Сучасний окремий будинок з великим садом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей якісний односімейний будинок класу KfW-55 вирізняється масивною конструкцією з елегантним фасадом із повнотілої клінкерної цегли, сучасним оснащенням і продуманою житловою концепцією. Великі віконні поверхні забезпечують багато денного світла в усіх житлових зонах і створюють світлу, затишну атмосферу.

Особливу увагу приділено безпеці та комфорту. Усі вікна й зовнішні двері відповідають класу стійкості RC2 (DIN EN 1627) та оснащені безпечним склінням класу P4A. Концепцію безпеки доповнюють відеоспостереження у внутрішній і зовнішній зонах, а також електричні ролети по всьому будинку з автоматичним керуванням залежно від сходу та заходу сонця.

Енергоефективний і приємний мікроклімат забезпечують повітряно-водяний тепловий насос STIEBEL ELTRON LWZ 304, сучасна вентиляційна установка з інтелектуальним керуванням вентиляцією, система пом’якшення води, а також тепла підлога з індивідуальним регулюванням у кожному приміщенні.

Всередині на вас чекає високоякісне оснащення зі стильними підлоговими покриттями: плиткою на кухні, у ванних кімнатах і вхідній зоні, а також ламінатом у житлових і спальнях. Ексклюзивні дизайнерські сходи від Rimpel Treppenbau гармонійно з’єднують поверхи. Виготовлені на замовлення світлопроникні плісе у вітальні та їдальні, ванних кімнатах і господарському приміщенні забезпечують високий рівень приватності навіть удень.

Простора вбудована кухня Nolte з повним оснащенням і побутовою технікою марки Siemens не залишає нездійснених побажань і, поряд із відкритою вітальнею та обідньою зоною, є серцем будинку. У всіх спальнях кондиціонер забезпечує приємну температуру навіть у теплі літні дні.

Будинок має дві високоякісно обладнані ванні кімнати з денним світлом. На першому поверсі розташована сучасна ванна кімната з душем без порога, на верхньому поверсі — комфортна велнес-ванна з просторою ванною та душем, до якого можна зайти. Обидві ванні кімнати оснащені високоякісною санітарною керамікою Villeroy & Boch.

Гардеробна, до якої можна зайти, у спальні забезпечує додатковий комфорт. Просторе горищне приміщення з висотою, достатньою для стояння, пропонує багато місця для зберігання та, крім того, потенціал для розширення.

Зовнішня територія також переконує своїми перевагами: велике вимощене місце для паркування розраховане до шести автомобілів. Уже наявний фундамент під подвійний гараж дає змогу без ускладнень розширити будинок. Сад, облаштований із невибагливими в догляді насадженнями, із просторою терасою, збірним басейном (включно з Техніка) та дерев’яний сарай запрошують до відпочинку. Робот-газонокосарка додатково полегшує догляд за садом.
Крім того, разом із будинком набувається частка співвласності (1/500) у фруктовому лузі, що належить до житлового кварталу, — приваблива додаткова перевага для любителів природи.

Цей односімейний будинок поєднує високоякісне оснащення, сучасні інженерні системи, енергоефективність і високий рівень безпеки, створюючи житло, що відповідає найвищим вимогам до комфорту.

Розташування

Опис місця розташування

Односімейний будинок розташований у популярному Rousseau Park у Людвігсфельде — сучасному, дружньому до сімей житловому кварталі між Берліном і Потсдамом. Тиха зона з обмеженим рухом транспорту, просторі зелені насадження, фруктові луки, а також численні можливості для ігор і дозвілля забезпечують високу якість життя та роблять квартал особливо привабливим для сімей. (rousseaupark.de⁠)

Інфраструктура чудово розвинена. Магазини для повсякденних потреб, зокрема супермаркет REWE, ресторани, кафе та інші сервісні заклади вже розташовані в центрі кварталу. Він постійно розширюється за рахунок додаткових торговельних площ, закладів громадського харчування та медичного центру й перетворюється на центральне місце зустрічей житлового району.

Сім’ї мають зручний доступ до дитячих садків, шкіл і різноманітних можливостей для дозвілля. Квартал оточений просторими зеленими зонами, парковими алеями та розташованим неподалік лісом і пропонує ідеальні умови для прогулянок, спорту та відпочинку безпосередньо біля дому.

Транспортне сполучення також бездоганне: автомагістраль A10 (Берлінське кільце) можна дістатися за кілька хвилин. Залізничний вокзал Штрувесгоф розташований лише приблизно за 700 метрів і забезпечує регіональним поїздом пряме сполучення з Потсдамом, а також аеропортом BER. Через регіональний вокзал Людвігсфельде можна також за короткий час дістатися до Центрального вокзалу Берліна. Таким чином, Rousseau Park поєднує життя серед природи з чудовою доступністю до столичного регіону Берлін-Бранденбург.