| Жилая площадь, ок. | 1081 m² |
|---|
| Участок | 5752 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 2122 m² |
| Цена покупки | 1.250.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 156,06 €/m² |
| Комиссия | 74.375 € |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагаемый объект недвижимости представляет собой новый жилой комплекс на земельном участке площадью 5 752 м², в пешей доступности от озера Гайзельтальзе в Франклебене.
Объект с центральным отоплением был построен в 2001 году. Левая часть здания была тогда завершена и с тех пор сдаётся в аренду. Комплекс проектировался совместно, однако правая часть здания так и не была окончательно завершена. Недавно весь объект перешёл в одни руки, и были предприняты первые меры по завершению оставшихся квартир.
Комплекс состоит из 21 жилой единицы различной площади — примерно от 57 м² до 163 м² — и одного коммерческого помещения. Оно расположено со стороны улицы на первом этаже и имеет площадь около 80 м². Возможно переоборудование в жилую единицу. Остальные квартиры на первом этаже левой части здания безбарьерны. На верхнем этаже в основном расположены просторные двухуровневые квартиры с отдельной входной дверью. Некоторые квартиры занимают три этажа и скорее напоминают отдельный таунхаус. В задней части комплекса находятся ещё две пятикомнатные двухуровневые квартиры жилой площадью 160 м². Они соединены большой террасой.
Правая часть здания была построена практически идентично левой. Недавно проведённые работы включают замену окон и масштабные отделочные работы.
В 2023 году был установлен новый конденсационный котёл на жидком топливе, который в перспективе может обеспечивать горячей водой обе части здания.
Позади здания находятся около 14 парковочных мест, частично крытых, которые в настоящее время бесплатно предоставляются арендаторам. Рядом с парковочными местами расположена зелёная зона площадью около 3 000 м².
В целом в завершённой части здания имеется около 1081 м² сдаваемой в аренду жилой площади с ежегодной чистой арендной платой без коммунальных расходов в размере 49.136,76 €. С момента строительства комплекса арендная плата не корректировалась. После успешного завершения всего комплекса сдаваемая в аренду площадь может составить 2122 м².
Возможна как продажа в текущем состоянии, при этом покупатель сможет завершить строительство жилого комплекса в качестве застройщика. В качестве альтернативы возможна покупка в состоянии «под ключ», в этом случае нынешний собственник выступит генеральным подрядчиком.
« свежо, целеустремлённо, надёжно »
Группа компаний Künne Immobilien — этопрофессиональный поставщик услуг в сфере недвижимости и предлагает вам услуги в областях разработки проектов, продажи, аренды, управления и управления объектами.
Для получения дополнительной информации и ознакомления посетите нашу главную страницу: www.kuenne-gruppe.de Вы хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или односемейный дом, квартира в собственности, земельный участок или новый строительный проект либо проект застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно посредничаем при продаже вашей недвижимости по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
