Zonder koperscourtage – gelijkvloerse woning met tuin in een huis met 4 appartementen, te koop op een zeer rustige locatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit goed onderhouden 3-kamerappartement bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in Mettmann-West en ligt op de bel-etage van een solide appartementencomplex uit 1989. Met een woonoppervlak van circa 8o m² biedt het een doordachte indeling die zowel voor eigen gebruik als voor beleggers interessante perspectieven biedt. Het gebouw bestaat uit slechts vier wooneenheden, wat wijst op een prettige, overzichtelijke eigenaarsgemeenschap. Energie-efficiëntieklasse C onderstreept de over het geheel genomen solide staat van het vastgoed.

Al bij het betreden van het appartement maakt de centrale hal een opgeruimde en functionele indruk. Vanuit hier zijn alle vertrekken gemakkelijk bereikbaar. De indeling is duidelijk gestructureerd en maakt een zinvolle scheiding tussen woon- en slaapgedeelten mogelijk – ideaal voor iedereen die waarde hecht aan structuur en privacy.

Het hart van het appartement wordt gevormd door de ruime woonkamer. Zowel een gezellige zithoek als een eethoek vinden hier moeiteloos hun plek. Grote ramen zorgen voor een aangename sfeer en veel daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de buitenruimte: naast een terras staat u bovendien een klein aandeel in de tuin ter beschikking. Of het nu gaat om ontbijten in de frisse lucht, ontspannen uren na het werk of een speelplek voor kinderen – deze combinatie biedt merkbare meerwaarde in het dagelijks leven.

Het ruimteaanbod wordt aangevuld door twee verdere kamers, die flexibel kunnen worden ingericht. Of het nu gaat om een klassieke slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor – het appartement past zich probleemloos aan verschillende levenssituaties aan. Daarmee is het zowel geschikt voor stellen als voor kleine gezinnen of werkenden die een aparte werkruimte nodig hebben.

Praktisch is ook de aanwezige kelderruimte, die extra bergruimte biedt voor alles wat niet dagelijks nodig is – van voorraden en sportuitrusting tot seizoensgebonden spullen.

Momenteel is het appartement verhuurd voor 720 € kale huur per maand. Voor de garage bestaat een afzonderlijke huurovereenkomst voor 70 € per maand.

Volgens de verstrekte informatie is er sprake van een solide en betrouwbare huurrelatie, wat het vastgoed bijzonder interessant maakt voor beleggers die waarde hechten aan bestaande verhuur en planbare huurinkomsten.

Het aanbod wordt afgerond door een eigen parkeerplaats en een garage direct bij het huis – een duidelijk voordeel op deze locatie. Bovendien is er onlangs in het gebouw een glasvezelaansluiting aangelegd aangelegd, wat toekomstbestendige internetsnelheden mogelijk maakt en zowel voor thuiswerken als voor modern wonen een echte meerwaarde vormt.

In totaal betreft het hier een goed ingedeeld appartement op de bel-etage met drie kamers, circa 84 m² woonoppervlak, terras, tuinaandeel, kelder, parkeerplaats en garage – in een goed onderhouden huis uit bouwjaar 1989. Een woning met een solide basis en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

Locatie