| Приблизна житлова площа | 1081 m² |
|---|
| земельна площа | 5752 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 2122 m² |
| Ціна продажу | 1.250.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.156,06 €/m² |
| Комісія | 74.375 € |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОб’єкт нерухомості, що пропонується, є новим житловим комплексом на земельній ділянці площею 5.752 м², у пішій доступності від озера Гайзельтальзеє у Франклебені.
Об’єкт із центральним опаленням було збудовано у 2001 році. Лівий корпус тоді було завершено, і відтоді він здається в оренду. Комплекс планувався спільно, однак праву частину будівлі так і не було остаточно завершено. Нещодавно весь об’єкт перейшов в одні руки, і було вжито перших заходів для завершення решти квартир.
Будівельний комплекс складається з 21 житлової одиниці різної площі — приблизно від 57 м² до 163 м² — та одного комерційного приміщення. Воно розташоване з боку вулиці на першому поверсі й має площу приблизно 80 м². Можливе його переобладнання під житлову одиницю. Решта квартир на першому поверсі лівої частини будівлі є безбар’єрними. На верхньому поверсі переважно розташовані просторі дворівневі квартири з власними вхідними дверима. Деякі квартири займають три поверхи й радше мають характер окремого рядного будинку. У задній частині будівельного комплексу розташовані ще дві 5-кімнатні дворівневі квартири житловою площею 160 м². Їх об’єднує велика тераса.
Праву частину будівлі зведено майже ідентично до лівої. Нещодавно виконані заходи передбачають заміну вікон і масштабні роботи з внутрішнього облаштування.
У 2023 році було встановлено новий конденсаційний оливний котел, який у перспективі може забезпечувати обидві частини будівлі гарячою водою.
За будівлею розташовано приблизно 14 паркомісць, частково критих, які наразі безкоштовно доступні орендарям. Поруч із паркомісцями простягається зелена зона площею приблизно 3.000 м².
Загалом у завершеній частині будівлі маємо приблизно 1081 м² орендованої житлової площі з річною чистою орендною платою без комунальних витрат у розмірі 49.136,76 €. Від моменту будівництва комплексу коригування орендної плати не здійснювалося. Після успішного завершення всього комплексу можна буде отримати орендовану площу 2122 м².
Можливий як продаж у нинішньому стані, коли покупець як забудовник зможе самостійно завершити житловий комплекс. Альтернативно можливе придбання у стані «під ключ», у такому разі нинішній власник виступить генеральним підрядником.
« свіжо, цілеспрямовано, надійно »
Група компаній Künne Immobilien є професійний постачальник послуг у сфері нерухомості та готовий допомогти вам у таких напрямах, як девелопмент проєктів, продаж, оренда, управління та Facility Management.
Для отримання додаткової інформації та ознайомлення з нашими пропозиціями відвідайте нашу головну сторінку: www.kuenne-gruppe.de Ви хочете продати свою нерухомість? Незалежно від того, чи це багатоквартирний або одноквартирний будинок, квартира у власності, земельна ділянка або новобудова чи проєкт забудовника. Ми компетентно, прозоро та оперативно реалізуємо вашу нерухомість по всій Німеччині.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
