Bad
Eingangsbereich
Ess- und Wohnzimmer
Esszimmer
Flur
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Carport
Energieausweis
Außenanlage
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 68 m² |
| Année de construction | 1935 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 222.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 264,71 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesStructure de prix : la vente s'effectue directement de particulier à particulier, aucune commission d'agence ne vous est facturée ! La place de stationnement en carport correspondante est indiquée séparément dans le contrat de vente.
Description du bien : est proposée à la vente un appartement vacant, lumineux et bien entretenu de 3 pièces d'environ 68 m² de surface habitable, situé au 1er étage d'un immeuble collectif isolé, dans un emplacement attrayant de Neckargemünd. Le bâtiment (année de construction 1935) a été entièrement rénové en 2001 (notamment sol en asphalte coulé, stratifié/carrelage, installation électrique ainsi que sanitaires modernisés). Vous occupez pratiquement seul le bâtiment avant, car le rez-de-chaussée n'abrite qu'un cabinet de kinésithérapie peu fréquenté – une intimité maximale est garantie !
Répartition des pièces : Toutes les pièces donnent sur le hall central. La salle à manger et le séjour sont actuellement reliés par une ouverture, mais peuvent à tout moment être à nouveau séparés de manière flexible en deux pièces distinctes. Grande chambre à coucher.
•Cuisine et salle de bains : Cuisine séparée comprenant une cuisine intégrée spacieuse et très bien entretenue. La salle de bains fonctionnelle dispose d’une baignoire et d’une ventilation intérieure fiable conforme à la norme DIN 18017.
•Extérieur : Le bien comprend une petite part de jardin commun ainsi qu’une terrasse protégée des regards. Une part de cave propre est également disponible.
•Aspect économique : Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à un montant modéré de 262 EUR.
Autre appartement disponible :
Dans le même immeuble, un autre appartement de 3 pièces situé sous les combles, au plan comparable, est également proposé à la vente. N’hésitez pas à nous contacter si cela vous intéresse. L’acquisition conjointe des deux appartements est en principe possible.
Mentions obligatoires du certificat énergétique (GEG) :
•Type : certificat de consommation énergétique
•Consommation d’énergie finale : 115 kWh/(m²·a) (classe D)
•Source d’énergie principale : gaz naturel H
•Année de construction du bâtiment : 1935 / année de construction du générateur de chaleur : 2001
Remarque concernant les visualisations :
Tous les espaces vides ne révèlent pas au premier regard ce qu’ils recèlent. C’est pourquoi certaines prises de vue ont été retouchées à l’aide de l’IA afin de vous montrer, à titre d’exemple, à quoi cet appartement pourrait ressembler une fois aménagé et meublé. Le mobilier, la décoration ainsi que, en partie, les revêtements de sol, les surfaces et les détails d’équipement servent d’idées d’aménagement et peuvent différer de l’état actuel. Nous souhaitons ainsi vous aider à mieux vous représenter le potentiel de l’appartement et, peut-être déjà, votre futur chez-vous.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement central avec accès direct aux rives du Neckar :
- 2 min à pied de l’arrêt de bus Melacpass (lignes 35, 735, 752, 754, 755)
- 7 min à pied de la gare S-Bahn (à seulement 500 m)
- Proximité du Neckar : accès direct par la cour intérieure - idéal pour le jogging, le vélo, la promenade et promener le chien
