منزل عائلي مستقل حديث مع حديقة كبيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتميز هذا المنزل العائلي عالي الجودة من فئة KfW-55 ببنائه المتين مع واجهة أنيقة مكسوة بالكامل بالطوب الكلنكر، وتجهيزاته العصرية ومفهومه السكني المدروس. وتوفر النوافذ الكبيرة في جميع مناطق المعيشة الكثير من ضوء النهار، وتخلق أجواءً سكنية مشرقة وودية.

أُولي اهتمام خاص للأمان والراحة. فجميع النوافذ والأبواب الخارجية مطابقة لفئة مقاومة الاقتحام RC2 (DIN EN 1627)، ومزودة بزجاج أمان من الفئة P4A. ويُستكمل مفهوم الأمان بنظام مراقبة بالفيديو في المناطق الداخلية والخارجية، فضلاً عن مصاريع كهربائية في كامل المنزل مع تحكم آلي عند شروق الشمس وغروبها.

وتوفر مضخة الحرارة الهوائية-المائية STIEBEL ELTRON LWZ 304، ونظام تهوية حديث بإدارة ذكية للتهوية، ونظام تليين المياه، بالإضافة إلى تدفئة أرضية مع تحكم فردي لكل غرفة، مناخاً سكنياً مريحاً وموفراً للطاقة.

في الداخل، تنتظركم تجهيزات عالية الجودة، مع أغطية أرضيات أنيقة من البلاط في المطبخ والحمامات ومنطقة المدخل، وأرضيات لامينيت في غرف المعيشة والنوم. ويربط درج تصميمي حصري من Rimpel Treppenbau بين الطوابق بانسجام. كما توفر الستائر المطوية المصممة حسب المقاس والنافذة للضوء في منطقة المعيشة وتناول الطعام والحمامات وغرفة الخدمات المنزلية قدراً عالياً من الخصوصية حتى أثناء النهار.

لا تترك مطبخ Nolte المدمج والواسع، المجهز بالكامل وبأجهزة كهربائية من علامة Siemens، أي رغبة دون تلبية، ويشكل، إلى جانب منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة، قلب المنزل. وتضمن أجهزة تكييف الهواء في جميع غرف النوم درجات حرارة مريحة حتى في أيام الصيف الدافئة.

يضم المنزل حمامين مجهزين بجودة عالية ويتميزان بضوء النهار. ففي الطابق الأرضي يوجد حمام عصري مزود بدش مستوٍ مع الأرضية، وفي الطابق العلوي حمام عافية مريح يضم حوض استحمام واسعاً ودشاً قابلاً للدخول. وقد جُهز الحمامان بأدوات صحية عالية الجودة من Villeroy & Boch.

توفر غرفة ملابس يمكن الدخول إليها مباشرة في غرفة النوم راحة إضافية. كما توفر العلية الواسعة ذات الارتفاع القابل للوقوف مساحة تخزين كبيرة، فضلاً عن إمكانية توسعتها.

كما يتميز الجزء الخارجي أيضاً: إذ يوفر موقف سيارات كبير مرصوف مساحة تصل إلى ست مركبات. وتتيح الأساسات الموجودة مسبقاً لمرآب مزدوج إجراء توسعة غير معقدة. وتضم الحديقة سهلة العناية، المُنسقة بعناية، شرفة واسعة ومسبحاً قابلاً للتركيب (بما في ذلك ) وغرفة تخزين خشبية تدعوان إلى الاسترخاء. كما يسهم روبوت جزّ العشب في تسهيل العناية بالحديقة.
كما يتم شراء حصة ملكية مشتركة (1/500) في بستان أشجار الفاكهة المخصص للمرعى التابع للمجمع السكني – وهي قيمة إضافية جذابة لمحبي الطبيعة.

يجمع هذا المنزل العائلي المنفصل بين التجهيزات عالية الجودة، وتقنيات المبنى الحديثة، وكفاءة الطاقة، ومستوى عالٍ من الأمان، ليشكل مسكناً يلبي أرقى متطلبات السكن.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل العائلي المنفصل في منتزه روسو الشهير في لودفيغسفيلده – وهو مجمع سكني حديث وصديق للعائلات بين برلين وبوتسدام. وتوفر البيئة الهادئة المخصصة لحركة المرور، والمساحات الخضراء الواسعة، وبساتين أشجار الفاكهة، فضلاً عن العديد من إمكانيات اللعب والترفيه، جودة حياة عالية وتجعل المجمع جذاباً بشكل خاص للعائلات. (rousseaupark.de⁠)

تتميز البنية التحتية بتطور ممتاز. تتوفر بالفعل في مركز المجمع متاجر لتلبية الاحتياجات اليومية، بما فيها متجر REWE، ومطاعم، ومقهى، إلى جانب خدمات أخرى. ويجري توسيع هذا المركز باستمرار ليشمل مساحات إضافية للبيع بالتجزئة، ومطاعم، ومبنى للأطباء، ليتطور إلى نقطة الالتقاء المركزية للمنطقة السكنية.

وتستفيد العائلات من قِصر المسافات إلى دور الحضانة والمدارس ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. ويحيط بالمجمع متنزهات خضراء واسعة، ومسارات للحدائق، وغابة قريبة، ما يوفر ظروفاً مثالية للمشي والرياضة والاستجمام مباشرة أمام باب المنزل.

كما أن مواصلات المنطقة ممتازة: يمكن الوصول إلى الطريق السريع A10 (الحزام الدائري لبرلين) خلال بضع دقائق. وتقع محطة شتروفسهوف على بُعد نحو 700 متر فقط، وتوفر عبر القطار الإقليمي اتصالاً مباشراً إلى بوتسدام وكذلك إلى مطار BER. ومن خلال محطة لودفيغسفيلده للقطارات الإقليمية، يمكنكم أيضاً الوصول إلى محطة برلين الرئيسية خلال وقت قصير. وهكذا يجمع منتزه روسو بين السكن وسط الطبيعة وسهولة الوصول الممتازة إلى منطقة برلين-براندنبورغ الحضرية.