| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 138 m² |
| Yapım yılı | 1983 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 06.10.2026 |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 175 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 650.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.710,14 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1983 yapımı, bakımlı ve çok iyi B enerji verimlilik sınıfına sahip bu sıra orta ev, popüler Wolfram-/Herrenbach mahallesinde yaklaşık 138 m² yaşam alanı ve 175 m² büyüklüğünde bir arsa sunmaktadır. Ev ayrıca 2026 yılında yeni takılmış 3 camlı pencereler ve kapılarla donatılmıştır. 5 odaya, yüksek mahremiyet sunan geniş bir bahçeye ve ayrı bir tuvalete sahip düzenlenmiş bir çatı katına sahiptir.
Buna ek olarak elektrik bağlantısı ve sayacı bulunan müstakil bir garaj vardır.
İki kadın kiracı evi birlikte kullanmakta olup 06.Ekim 2026 tarihinde taşınacaktır. Gaz, elektrik ve su için aylık toplam avans ödemesi yalnızca 206,- EUR’dur (belgelenebilir); bu da evin enerji verimliliğini göstermektedir.
İyi bir konumda bahçeli bir yaşam arayan, daha fazla alana ihtiyaç duyan aileler veya çiftler için ideal bir taşınmazdır.
Çatı katındaki çatı pencereleri (Velux) ile TÜM pencereler (yeni 3 camlı) ve kapılar, elektrikli panjurlar ve yüksek kaliteli alüminyum zırhlarla son 12 ay içinde takılmıştır.
Elektrik tesisatı ve kaçak akım koruma şalteri 2020 yılında sonradan yenilenmiştir.
Viessmann Vitocell 100 marka gazlı ısıtma sistemi 2003 yılına aittir; enerji kimlik belgesine bakınız.
Buna ek olarak elektrik bağlantısı ve sayacı bulunan müstakil bir garaj vardır.
Kiracı 06.Ekim 2026 tarihinde taşınacaktır. Ardından ev hemen taşınılmaya hazır olacaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Textilmuseum tramvay durağına 300 metre, şehir merkezindeki Königsplatz’a ise yalnızca 5 durak uzaklıkta, bakımlı ve sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.
Okul
Bilinguale Internationale Kinderhaus Augsburg, Schaefflerbachstrasse 28 adresinde yalnızca yaklaşık 200 metre uzaklıktadır. Herrenbach İlkokulu 1 km uzaklıkta olup yürüyerek 15-20 dakikada ulaşılabilir.
Textilmuseum durağından 6 numaralı hatla Holbein Gymnasium (5 durak), Rudolf-Diesel-Gymnasium (6 durak) liselerine ulaşılabilir. Şehir merkezindeki diğer liselere de elverişli ulaşım sayesinde yaklaşık 20 dakika içinde ulaşılabilir.
Günlük ihtiyaçlar, boş zaman
Doktorlar, eczane, çok sayıda alışveriş imkânı (Rewe, Lidl, Aldi, Kaufland), alışveriş merkezi ve sinema (City Gallerie ve CineMaxx) yaklaşık 600 metre yarıçap içinde bulunmakta ve yürüyerek kolayca ulaşılabilmektedir.
200 metre uzaklıktaki Eiskanal, sıcak yaz günlerinde serinleme imkânı sunar; Wilhelm-Hauff-Str. üzerindeki TSG Augsburg-Hochzoll tenis kulübü de yürüyerek yalnızca yaklaşık 7 dakika uzaklıktadır.
Yakındaki Siebentischwald’da yürüyüş, bisiklete binme veya doğanın tadını çıkarma, hayvanat bahçesi ve botanik bahçesi (2 km uzaklıkta) – burada şehir yaşamı, doğrudan kapının önünde dinlenmeyle buluşur. Değer artışı potansiyeline sahip, aileler, bekârlar ve yatırımcılar için cazip bir konum.
925.000 € Aile, nesiller ve gelecek planları için bolca alan86161 Augsburg
720.000 € Oldukça sağlam, güneşli, sakin (çıkmaz sokakta) köşe ev; geniş alanı ve çevresini saran bahçesiyle86169 Augsburg
720.000 € Oldukça sağlam, güneşli, sakin (çıkmaz sokakta) köşe ev; geniş alanı ve çevresini saran bahçesiyle86169 Augsburg– Hammerschmiede
