si está interesado, no dude en consultarnos. También es posible, en principio, la adquisición conjunta de ambas viviendas.
Datos obligatorios del certificado energético (GEG):
•Tipo: certificado de consumo energético
•Consumo de energía final: 115 kWh/(m²·a) (clase D)
•Principal fuente de energía: gas natural H
•Año de construcción del edificio: 1935 / año del generador de calor: 2001
Nota sobre las visualizaciones:
No todo espacio vacío revela a primera vista lo que encierra. Por ello, algunas imágenes se han editado con apoyo de IA para mostrarle de forma ilustrativa cómo podría verse esta vivienda diseñada y amueblada. El mobiliario, la decoración y, en parte, los revestimientos de suelo, las superficies y los detalles de equipamiento sirven como ideas de diseño y pueden diferir del estado actual. Así queremos ayudarle a imaginar mejor el potencial de la vivienda y, quizá, su futuro hogar.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación céntrica con acceso directo a la orilla del Neckar:
- 2 min a pie hasta la parada de autobús Melacpass (líneas 35, 735, 752, 754, 755)
- 7 min a pie hasta la estación de S-Bahn (a solo 500 m)
- Cercanía al Neckar: acceso directo a través del patio interior, ideal para correr, ir en bicicleta, pasear y sacar al perro
