| रहने का क्षेत्र लगभग | 1081 m² |
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| प्लॉट क्षेत्र | 5752 m² |
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| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 2122 m² |
| खरीद मूल्य | 1.250.000 € |
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| प्रति वर्ग मीटर | 1,156.06 €/m² |
| आयोग | 74.375 € |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयहाँ प्रस्तुत संपत्ति 5.752 m² के भूखंड पर स्थित एक नव-निर्मित आवासीय परिसर है, जो फ्रांकेलेबेन में गीसल्टालसी झील से पैदल दूरी पर है।
केंद्रीय हीटिंग वाली इस संपत्ति का निर्माण वर्ष 2001 में किया गया था। बायाँ भवन-भाग उस समय पूरा कर दिया गया था और तब से किराये पर है। परिसर की योजना एक साथ बनाई गई थी, लेकिन दायाँ भवन-भाग कभी पूरी तरह पूरा नहीं किया गया। हाल ही में पूरी संपत्ति एक ही मालिक के अधीन आई है और शेष अपार्टमेंटों को पूरा करने के लिए प्रारंभिक उपाय किए गए हैं।
भवन परिसर में लगभग 57 m² - 163 m² के विभिन्न आकारों वाली 21 आवासीय इकाइयाँ और एक व्यावसायिक इकाई शामिल हैं। यह सड़क की ओर भूतल पर लगभग 80 m² क्षेत्रफल में स्थित है। इसे आवासीय इकाई में परिवर्तित करना संभव है। बाएँ भवन-भाग के भूतल पर स्थित शेष अपार्टमेंट बाधारहित हैं। ऊपरी मंजिल पर मुख्यतः अपने प्रवेश-द्वार वाले विशाल मेज़ोनेट अपार्टमेंट हैं। कुछ अपार्टमेंट तीन मंजिलों तक फैले हुए हैं और उनका स्वरूप स्वतंत्र पंक्तिबद्ध मकान जैसा है। भवन परिसर के पिछले हिस्से में 160 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाले दो और 5-कमरों वाले मेज़ोनेट अपार्टमेंट हैं। ये एक बड़ी छत द्वारा जुड़े हुए हैं।
दायाँ भवन-भाग अधिकांशतः बाएँ भाग के समान बनाया गया है। हाल ही में किए गए उपायों में खिड़कियों का नवीनीकरण और व्यापक विस्तार कार्य शामिल हैं।
2023 में एक नया तेल-कंडेंसिंग बॉयलर लगाया गया, जो भविष्य में दोनों भवन-भागों को गर्म पानी उपलब्ध करा सकता है।
भवन के पीछे लगभग 14 कार पार्किंग स्थान हैं, जिनमें कुछ ढके हुए हैं और जो वर्तमान में किरायेदारों को निःशुल्क उपलब्ध हैं। पार्किंग स्थानों से सटी लगभग 3.000 m² की हरित भूमि फैली हुई है।
कुल मिलाकर, पूर्ण किए गए भवन-भाग में लगभग 1081 m² किराये योग्य आवासीय क्षेत्रफल प्राप्त होता है, जिसकी वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय 49.136,76 € है। परिसर के निर्माण के बाद से किराये में कोई समायोजन नहीं किया गया है। पूरे परिसर के सफलतापूर्वक पूरा होने के बाद 2122 m² का किराये योग्य क्षेत्रफल बनाया जा सकता है।
वर्तमान स्थिति में बिक्री संभव है, जिसमें खरीदार डेवलपर के रूप में स्वयं आवासीय परिसर को पूरा कर सकता है। वैकल्पिक रूप से, चाबी-तैयार स्थिति में खरीद भी संभव होगी; इस मामले में वर्तमान मालिक सामान्य ठेकेदार के रूप में कार्य करेगा।
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