| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 138 m² |
| Bouwjaar | 1983 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 06.10.2026 |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 175 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 650.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.710,14 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze goed onderhouden tussenwoning, gebouwd in 1983, met een zeer goede energie-efficiëntieklasse B en voorzien van nieuwe, pas in 2026 geplaatste 3-voudig beglaasde ramen en deuren, biedt in de geliefde wijk Wolfram-/Herrenbach ca. 138 m² woonoppervlak op een perceel van 175 m². De woning beschikt over 5 kamers, een ruime tuin met veel privacy en een uitgebouwde zolderverdieping met een separaat toilet.
Daarnaast is er een afzonderlijke garage met elektrische aansluiting en meter.
Twee huursters bewoonden samen de woning en vertrekken op 06 oktober 2026. De maandelijkse voorschotbetaling voor gas, elektriciteit en water bedraagt samen slechts 206,- EUR (aantoonbaar), wat de energie-efficiëntie van de woning onderstreept.
Een ideale woning voor gezinnen of stellen met behoefte aan ruimte, die wonen met een tuin op een goede locatie zoeken.
Dakramen (Velux) op de zolderverdieping en ALLE ramen (nieuw, 3-voudig beglaasd) en deuren met elektrische rolluiken en hoogwaardige aluminium pantsering zijn in de afgelopen 12 maanden geplaatst.
De elektrische installatie en aardlekschakelaar zijn in 2020 achteraf geïnstalleerd.
De gasverwarming van het merk Viessmann Vitocell 100 dateert uit 2003, zie het energieprestatiecertificaat.
Daarnaast is er een afzonderlijke garage met elektrische aansluiting en meter.
De huurster vertrekt op 06 oktober 2026. Daarna kan de woning onmiddellijk worden betrokken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een goed onderhouden, rustige woonwijk, op 300 meter afstand van de tramhalte Textilmuseum, slechts 5 haltes van de binnenstad Königsplatz.
School
Het Bilinguale Internationale Kinderhaus Augsburg bevindt zich op slechts ca. 200 meter afstand aan de Schaefflerbachstrasse 28. De Herrenbach-basisschool ligt op 1 km afstand en is te voet in 15-20 min. bereikbaar.
De middelbare scholen Holbein Gymnasium (5 haltes) en Rudolf-Diesel-Gymnasium (6 haltes) zijn vanaf de halte Textilmuseum met lijn 6 bereikbaar. Andere middelbare scholen in het stadscentrum zijn eveneens verkeersgunstig binnen ca. 20 min. bereikbaar.
Winkels, vrije tijd
Artsen, apotheek, talrijke winkelmogelijkheden (Rewe, Lidl, Aldi, Kaufland), winkelcentrum en bioscoop (City Gallerie en CineMaxx) bevinden zich allemaal binnen een straal van ca. 600 meter en zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
Het Eiskanal op 200 meter afstand nodigt op warme zomerdagen uit tot verkoeling; ook tennisclub TSG Augsburg-Hochzoll aan de Wilhelm-Hauff-Str. ligt op slechts ca. 7 min. lopen.
Of het nu gaat om wandelen, fietsen of genieten van de natuur in het nabijgelegen Siebentischwald, de dierentuin of de botanische tuin (op 2 km afstand) – hier komen stedelijk wonen en ontspanning direct voor de deur samen. Een aantrekkelijke locatie voor gezinnen, alleenstaanden en beleggers, met potentieel voor waardestijging.
925.000 € Veel ruimte voor familie, meerdere generaties en toekomstplannen86161 Augsburg
720.000 € Degelijk, zonnig en rustig hoekhuis (doodlopende straat) met veel ruimte en tuin rondom86169 Augsburg
720.000 € Degelijk, zonnig en rustig hoekhuis (doodlopende straat) met veel ruimte en tuin rondom86169 Augsburg– Hammerschmiede
