Haus Eingang
Straßenansicht
Terrassenseite
Gartentisch
Garten
Grundriss EG
Grundriss OG
Gepubliceerd op 25/07/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 140 m² |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 629 m² |
|---|---|
| Bouwjaar | 2019 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Aankoopprijs | 689.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.921,43 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit hoogwaardige KfW-55-eengezinswoning overtuigt door zijn massieve bouw met elegante volledige bakstenen gevel, een moderne afwerking en een doordacht woonconcept. Royale raamoppervlakken zorgen in alle woonruimtes voor veel daglicht en creëren een lichte, vriendelijke woonsfeer.
Bijzondere aandacht is besteed aan veiligheid en comfort. Alle ramen en buitendeuren voldoen aan weerstandsklasse RC2 (DIN EN 1627) en beschikken over veiligheidsglas van klasse P4A. Het veiligheidsconcept wordt aangevuld met videobewaking binnen en buiten en elektrische rolluiken in het hele huis met automatische zonopgang- en zonsondergangsregeling.
Voor een energie-efficiënt en aangenaam woonklimaat zorgen de lucht-water-warmtepomp STIEBEL ELTRON LWZ 304, een moderne ventilatie-installatie met intelligent ventilatiemanagement, een wateronthardingsinstallatie en vloerverwarming met regeling per ruimte.
Binnen wacht u een hoogwaardige afwerking met stijlvolle vloerbedekkingen van tegels in keuken, badkamers en entree, evenals laminaat in de woon- en slaapruimtes. Een exclusieve designtrap van Rimpel Treppenbau verbindt de verdiepingen harmonieus met elkaar. De op maat gemaakte, lichtdoorlatende plisségordijnen in de woon- en eetruimte, de badkamers en de bijkeuken bieden ook overdag een hoge mate van privacy.
De royale Nolte-inbouwkeuken met volledige uitrusting en elektrische apparaten van het merk Siemens laat niets te wensen over en vormt naast de open woon- en eetruimte het hart van het huis. In alle slaapkamers zorgt een airconditioner ook op warme zomerdagen voor aangename temperaturen.
Het huis beschikt over twee hoogwaardig uitgeruste badkamers met daglicht. Op de begane grond bevindt zich een moderne badkamer met inloopdouche, op de bovenverdieping een comfortabele wellnessbadkamer met royaal bad en inloopdouche. Beide badkamers zijn uitgerust met hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch.
Een inloopkast in de slaapkamer biedt extra comfort. De royale zolder met stahoogte biedt veel bergruimte en bovendien uitbreidingspotentieel.
Ook de buitenruimte overtuigt: een grote bestrate parkeerplaats biedt plaats aan maximaal zes voertuigen. De reeds aanwezige fundering voor een dubbele garage maakt een eenvoudige uitbreiding mogelijk. De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met royaal terras, opzetzwembad (incl. Techniek) en houten schuur nodigt uit tot ontspanning. Een robotmaaier vergemakkelijkt bovendien het tuinonderhoud.
Bovendien wordt een mede-eigendomsaandeel (1/500) in de tot het kwartier behorende hoogstamboomgaard mee verworven – een aantrekkelijke meerwaarde voor natuurliefhebbers.
Dit vrijstaande huis verenigt hoogwaardige afwerking, moderne gebouwtechniek, energie-efficiëntie en een hoog veiligheidsniveau tot een thuis dat aan de hoogste woonwensen voldoet.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het vrijstaande huis bevindt zich in het geliefde Rousseau Park in Ludwigsfelde – een moderne, gezinsvriendelijke woonwijk tussen Berlijn en Potsdam. De verkeersluwe omgeving, royale groene zones, hoogstamboomgaarden evenals talrijke speel- en recreatiemogelijkheden creëren een hoge levenskwaliteit en maken het kwartier bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. (rousseaupark.de)
De infrastructuur is uitstekend uitgebouwd. Winkels voor de dagelijkse behoeften, waaronder een REWE-markt, restaurants, een café en verdere dienstverleningsaanbiedingen bevinden zich al in het kwartiercentrum. Dit wordt continu uitgebreid met extra winkelruimte, horeca en een medisch centrum en ontwikkelt zich tot het centrale ontmoetingspunt van de woonwijk.
Gezinnen profiteren van korte afstanden naar kinderdagverblijven, scholen en diverse recreatiemogelijkheden. Het kwartier wordt omgeven door uitgestrekte groenvoorzieningen, parkpaden en een nabijgelegen bos en biedt ideale voorwaarden voor wandelingen, sport en ontspanning direct voor de deur.
Ook de verbindingen zijn overtuigend: de autosnelweg A10 (Berliner Ring) is in enkele minuten bereikbaar. Het station Struveshof ligt op slechts ongeveer 700 meter afstand en biedt met de regionale trein een directe verbinding naar Potsdam evenals naar luchthaven BER. Via het regionale station Ludwigsfelde bereikt u bovendien in korte tijd het centraal station van Berlijn. Daardoor verbindt Rousseau Park wonen dicht bij de natuur met een uitstekende bereikbaarheid van de metropoolregio Berlijn-Brandenburg.
