| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 138 m² |
| سنة البناء | 1983 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 06.10.2026 |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 175 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 650.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,710.14 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر هذا المنزل الصفّي الوسطي المعتنى به، المشيّد عام 1983، والمصنّف بكفاءة طاقة جيدة جدًا من الفئة B، والمجهّز بنوافذ وأبواب جديدة ذات زجاج ثلاثي، تم تركيبها حديثًا في عام 2026، في حي فولفرام/هيرنباخ المحبوب، نحو 138 م² من المساحة السكنية على قطعة أرض مساحتها 175 م². يضم 5 غرف، وحديقة واسعة تتمتع بقدر كبير من الخصوصية، بالإضافة إلى علّية مُوسّعة تحتوي على مرحاض منفصل.
بالإضافة إلى مرآب فردي مزوّد بتوصيل كهربائي وعداد.
كانت مستأجرتان تقيمان معًا في المنزل وستغادران في 06 أكتوبر 2026. تبلغ الدفعة الشهرية المقدّمة للغاز والكهرباء والمياه معًا 206,- يورو فقط (يمكن إثباتها)، وهذا يدل على كفاءة الطاقة في المنزل.
عقار مثالي للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة، ويبحثون عن سكن مع حديقة في موقع جيد.
تم تركيب نوافذ السقف (Velux) في العلّية وجميع النوافذ (جديدة ذات زجاج ثلاثي) والأبواب المزودة بمصاريع رول كهربائية ودرع ألمنيوم عالي الجودة خلال الاثني عشر شهرًا الماضية.
تم تحديث التمديدات الكهربائية وقاطع FI في عام 2020.
نظام التدفئة بالغاز من علامة Viessmann Vitocell 100 يعود إلى عام 2003، راجع شهادة الطاقة.
بالإضافة إلى مرآب فردي مزوّد بتوصيل كهربائي وعداد.
ستغادر المستأجرة في 06 أكتوبر 2026. بعد ذلك يمكن الانتقال إلى المنزل فورًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة ومعتنى بها، على بُعد 300 متر من محطة ترام متحف النسيج، وعلى بُعد 5 محطات فقط من ساحة كونيغس بلاتس وسط المدينة.
المدرسة
يقع روضة الأطفال الدولية ثنائية اللغة في أوغسبورغ على بُعد حوالي 200 متر فقط في شارع شافلرباخ 28. تبعد مدرسة هيرنباخ الابتدائية مسافة كيلومتر واحد، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام خلال 15-20 دقيقة.
تقع المدارس الثانوية، مدرسة هولباين الثانوية (5 محطات)، ومدرسة رودولف ديزل الثانوية (6 محطات)، انطلاقًا من محطة متحف النسيج عبر الخط 6. كما يمكن الوصول إلى مدارس ثانوية أخرى في وسط المدينة بسهولة وبوسائل النقل خلال حوالي 20 دقيقة.
الخدمات القريبة، أوقات الفراغ
تقع العيادات والصيدلية والعديد من خيارات التسوق (Rewe وLidl وAldi وKaufland)، ومركز التسوق والسينما (City Gallerie وCineMaxx) جميعها ضمن نطاق حوالي 600 متر، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام.
تدعو قناة التزلج على الجليد، الواقعة على بُعد 200 متر، إلى الانتعاش في أيام الصيف الحارة، كما يبعد نادي التنس TSG Augsburg-Hochzoll في شارع Wilhelm-Hauff-Str. حوالي 7 دقائق فقط سيرًا على الأقدام.
سواء للتنزه أو ركوب الدراجات أو الاستمتاع بالطبيعة في غابة زيبنتيش القريبة، أو زيارة حديقة الحيوان والحديقة النباتية (على بُعد 2 كم) – هنا تلتقي الحياة السكنية الحضرية بالراحة والاستجمام مباشرة أمام عتبة المنزل. موقع جذاب للعائلات والعازبين والمستثمرين، مع إمكانية لزيادة القيمة.
925.000 € مساحة واسعة للعائلة والأجيال والخطط المستقبلية86161 Augsburg
720.000 € منزل زاوية متين للغاية، مشمس وهادئ (طريق مسدود)، مع مساحة كبيرة وحديقة محيطة86169 Augsburg
720.000 € منزل زاوية متين للغاية، مشمس وهادئ (طريق مسدود)، مع مساحة كبيرة وحديقة محيطة86169 Augsburg– Hammerschmiede
