Scheune
Grundstück
Reetdachhaus
Scheune
Reetdachhaus
Reetdachhaus
Scheune
Garten
Reetdachhaus
Haus EG
Haus EG
Scheune
Scheune - Büro
Scheune - Werkstatt
| Type | Boerderij |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 98 m² |
| Bouwjaar | 1800 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 2100 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 28 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 130 m² |
| Aankoopprijs | 669.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.826,53 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een gerestaureerd vakwerkhuis met rieten dak uit omstreeks 1800, ooit de dorpsherberg, op een perceel van circa 2.100 m² in het natuurpark Nuthe-Nieplitz. Daarbij horen een grote schuur met verwarmd kantoor, vier garages en een carport. Het huis valt niet onder monumentenzorg. De verkoop vindt privé en rechtstreeks door de eigenaar plaats, tot en met 30 september 2026 nog provisievrij.
De woning biedt op twee verdiepingen ca. 98 m² woonoppervlak en drie kamers: een woonkamer met houtkachel, een eetgedeelte en een slaapkamer, plus een berging en een open woonruimte op de bovenverdieping onder de oude dakconstructie. Er zijn een inbouwkeuken, een complete badkamer met vloerverwarming, ligbad en gelijkvloerse douche, evenals een gastentoilet. Een serre breidt de woonruimte aan de tuinkant uit en het huis heeft een kelder. De verwarming werkt op vloeibaar gas via een HR-ketel; er is een glasvezelaansluiting met maximaal 10 Gbit/s.
De schuur is circa 130 m² groot. Een deel daarvan is ingericht als verwarmd en geïsoleerd kantoor; het overige gedeelte dient als werkplaats en opslagruimte met grote houten poorten. De zolder van de schuur is niet uitgebouwd. Vier garages, een carport en de binnenplaats bieden volop plaats voor voertuigen.
Het perceel is volgroeid, met een tuinvijver, groot gazon en eigen waterput.
Sinds 2018 is het huis grondig gerenoveerd, van het rieten dak tot de verwarming, ramen, badkamer en keuken, evenals de inrichting van het schuurkantoor; in totaal circa € 150.000. Bewijzen zijn beschikbaar.
Graag laat ik u het huis persoonlijk zien. Het exacte adres en een videorondleiding ontvangt u na een kort telefoongesprek.
PARKEERPLAATSEN
- Vier afgesloten garageplaatsen
- Carport voor vier voertuigen
- Grind binnenplaats met plaats voor circa 20 extra voertuigen
- Elektrisch bediende toegangspoort, aparte tuinpoort bij het huis
TECHNIEK
- Glasvezelinternet tot 10 Gbit/s
- Verwarming: vloeibaar gas (tank), Viessmann HR-ketel
- Eigen waterput met pomp, Gardena-beregeningsautomaat voor het gehele perceel
TUIN
- ca. 2.100 m² perceel, groot gazon, tuinvijver
Zonder makelaarscourtage: particuliere verkoop rechtstreeks van de eigenaar, geen makelaarscourtage.
Een volledige verkoopbrochure met alle foto's en een videorondleiding door het huis en de schuur zijn beschikbaar en worden na een kort persoonlijk contact verstrekt, evenals het exacte adres. Bezichtigingen op afspraak.
Energiecertificaat: energieverbruikcertificaat van 16-07-2026, geldig tot 16-07-2036. Eindenergieverbruik 102,7 kWh/(m²·a), energie-efficiëntieklasse D, belangrijkste energiedrager vloeibaar gas, bouwjaar volgens energiecertificaat 1800. Het certificaat wordt uiterlijk tijdens de bezichtiging overgelegd en onverwijld na het sluiten van de koopovereenkomst overhandigd.
Alle gegevens naar beste weten van de eigenaar, geen garantie voor volledigheid en juistheid. Alle oppervlaktes zijn bij benadering en niet officieel opgemeten. Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het landgoed ligt in een groene omgeving in een klein dorp van de gemeente Ludwigsfelde, Brandenburg, in natuurpark Nuthe-Nieplitz, met uitzicht over de velden en een meer op loopafstand.
De snelweg bereikt u in ca. 7 minuten en Berlijn in ca. 30 minuten met de auto. Het regionale treinstation ligt op ca. 7 km afstand; een bushalte bevindt zich direct voor de deur. Een supermarkt, kinderdagverblijf en restaurants vindt u binnen 3 km, de basisschool op ca. 3,5 km.
689.000 € Modern vrijstaand huis met grote tuin14974 Ludwigsfelde– Ludwigsfelde
585.000 € Gezinsdroom met 5 kamers en 145 m², groot perceel zeer idyllisch aan de bosrand14974 Ludwigsfelde– Genshagen
625.000 € Uw nieuwe thuis: wonen op drie niveaus met tuinsauna, garage en volledig souterrain in Ludwigsfelde14974 Ludwigsfelde
