Appartamento al piano terra con giardino in una casa bifamiliare di 4 unità, senza provvigione per l'acquirente, in posizione molto tranquilla in vendita

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento ben tenuto di 3 locali si trova in una posizione attraente di Mettmann-West e si trova al piano rialzato di un solido condominio del 1989. Con una superficie abitabile di circa 8o m² offre una struttura degli spazi ben studiata, che apre prospettive interessanti sia per chi lo utilizza come abitazione propria sia per gli investitori. La casa è composta da soltanto quattro unità abitative, il che parla a favore di una piacevole e contenuta comunità di proprietari. La classe di efficienza energetica C sottolinea lo stato complessivamente solido dell'immobile.

Già entrando nell'appartamento, il corridoio centrale trasmette un'impressione ordinata e funzionale. Da qui si raggiungono comodamente tutti gli ambienti. La planimetria è chiaramente suddivisa e consente una sensata separazione tra zona giorno e zona notte – ideale per chi attribuisce importanza a struttura e privacy.

Il cuore dell'appartamento è la generosa zona giorno. Qui trovano facilmente spazio sia un accogliente salotto sia un tavolo da pranzo. Le grandi finestre garantiscono un'atmosfera luminosa e molta luce naturale. Dal soggiorno avete accesso diretto all'area esterna: oltre a una terrazza, avete a disposizione anche una piccola porzione di giardino. Che si tratti di fare colazione all'aria aperta, di trascorrere ore rilassanti dopo il lavoro o di uno spazio per far giocare i bambini – questa combinazione offre un valore aggiunto percepibile nella vita quotidiana.

L'offerta degli spazi è completata da altre due stanze che possono essere arredate in modo flessibile. Che si tratti di una camera da letto classica, cameretta per bambini, stanza per gli ospiti o home office – l'appartamento si adatta senza problemi a diverse situazioni di vita. È quindi adatto sia a coppie che a piccole famiglie o a professionisti che necessitano di un'area di lavoro separata.

Pratico è anche il locale cantina disponibile, che offre ulteriore spazio di stoccaggio per tutto ciò che non serve quotidianamente – dalle provviste alle attrezzature sportive fino agli oggetti stagionali.

Attualmente l'appartamento è affittato per 720 € di affitto netto mensile. Per il garage esiste un ulteriore contratto di locazione per 70 € al mese.

Secondo quanto riferito, esiste un rapporto di locazione solido e affidabile, il che rende l'immobile particolarmente interessante per gli investitori che attribuiscono valore a una locazione già in essere e a entrate da affitto pianificabili.

L'offerta è completata da un posto auto di proprietà e da un garage direttamente presso la casa – un chiaro vantaggio in questa posizione. Inoltre, nella casa è stato recentemente installato un collegamento in fibra ottica Posato, il che consente velocità Internet a prova di futuro e rappresenta un vero plus sia per l'home office che per l'abitare moderno.

Nel complesso, si presenta qui un appartamento al piano rialzato ben distribuito con tre locali, circa 84 m² di superficie abitabile, terrazza, porzione di giardino, cantina, posto auto e garage – in una casa ben tenuta dell'anno di costruzione 1989. Un immobile con sostanza solida e molteplici possibilità di utilizzo.

Posizione