| مساحة المعيشة التقريبية | 1081 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 5752 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 2122 m² |
| سعر البيع | 1.250.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,156.06 €/m² |
| عمولة | 74.375 € |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالعقار المعروض هنا عبارة عن مجمع سكني حديث البناء على قطعة أرض مساحتها 5.752 م²، وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من بحيرة غايزلتالزيه في فرانكليبن.
تم تشييد العقار المزوّد بتدفئة مركزية عام 2001. وقد اكتمل تشييد الجزء الأيسر في ذلك الوقت، وهو مؤجَّر منذ ذلك الحين. تم التخطيط للمجمع بأكمله معًا، إلا أن الجزء الأيمن من المبنى لم يُستكمل نهائيًا. ومؤخرًا أصبح العقار بأكمله مملوكًا لجهة واحدة، وقد تم اتخاذ الإجراءات الأولى لاستكمال الوحدات السكنية المتبقية.
يتكوّن مجمع المباني من 21 وحدة سكنية بمساحات مختلفة تتراوح بين حوالي 57 م² و163 م²، بالإضافة إلى وحدة تجارية. تقع هذه الوحدة في الطابق الأرضي من جهة الشارع، وتبلغ مساحتها حوالي 80 م². ومن الممكن تحويل استخدامها إلى وحدة سكنية. أما الشقق المتبقية في الطابق الأرضي من الجزء الأيسر للمبنى فهي مهيأة لذوي الإعاقة. ويضم الطابق العلوي بشكل رئيسي شققًا واسعة من طابقين بباب دخول خاص بها. وتمتد بعض الشقق على ثلاثة طوابق، وتتمتع بطابع منزل صفّي مستقل. وفي الجزء الخلفي من مجمع المباني توجد وحدتان إضافيتان من نوع ميزونيت، كل منهما بخمس غرف ومساحة سكنية تبلغ 160 م². وترتبطان بشرفة كبيرة.
تم تشييد الجزء الأيمن من المبنى إلى حد كبير بصورة مطابقة للجزء الأيسر. وتشمل الأعمال المنفذة مؤخرًا تجديد النوافذ وأعمال توسعة وتجهيز واسعة النطاق.
في عام 2023 تم تركيب غلاية تكثيف زيت جديدة، يمكنها مستقبلًا تزويد كلا جزأي المبنى بالماء الساخن.
خلف المبنى توجد حوالي 14 مساحة لوقوف السيارات، بعضها مغطى، وهي متاحة حاليًا للمستأجرين مجانًا. وتمتد بمحاذاة أماكن الوقوف مساحة خضراء تبلغ حوالي 3.000 م².
إجمالًا، يوفر الجزء المكتمل مساحة سكنية قابلة للتأجير تبلغ حوالي 1081 م²، بإيجار سنوي صافٍ بارد قدره 49.136,76 €. ولم يتم تعديل قيمة الإيجار منذ إنشاء المجمع. وبعد اكتمال المجمع بأكمله بنجاح، يمكن أن تنشأ مساحة قابلة للتأجير تبلغ 2122 م².
من الممكن بيع العقار بحالته الحالية، حيث يستطيع المشتري، بصفته مطورًا عقاريًا، استكمال المجمع السكني نفسه. وبديلًا عن ذلك، يمكن أيضًا الشراء بحالة جاهزة للتسليم، وفي هذه الحالة سيتولى المالك الحالي دور المقاول العام.
" طازج، ملتزم، متين "
مجموعة كونه العقارية هي مقدّم خدمات محترف في قطاع العقارات، وهو متاح لكم في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة وإدارة المرافق.
لمزيد من المعلومات والاطّلاع، يُرجى زيارة موقعنا الإلكتروني: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا منفردًا، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطوّر عقاري. نُسوّق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
