Acheteur sans commission - appartement au rez-de-chaussée avec jardin dans une maison de 4 familles à vendre dans un quartier très calme

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement bien entretenu de 3 pièces se trouve dans un emplacement attrayant de Mettmann-West, au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble résidentiel solide datant de 1989. Avec une surface habitable d’environ 8o m², il offre une configuration bien pensée, présentant des perspectives intéressantes tant pour les occupants que pour les investisseurs. L’immeuble ne compte que quatre logements, ce qui témoigne d’une copropriété agréable et à taille humaine. La classe d’efficacité énergétique C souligne l’état globalement solide du bien.

Dès l’entrée dans l’appartement, le couloir central donne une impression ordonnée et fonctionnelle. Toutes les pièces sont facilement accessibles depuis celui-ci. Le plan est clairement structuré et permet une séparation judicieuse entre les espaces de vie et de sommeil – idéal pour ceux qui accordent de l’importance à l’organisation et à l’intimité.

La pièce maîtresse de l’appartement est le spacieux séjour. Il accueille aisément un confortable espace salon ainsi qu’un coin repas. De grandes fenêtres créent une atmosphère agréable et apportent beaucoup de lumière naturelle. Depuis le séjour, vous avez un accès direct à l’extérieur : outre une terrasse, une petite partie de jardin est également à votre disposition. Que ce soit pour prendre le petit-déjeuner au grand air, profiter de moments de détente après le travail ou offrir un espace de jeu aux enfants, cette combinaison apporte une réelle plus-value au quotidien.

L’espace est complété par deux autres pièces, qui peuvent être aménagées avec flexibilité. Chambre classique, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile : l’appartement s’adapte sans problème à différentes situations de vie. Il convient ainsi aussi bien aux couples qu’aux petites familles ou aux actifs ayant besoin d’un espace de travail séparé.

La cave existante est également pratique et offre un espace de rangement supplémentaire pour tout ce qui n’est pas utilisé quotidiennement – des provisions aux équipements sportifs, en passant par les articles saisonniers.

L’appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel hors charges de 720 €. Le garage fait l’objet d’un contrat de location distinct de 70 € par mois.

Selon les informations communiquées, la relation locative est solide et fiable, ce qui rend le bien particulièrement intéressant pour les investisseurs attachant de l’importance à une location existante et à des revenus locatifs prévisibles.

L’offre est complétée par une place de stationnement privative ainsi qu’un garage directement à côté de l’immeuble – un avantage certain dans ce secteur. De plus, un raccordement à la fibre optique a récemment été installé dans l’immeuble installé, ce qui permet des débits Internet adaptés aux exigences futures et constitue un véritable atout aussi bien pour le télétravail que pour un mode de vie moderne.

Dans l’ensemble, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé bien agencé se compose de trois pièces et offre environ 84 m² de surface habitable, une terrasse, une partie de jardin, une cave, une place de parking et un garage, dans un immeuble bien entretenu construit en 1989. Un bien immobilier doté d’une structure solide et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.

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