| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 138 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 06.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 175 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 650.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 710,14 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne centrale bien entretenue, construite en 1983, dotée d’une très bonne classe d’efficacité énergétique B et équipée de fenêtres et portes neuves à triple vitrage, installées en 2026, offre env. 138 m² de surface habitable sur un terrain de 175 m² dans le quartier prisé de Wolfram-/Herrenbach. Elle dispose de 5 pièces, d’un grand jardin offrant beaucoup d’intimité ainsi que de combles aménagés avec des toilettes séparées.
Une place de garage individuelle avec raccordement électrique et compteur est également incluse.
Deux locataires occupaient ensemble la maison et déménageront le 06 octobre 2026. Les acomptes mensuels pour le gaz, l’électricité et l’eau s’élèvent ensemble à seulement 206,- EUR (justificatif disponible), ce qui témoigne de l’efficacité énergétique de la maison.
Un bien idéal pour les familles ou les couples ayant besoin d’espace, à la recherche d’une maison avec jardin dans un bon emplacement.
Les fenêtres de toit (Velux) dans les combles ainsi que TOUTES les fenêtres (neuves à triple vitrage) et les portes, équipées de volets roulants électriques avec tabliers en aluminium de haute qualité, ont été installées au cours des 12 derniers mois.
L’installation électrique et l’interrupteur différentiel ont été ajoutés en 2020.
Le chauffage au gaz de marque Viessmann Vitocell 100 date de 2003, voir le certificat énergétique.
Une place de garage individuelle avec raccordement électrique et compteur est également incluse.
La locataire déménagera le 06 octobre 2026. Ensuite, la maison pourra être occupée immédiatement.
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Le bien se trouve dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, à 300 mètres de l’arrêt de tramway Textilmuseum, à seulement 5 arrêts de Königsplatz, dans le centre-ville.
École
La Bilinguale Internationale Kinderhaus Augsburg se trouve à seulement env. 200 mètres, au Schaefflerbachstrasse 28. L’école primaire Herrenbach est à 1 km, accessible à pied en 15 à 20 min.
Les lycées Holbein Gymnasium (5 arrêts) et Rudolf-Diesel-Gymnasium (6 arrêts) sont accessibles depuis l’arrêt Textilmuseum par la ligne 6. D’autres lycées du centre-ville sont également accessibles facilement en env. 20 min grâce aux transports en commun.
Commerces de proximité, loisirs
Les médecins, la pharmacie, de nombreuses possibilités de shopping (Rewe, Lidl, Aldi, Kaufland), le centre commercial et le cinéma (City Gallerie et CineMaxx) se trouvent tous dans un rayon d’env. 600 mètres et sont facilement accessibles à pied.
Le canal de glace, situé à 200 mètres, invite à se rafraîchir lors des chaudes journées d’été ; le club de tennis TSG Augsburg-Hochzoll, situé Wilhelm-Hauff-Str., est également accessible en seulement env. 7 min à pied.
Qu’il s’agisse de promenades, de vélo ou de profiter de la nature dans le Siebentischwald tout proche, au zoo ou au jardin botanique (à 2 km) – ici, la vie urbaine s’allie à la détente directement devant la porte. Un emplacement attrayant pour les familles, les célibataires et les investisseurs, avec un potentiel de valorisation.
925.000 € Beaucoup d’espace pour la famille, les générations et les projets d’avenir86161 Augsburg
720.000 € Maison d’angle très solide, ensoleillée et calme (impasse), avec beaucoup d’espace et jardin tout autour86169 Augsburg
720.000 € Maison d’angle très solide, ensoleillée et calme (impasse), avec beaucoup d’espace et jardin tout autour86169 Augsburg– Hammerschmiede
