| Superficie de vida aprox. | 1081 m² |
|---|
| Zona de terreno | 5752 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 2122 m² |
| Precio de compra | 1.250.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.156,06 €/m² |
| Comisión | 74.375 € |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe trata del inmueble aquí ofertado de un complejo residencial de obra nueva sobre una parcela de 5.752 m², a poca distancia a pie del Geiseltalsee en Frankleben.
El inmueble con calefacción central fue construido en el año 2001. El cuerpo de edificio izquierdo se terminó en aquel momento y desde entonces se encuentra alquilado. El complejo fue planificado conjuntamente, sin embargo la parte derecha del edificio nunca se terminó definitivamente. Recientemente, todo el inmueble pasó a una sola mano y se han iniciado las primeras medidas para la finalización de las viviendas restantes.
El complejo de edificios consta de 21 unidades residenciales con diferentes tamaños de vivienda de aprox. 57 m² - 163 m² y una unidad comercial. Esta se encuentra en la planta baja orientada a la calle con una superficie de aprox. 80 m². Es imaginable el cambio de uso a una unidad residencial. Las restantes viviendas en la planta baja del cuerpo de edificio izquierdo son accesibles sin barreras. En la planta superior se encuentran principalmente amplias viviendas tipo dúplex con su propia puerta de entrada. Las viviendas se extienden en parte sobre tres plantas y tienen más bien el carácter de una casa adosada independiente. En la parte trasera del complejo de edificios se encuentran además otras dos viviendas dúplex de 5 habitaciones con 160 m² de superficie habitable. Estas están conectadas por una gran terraza.
La parte derecha del edificio se construyó en gran medida de forma idéntica al lado izquierdo. Las medidas realizadas recientemente incluyen una renovación de las ventanas y amplias actividades de acondicionamiento.
En 2023 se instaló una nueva caldera de condensación de gasóleo, que en perspectiva puede abastecer de agua caliente a ambas partes del edificio.
Detrás del edificio hay aprox. 14 plazas de aparcamiento para coches, en parte cubiertas, que actualmente están disponibles gratuitamente para los inquilinos. Colindando con las plazas de aparcamiento se extiende una zona verde de aprox. 3.000 m².
En total, en la parte terminada se obtiene una superficie habitable alquilable de aprox. 1081 m² con una renta neta anual de 49.136,76 €. Desde la construcción del complejo no se ha realizado ninguna adaptación del alquiler. Tras la finalización exitosa de todo el complejo, puede surgir una superficie alquilable de 2122 m².
Es posible tanto una venta en el estado actual, en cuyo caso el comprador puede finalizar por sí mismo el complejo residencial como promotor. Alternativamente, también sería posible una compra en estado llave en mano, en cuyo caso el propietario actual actuaría como contratista general.
" fresco, comprometido, sólido "
El grupo inmobiliario Künne esproveedor profesional del sector inmobiliario y está a su disposición en los ámbitos de desarrollo de proyectos, venta, alquiler, administración y facility management.
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