| Woonkamer ca. | 1081 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 5752 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 2122 m² |
| Aankoopprijs | 1.250.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.156,06 €/m² |
| Commissie | 74.375 € |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet hier aangeboden object betreft een nieuwbouwappartementencomplex op een 5.752 m² groot perceel, op loopafstand van de Geiseltalsee in Frankleben.
Het centraal verwarmde object werd in 2001 gebouwd. Het linker bouwlichaam werd destijds voltooid en is sindsdien verhuurd. Het complex werd gezamenlijk gepland, maar het rechter gedeelte van het gebouw werd nooit volledig voltooid. Sinds kort is het gehele object in één hand en zijn de eerste maatregelen voor de voltooiing van de resterende woningen genomen.
Het gebouwencomplex bestaat uit 21 wooneenheden met verschillende woonoppervlakken van ca. 57 m² - 163 m² en een commerciële unit. Deze bevindt zich aan de straatzijde op de begane grond en heeft een oppervlakte van ca. 80 m². Een herbestemming tot wooneenheid is denkbaar. De overige woningen op de begane grond van het linker bouwgedeelte zijn barrièrevrij. Op de bovenverdieping bevinden zich voornamelijk ruime maisonnettewoningen met een eigen toegangsdeur. De woningen strekken zich deels uit over drie verdiepingen en hebben eerder het karakter van een zelfstandige rijwoning. Aan de achterzijde van het gebouwencomplex bevinden zich nog twee verdere 5-kamer-maisonettewoningen met 160 m² woonoppervlak. Deze zijn verbonden door een groot terras.
Het rechter bouwgedeelte werd grotendeels identiek aan de linkerzijde gebouwd. De onlangs uitgevoerde werkzaamheden omvatten het vernieuwen van de ramen en omvangrijke uitbreidingswerkzaamheden.
In 2023 werd een nieuwe oliecondensatieketel geïnstalleerd, die perspectief biedt om beide gebouwdelen van warm water te voorzien.
Achter het gebouw bevinden zich ca. 14 parkeerplaatsen, deels overdekt, die momenteel gratis ter beschikking staan van de huurders. Aansluitend op de parkeerplaatsen strekt zich een ca. 3.000 m² groot groenoppervlak uit.
In totaal beschikt het voltooide bouwgedeelte over een verhuurbaar woonoppervlak van ca. 1081 m² met een jaarlijkse netto koude huur van 49.136,76 €. Sinds de bouw van het complex heeft er geen aanpassing van de huurprijs plaatsgevonden. Na succesvolle voltooiing van het gehele complex kan een verhuurbaar oppervlak van 2122 m² ontstaan.
Zowel verkoop in de huidige staat is mogelijk, waarbij de koper als projectontwikkelaar het appartementencomplex zelf kan voltooien. Als alternatief is ook aankoop in sleutelklare staat mogelijk; de huidige eigenaar zou in dat geval als hoofdaannemer optreden.
" fris, betrokken, solide "
De Künne Immobilien Gruppe is professionele dienstverlener in de vastgoedsector en staat tot uw beschikking op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement.
Bezoek onze homepage voor meer informatie en inzichten: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een meergezinswoning of een eengezinswoning, een appartement, een perceel of een nieuwbouw- of projectontwikkelaarsproject. Wij bemiddelen uw vastgoed deskundig, transparant en snel, in heel Duitsland.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
