| Yaklaşık yaşam alanı | 1081 m² |
|---|
| Arsa alanı | 5752 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 2122 m² |
| Satış fiyatı | 1.250.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.156,06 €/m² |
| Komisyon | 74.375 € |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBurada satışa sunulan taşınmaz, Frankleben’de Geiseltalsee’ye yürüme mesafesinde, 5.752 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer alan yeni bir konut kompleksidir.
Merkezi ısıtma sistemine sahip yapı 2001 yılında inşa edilmiştir. Sol yapı o dönemde tamamlanmış ve o zamandan beri kiraya verilmiştir. Kompleks birlikte planlanmış, ancak sağ bina bölümü hiçbir zaman tamamen tamamlanmamıştır. Yakın zamanda tüm taşınmaz tek bir mülkiyet altında toplanmış ve kalan dairelerin tamamlanması için ilk çalışmalar gerçekleştirilmiştir.
Yapı kompleksi, yaklaşık 57 m² - 163 m² arasında değişen farklı büyüklüklere sahip 21 konut biriminden ve bir ticari birimden oluşmaktadır. Bu ticari birim, cadde tarafında zemin katta yaklaşık 80 m² alana sahiptir. Konut birimine dönüştürülmesi düşünülebilir. Sol yapı bölümünün zemin katındaki diğer daireler engelsiz erişime uygundur. Üst katta ağırlıklı olarak kendi giriş kapısına sahip geniş dubleks daireler bulunmaktadır. Daireler kısmen üç kata yayılmakta ve daha çok bağımsız bir sıra ev niteliği taşımaktadır. Yapı kompleksinin arka kısmında, 160 m² yaşam alanına sahip iki adet daha 5 odalı dubleks daire bulunmaktadır. Bunlar büyük bir terasla birbirine bağlanmaktadır.
Sağ yapı bölümü, büyük ölçüde sol tarafla aynı şekilde inşa edilmiştir. Yakın zamanda gerçekleştirilen çalışmalar, pencerelerin yenilenmesini ve kapsamlı tamamlanma faaliyetlerini kapsamaktadır.
2023 yılında, gelecekte her iki yapı bölümüne de sıcak su sağlayabilecek yeni bir yoğuşmalı yağ kazanı monte edilmiştir.
Binanın arkasında, kısmen üzeri kapalı yaklaşık 14 araç park yeri bulunmaktadır; bunlar şu anda kiracıların kullanımına ücretsiz sunulmaktadır. Park yerlerine bitişik yaklaşık 3.000 m² büyüklüğünde yeşil alan uzanmaktadır.
Toplamda, tamamlanmış yapı bölümünde yıllık net soğuk kira geliri 49.136,76 € olan, yaklaşık 1081 m² kiralanabilir konut alanı elde edilmektedir. Kompleksin inşasından bu yana kira bedelinde herhangi bir düzenleme yapılmamıştır. Kompleksin tamamının başarıyla bitirilmesinin ardından 2122 m² kiralanabilir alan oluşabilir.
Hem mevcut durumuyla satış mümkündür; bu durumda alıcı, yapı müteahhidi olarak aynı konut kompleksini tamamlayabilir. Alternatif olarak anahtar teslimi bir satın alma da mümkün olacaktır; bu durumda mevcut malik genel yüklenici olarak görev yapacaktır.
" taze, özverili, sağlam "
Künne Immobilien Grubu gayrimenkul sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcı olarak proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.
Daha fazla bilgi ve içgörü için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok aileli bir konut, ister müstakil ev, kat mülkiyetli daire, arsa veya yeni inşaat ya da proje geliştirici projesi olsun. Gayrimenkulünüzü ülke genelinde yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde aracılık ederek satıyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
