| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 138 m² |
| Год построен | 1983 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 06.10.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 175 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 650.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 710,14 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный рядный средний дом, построенный в 1983 году, с очень хорошим классом энергоэффективности B, оснащёнными в 2026 году новыми окнами и дверями с тройным остеклением, расположен в популярном районе Вольфрам-/Херренбахфиртель и предлагает около 138 м² жилой площади на участке размером 175 м². Дом располагает 5 комнатами, просторным садом с большой приватностью, а также обустроенной мансардой с отдельным туалетом.
Дополнительно имеется отдельный гараж с электрическим подключением и счётчиком.
Две арендаторки совместно проживали в доме и выезжают 06 октября 2026 года. Ежемесячные авансовые платежи за газ, электричество и воду составляют вместе всего 206 евро (подтверждается документами), что свидетельствует об энергоэффективности дома.
Идеальная недвижимость для семей или пар, которым требуется больше пространства и которые ищут жильё с садом в хорошем районе.
Мансардные окна (Velux) на мансарде, а также ВСЕ окна (новые, с тройным остеклением) и двери с электрическими рольставнями и высококачественными алюминиевыми защитными полотнами были установлены за последние 12 месяцев.
Электрика и УЗО были дополнительно установлены в 2020 году.
Газовое отопление марки Viessmann Vitocell 100 датируется 2003 годом, см. энергетический сертификат.
Дополнительно имеется отдельный гараж с электрическим подключением и счётчиком.
Арендаторка выезжает 06 октября 2026 года. После этого дом можно будет сразу заселить.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в ухоженном, тихом жилом районе, в 300 метрах от трамвайной остановки Textilmuseum, всего в 5 остановках от центральной площади Кёнигсплац.
Школа
Двуязычный международный детский центр Augsburg находится всего примерно в 200 метрах, по адресу Schaefflerbachstrasse 28. Начальная школа Herrenbach находится в 1 км, до неё можно добраться пешком за 15–20 мин.
Гимназии Holbein Gymnasium (5 остановок), Rudolf-Diesel-Gymnasium (6 остановок) расположены от остановки Textilmuseum по линии 6. До других гимназий в центре города также можно удобно добраться примерно за 20 мин.
Повседневные покупки, досуг
Врачи, аптека, многочисленные магазины (Rewe, Lidl, Aldi, Kaufland), торговый центр и кинотеатр (City Gallerie и CineMaxx) находятся в радиусе примерно 600 метров, до них без проблем можно дойти пешком.
Ледовый канал, расположенный в 200 метрах, приглашает освежиться в жаркие летние дни; теннисный клуб TSG Augsburg-Hochzoll на Wilhelm-Hauff-Str. также находится всего примерно в 7 минутах ходьбы.
Прогулки, велосипедные поездки или отдых на природе в расположенном неподалёку лесу Siebentischwald, посещение зоопарка и ботанического сада (в 2 км) — здесь городская жизнь сочетается с отдыхом прямо у порога. Привлекательное местоположение для семей, одиноких людей и инвесторов с потенциалом роста стоимости.
925.000 € Много места для семьи, поколений и планов на будущее86161 Augsburg
720.000 € Основательный солнечный тихий угловой дом (тупиковая улица) с большим пространством и садом вокруг дома86169 Augsburg
720.000 € Основательный солнечный тихий угловой дом (тупиковая улица) с большим пространством и садом вокруг дома86169 Augsburg– Hammerschmiede
