Maison individuelle moderne avec grand jardin

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle KfW-55 de grande qualité séduit par sa construction massive avec une élégante façade entièrement en briques de parement, ses équipements modernes et son concept d’habitation bien pensé. De généreuses surfaces vitrées assurent beaucoup de lumière naturelle dans toutes les pièces de vie et créent une atmosphère intérieure lumineuse et accueillante.

Une attention particulière a été accordée à la sécurité et au confort. Toutes les fenêtres et portes extérieures répondent à la classe de résistance RC2 (DIN EN 1627) et sont équipées d’un vitrage de sécurité de classe P4A. Le concept de sécurité est complété par une vidéosurveillance intérieure et extérieure ainsi que par des volets roulants électriques dans toute la maison, avec commande automatique en fonction du lever et du coucher du soleil.

La pompe à chaleur air-eau STIEBEL ELTRON LWZ 304, une installation de ventilation moderne avec gestion intelligente de la ventilation, un adoucisseur d’eau ainsi qu’un chauffage au sol avec régulation pièce par pièce assurent un climat intérieur agréable et économe en énergie.

À l’intérieur, vous attend un équipement haut de gamme avec d’élégants revêtements de sol en carrelage dans la cuisine, les salles de bains et l’entrée, ainsi qu’en stratifié dans les pièces de vie et les chambres. Un escalier design exclusif de Rimpel Treppenbau relie harmonieusement les étages. Les stores plissés sur mesure et translucides du séjour et de la salle à manger, des salles de bains et de la buanderie offrent également un haut niveau d’intimité pendant la journée.

La spacieuse cuisine intégrée Nolte, entièrement équipée avec des appareils électroménagers de la marque Siemens, ne laisse rien à désirer et constitue, avec l’espace ouvert salon-salle à manger, le cœur de la maison. Dans toutes les chambres, la climatisation assure des températures agréables même pendant les chaudes journées d’été.

La maison dispose de deux salles de bains haut de gamme baignées de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée se trouve une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, tandis qu’à l’étage se trouve une confortable salle de bains bien-être avec une grande baignoire et une douche accessible. Les deux salles de bains sont équipées de sanitaires haut de gamme de Villeroy & Boch.

Un dressing accessible dans la chambre offre un confort supplémentaire. Le vaste grenier avec une hauteur permettant de se tenir debout offre beaucoup d’espace de rangement et présente en outre un potentiel d’aménagement.

L’extérieur est également convaincant : une grande place de stationnement pavée peut accueillir jusqu’à six véhicules. Les fondations déjà présentes pour un garage double permettent une extension simple. Le jardin facile d’entretien, avec sa grande terrasse, sa piscine hors sol (y compris La terrasse (technique) et l’abri de jardin en bois invitent à la détente. Un robot tondeuse facilite en outre l’entretien du jardin.
Un droit de copropriété (1/500) sur le verger appartenant au quartier est également acquis – une valeur ajoutée attrayante pour les amoureux de la nature.

Cette maison individuelle allie des équipements haut de gamme, une installation technique moderne, une grande efficacité énergétique et un niveau de sécurité élevé pour offrir un logement répondant aux plus hautes exigences résidentielles.

Emplacement

Détails de l'emplacement

La maison individuelle se trouve dans le très prisé Rousseau Park à Ludwigsfelde, un quartier résidentiel moderne et familial situé entre Berlin et Potsdam. L’environnement à circulation apaisée, les vastes espaces verts, les vergers ainsi que les nombreuses possibilités de jeux et de loisirs offrent une grande qualité de vie et rendent le quartier particulièrement attrayant pour les familles. (rousseaupark.de⁠)

Les infrastructures sont parfaitement développées. Les commerces répondant aux besoins quotidiens, dont un supermarché REWE, des restaurants, un café ainsi que d’autres services, se trouvent déjà au centre du quartier. Celui-ci est continuellement agrandi avec des surfaces commerciales supplémentaires, des établissements de restauration et une maison médicale, et devient le point de rencontre central du secteur résidentiel.

Les familles bénéficient de trajets courts vers les crèches, les écoles et diverses offres de loisirs. Le quartier est entouré de vastes espaces verts, de chemins de promenade et d’une forêt située à proximité, offrant des conditions idéales pour les promenades, le sport et la détente directement devant chez soi.

La desserte est également excellente : l’autoroute A10 (rocade de Berlin) est accessible en quelques minutes. La gare de Struveshof se trouve à seulement environ 700 mètres et propose, avec le train régional, une liaison directe vers Potsdam ainsi que vers l’aéroport BER. Depuis la gare régionale de Ludwigsfelde, vous rejoignez également rapidement la gare centrale de Berlin. Le Rousseau Park associe ainsi un cadre de vie proche de la nature à une excellente accessibilité de la région métropolitaine Berlin-Brandebourg.