| Superficie di soggiorno ca. | 1081 m² |
|---|
| Superficie di trama | 5752 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 2122 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.250.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.156,06 €/m² |
| Commissione | 74.375 € |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'immobile qui offerto è un complesso residenziale di nuova costruzione su un terreno di 5.752 m², raggiungibile a piedi dal Geiseltalsee di Frankleben.
L'immobile, dotato di riscaldamento centralizzato, è stato costruito nel 2001. L'ala sinistra fu completata all'epoca e da allora è locata. Il complesso è stato progettato unitariamente, tuttavia la parte destra dell'edificio non è mai stata completata definitivamente. Recentemente l'intero immobile è passato a un unico proprietario e sono state intraprese le prime misure per completare gli appartamenti rimanenti.
Il complesso edilizio è composto da 21 unità abitative di varie metrature, da circa 57 m² a 163 m², e da un'unità commerciale. Quest'ultima si trova al piano terra, sul lato strada, e ha una superficie di circa 80 m². È ipotizzabile la conversione in un'unità abitativa. I restanti appartamenti al piano terra dell'ala sinistra dell'edificio sono privi di barriere architettoniche. Al piano superiore si trovano principalmente ampi appartamenti maisonette con una propria porta d'ingresso. Alcuni appartamenti si sviluppano su tre piani e hanno piuttosto le caratteristiche di una casa a schiera indipendente. Nella parte posteriore del complesso edilizio si trovano inoltre altri due appartamenti maisonette di 5 locali con 160 m² di superficie abitabile. Sono collegati da un'ampia terrazza.
La parte destra dell'edificio è stata costruita in modo pressoché identico a quella sinistra. Gli interventi recentemente effettuati comprendono la sostituzione delle finestre e ampie attività di completamento.
Nel 2023 è stata installata una nuova caldaia a condensazione a olio, che in prospettiva può fornire acqua calda a entrambe le parti dell'edificio.
Dietro l'edificio si trovano circa 14 posti auto, alcuni coperti, attualmente messi gratuitamente a disposizione degli inquilini. Adiacente ai posti auto si estende un'area verde di circa 3.000 m².
Complessivamente, nella parte dell'edificio completata si dispone di una superficie abitabile locabile di circa 1081 m², con un canone netto annuo, escluse le spese, di 49.136,76 €. Dalla costruzione del complesso non è stato effettuato alcun adeguamento del canone. Dopo il completamento con successo dell'intero complesso, potrà essere realizzata una superficie locabile di 2122 m².
È possibile sia una vendita nello stato attuale, nella quale l'acquirente può completare il complesso residenziale come promotore immobiliare, sia un acquisto con formula chiavi in mano; in questo caso l'attuale proprietario opererebbe come appaltatore generale.
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