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Gartentisch
Garten
Grundriss EG
Grundriss OG
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Año construido | 2019 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 629 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 6 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 689.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.921,43 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste exclusivo chalet unifamiliar KfW-55 convence por su construcción maciza con elegante fachada de ladrillo klinker completo, un equipamiento moderno y un concepto de vivienda bien pensado. Amplias superficies acristaladas proporcionan mucha luz natural en todas las zonas de la vivienda y crean un ambiente luminoso y acogedor.
Se ha prestado especial atención a la seguridad y al confort. Todas las ventanas y puertas exteriores cumplen con la clase de resistencia RC2 (DIN EN 1627) y disponen de acristalamiento de seguridad de la clase P4A. El concepto de seguridad se completa con videovigilancia en el interior y el exterior, así como persianas eléctricas en toda la casa con control automático de salida y puesta del sol.
Para un clima interior energéticamente eficiente y agradable garantizan la bomba de calor aire-agua STIEBEL ELTRON LWZ 304, una moderna instalación de ventilación con gestión inteligente de la ventilación, una instalación de descalcificación del agua y calefacción por suelo radiante con regulación individual por estancia.
En el interior le espera un equipamiento de alta calidad con elegantes revestimientos de suelo de azulejos en cocina, baños y zona de entrada, así como laminado en las estancias de estar y dormitorios. Una exclusiva escalera de diseño de Rimpel Treppenbau conecta armónicamente las plantas entre sí. Las plisadas hechas a medida y translúcidas en el salón-comedor, los baños y el lavadero ofrecen también durante el día un alto grado de privacidad.
La amplia cocina empotrada Nolte con equipamiento completo y electrodomésticos de la marca Siemens no deja nada que desear y, junto con la zona abierta de salón y comedor, constituye el corazón de la casa. En todos los dormitorios, un aire acondicionado garantiza temperaturas agradables incluso en los cálidos días de verano.
La casa dispone de dos baños con luz natural y equipamiento de alta calidad. En la planta baja se encuentra un moderno baño con ducha a ras de suelo, y en la planta superior un cómodo baño wellness con amplia bañera y ducha de acceso a nivel. Ambos baños están equipados con sanitarios de alta calidad de Villeroy & Boch.
Un vestidor en el dormitorio ofrece comodidad adicional. El amplio ático con altura suficiente para estar de pie ofrece mucho espacio de almacenamiento y, además, potencial de ampliación.
La zona exterior también convence: una gran plaza de aparcamiento pavimentada ofrece espacio para hasta seis vehículos. La cimentación ya existente para un garaje doble permite una ampliación sin complicaciones. El jardín de fácil mantenimiento con amplia terraza, piscina desmontable (incl. (Técnica) y cobertizo de madera invita a relajarse. Un robot cortacésped facilita además el mantenimiento del jardín.
Además, se adquiere también una participación en copropiedad (1/500) en el prado de frutales de la parcela perteneciente al barrio: un atractivo valor añadido para los amantes de la naturaleza.
Esta casa unifamiliar combina equipamiento de alta calidad, tecnología doméstica moderna, eficiencia energética y un alto nivel de seguridad en un hogar que satisface las más altas exigencias de vivienda.
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La casa unifamiliar se encuentra en el popular Rousseau Park en Ludwigsfelde, un moderno barrio residencial apto para familias entre Berlín y Potsdam. El entorno de tráfico calmado, las amplias zonas verdes, los prados de frutales y numerosas posibilidades de juego y ocio crean una alta calidad de vida y hacen que el barrio sea especialmente atractivo para familias. (rousseaupark.de)
La infraestructura está excelentemente desarrollada. Las posibilidades de compra para las necesidades diarias, incluido un supermercado REWE, restaurantes, una cafetería y otros servicios, ya se encuentran en el centro del barrio. Este se amplía continuamente con superficies comerciales adicionales, gastronomía y un edificio médico, y se está desarrollando como el punto de encuentro central de la zona residencial.
Las familias se benefician de distancias cortas a guarderías, escuelas y diversas ofertas de ocio. El barrio está rodeado de amplias zonas verdes, senderos de parque y un bosque cercano, y ofrece condiciones ideales para paseos, deporte y descanso justo a la puerta de casa.
La conexión de transporte también convence: la autopista A10 (Berliner Ring) se alcanza en pocos minutos. La estación de Struveshof está a solo unos 700 metros y ofrece con el tren regional una conexión directa con Potsdam y con el aeropuerto BER. A través de la estación regional de Ludwigsfelde también se llega en poco tiempo a la estación central de Berlín. Así, el Rousseau Park combina una vida en contacto con la naturaleza con una excelente accesibilidad a la región metropolitana de Berlín-Brandenburgo.
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