| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 4 m² |
|---|
| Precio de compra | 239.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.987,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado piso de 3 habitaciones se encuentra en una ubicación atractiva de Mettmann-West y está situado en la planta baja elevada de un sólido edificio residencial de 1989. Con una superficie habitable de aproximadamente 8o m², ofrece una distribución bien pensada que abre perspectivas interesantes tanto para compradores que deseen ocuparlo como para inversores. El edificio consta únicamente de cuatro viviendas, lo que habla de una comunidad de propietarios agradable y manejable. La clase de eficiencia energética C subraya el estado general sólido del inmueble.
Ya al entrar en la vivienda, el pasillo central transmite una impresión ordenada y funcional. Desde aquí se puede acceder cómodamente a todas las estancias. La distribución está claramente estructurada y permite una separación lógica entre las zonas de estar y de descanso, ideal para quienes valoran la organización y la privacidad.
El corazón de la vivienda es la amplia zona de estar. Aquí caben sin problemas tanto un acogedor conjunto de muebles de salón como un comedor. Los grandes ventanales garantizan un ambiente agradable y mucha luz natural. Desde el salón se accede directamente al exterior: además de una terraza, también dispone de una pequeña parte de jardín. Ya sea para desayunar al aire libre, disfrutar de unas horas relajadas después del trabajo o disponer de un lugar para que jueguen los niños, esta combinación ofrece un valor añadido tangible en el día a día.
La oferta de espacio se completa con otras dos habitaciones, que pueden diseñarse de forma flexible. Ya sea como dormitorio clásico, habitación infantil, habitación de invitados o despacho en casa, la vivienda se adapta sin problemas a diferentes situaciones de vida. Por ello, resulta adecuada tanto para parejas como para familias pequeñas o personas trabajadoras que necesiten un espacio de trabajo separado.
También resulta práctico el trastero disponible en el sótano, que ofrece espacio de almacenamiento adicional para todo lo que no se necesita a diario, desde provisiones y equipos deportivos hasta artículos de temporada.
Actualmente, la vivienda está alquilada por 720 € de renta fría al mes. Para el garaje existe otro contrato de alquiler por 70 € al mes.
Según la información disponible, existe una relación arrendaticia sólida y fiable, lo que hace que el inmueble resulte especialmente interesante para inversores que valoren un alquiler ya establecido y unos ingresos por rentas previsibles.
La oferta se completa con una plaza de aparcamiento propia y un garaje situado directamente junto al edificio, una clara ventaja en esta ubicación. Además, recientemente se instaló una conexión de fibra óptica en el edificio instalado, lo que permite velocidades de Internet preparadas para el futuro y representa una verdadera ventaja tanto para el teletrabajo como para una vida moderna.
En conjunto, aquí se presenta una vivienda en planta baja elevada bien distribuida, con tres habitaciones, unos 84 m² de superficie habitable, terraza, parte de jardín, sótano, plaza de aparcamiento y garaje, en una casa bien cuidada construida en 1989. Un inmueble con una estructura sólida y múltiples posibilidades de uso.
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