| Powierzchnia mieszkalna ok. | 1081 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 5752 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 2122 m² |
| Cena zakupu | 1.250.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 156,06 €/m² |
| Komisja | 74.375 € |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOferowana nieruchomość to nowo wybudowany kompleks mieszkalny na działce o powierzchni 5.752 m², w odległości krótkiego spaceru od jeziora Geiseltalsee w Frankleben.
Obiekt z centralnym ogrzewaniem został wybudowany w 2001 roku. Lewa bryła budynku została wówczas ukończona i od tego czasu jest wynajmowana. Kompleks zaplanowano jako całość, jednak prawa część budynku nigdy nie została ostatecznie ukończona. Niedawno cały obiekt znalazł się w jednych rękach i podjęto pierwsze działania zmierzające do ukończenia pozostałych mieszkań.
Kompleks budynków składa się z 21 lokali mieszkalnych o różnych powierzchniach, od ok. 57 m² do 163 m², oraz lokalu użytkowego. Znajduje się on od strony ulicy na parterze i ma powierzchnię ok. 80 m². Możliwa jest zmiana jego przeznaczenia na lokal mieszkalny. Pozostałe mieszkania na parterze lewej części budynku są bez barier architektonicznych. Na piętrze znajdują się głównie przestronne mieszkania dwupoziomowe z własnymi drzwiami wejściowymi. Część mieszkań rozciąga się na trzech kondygnacjach i ma raczej charakter samodzielnych domów szeregowych. W tylnej części kompleksu znajdują się jeszcze dwa kolejne 5-pokojowe mieszkania dwupoziomowe o powierzchni mieszkalnej 160 m². Łączy je duży taras.
Prawa część budynku została wzniesiona w dużej mierze identycznie jak lewa. Ostatnio przeprowadzone prace obejmują wymianę okien oraz szeroko zakrojone prace wykończeniowe.
W 2023 roku zamontowano nowy olejowy kocioł kondensacyjny, który w przyszłości może zaopatrywać obie części budynku w ciepłą wodę.
Za budynkiem znajduje się ok. 14 miejsc parkingowych, częściowo zadaszonych, które są obecnie bezpłatnie udostępniane najemcom. Przy miejscach parkingowych rozciąga się teren zielony o powierzchni ok. 3.000 m².
Łącznie w ukończonej części budynku uzyskuje się wynajmowalną powierzchnię mieszkalną ok. 1081 m², z rocznym czynszem netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 49.136,76 €. Od czasu wybudowania kompleksu nie dokonano korekty wysokości czynszu. Po pomyślnym ukończeniu całego kompleksu możliwe będzie uzyskanie wynajmowalnej powierzchni 2122 m².
Możliwa jest zarówno sprzedaż w stanie obecnym, przy czym nabywca jako deweloper może samodzielnie ukończyć kompleks mieszkalny. Alternatywnie możliwy byłby również zakup w stanie pod klucz, w którym obecny właściciel wystąpiłby jako generalny wykonawca.
" świeżo, zaangażowanie, solidnie "
Grupa Künne Immobilien jest profesjonalny usługodawca z branży nieruchomości, pozostający do Państwa dyspozycji w zakresie rozwoju projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz facility management.
Więcej informacji i materiałów znajdą Państwo na naszej stronie internetowej: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy chodzi o budynek wielorodzinny lub dom jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działkę, czy też nową inwestycję lub projekt deweloperski. Kompetentnie, transparentnie i sprawnie pośredniczymy w sprzedaży Państwa nieruchomości na terenie całych Niemiec.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
